5
Ngang lớn 4,6m, không quy hoạch, không lô giới, Phan Văn Trị P11, Bình Thạnh, nhỉnh 5 tỷ
5.9 tỷ50 m²2 pn
Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Nam Nguyễn Gia
Bán nhà ngõ, hẻm TP.HCM
Tìm thấy 6.365 tin rao
6Nhà 5 tầng đẹp, xe tải đậu cửa, ô tô ngủ trong nhà, Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp – Giá Nhỉnh…
8 tỷ46 m²4 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Huỳnh Thành Danh
4Bán nhà Nguyễn Thị Đặng, Q.12 – gần Metro Q.12, Thế Giới Di Động, nhà thờ Tân Thới Hiệp,…
3.5 tỷ54 m²3 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí MinhHOÀNG LONG
4Bán nhà tặng kèm nội thất đầy đủ chỉ cần xách vali vào ở ngay
Thỏa thuận30 m²1 pn1 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhQuân Thành
5Cần bán gấp căn nhà 5 tầng, đường Đông Hưng Thuận 42, P. Tân Hưng Thuận, Q 12 – 80m² –…
8 tỷ80 m²5 pn5 wcQuận 12, Hồ Chí Minh
Nguyễn Tấn Quân
4Chủ nhà cần dòng tiền kinh doanh bán nhanh căn nhà thiết kế đẹp giá 500 triệu tại Bình Chánh
1.6 tỷ32 m²2 pn2 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhQuân Thành
5Nhà mới 4 tầng – 5 phòng ngủ – Cách HTP 68m – Giá chỉ 4.95 tỷ (thương lượng)
5 tỷ45 m²5 pn5 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Nguyễn Thanh Nghĩa
Nhà mới toanh, đường số 11 – Nội thất đầy đủ – Giá chỉ 4 tỷ hơn.
4.3 tỷ55 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhNhà VõCần bán nhà gđ Kha Vạn Cân 1 Trệt 1 Lầu Chỉ 4 Tỷ+
4.3 tỷ54 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhNhà Võ
3Tặng ngay 200 triệu!! Chủ bán gấp nhà 81m2 chỉ hơn 5 tỷ ngay trung tâm hành chính Quận 8
5.5 tỷ81 m²Quận 8, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Kim Loan
5Hẻm xe hơi 4.7x9.5m – Nhà phân lô 4 tầng siêu đẹp – Phường 11 Gò Vấp – Giá giảm còn 7.x…
7 tỷ45 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhDƯƠNG KIM SANG
1Bán nhà Long Bình sát Vin q9, trường cấp 2 3, chợ
5 tỷ62 m²4 pn4 wcQuận 9, Hồ Chí MinhPhan Hà
3Gần Tạ Quang Bửu, trung tâm Q8, hẻm ô tô ngủ trong nhà, 60m², nhỉnh 5 tỷ. Liên hệ: 0773 993 784
5 tỷ60 m²4 pn3 wcQuận 8, Hồ Chí MinhLtm Linh
6Bán nhà mặt phố tại Lã Xuân Oai, 4,65 tỷ VND, 58 m2
4.7 tỷ58 m²Quận 9, Hồ Chí MinhNguyễn Thành Nhân
8Nhà đẹp hẻm ô tô 5m thông 4x15m 3 PN có phòng ngủ ở tầng trệt đường 1A Vĩnh Lộc
2.2 tỷ60 m²3 pn2 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Thương Nguyễn
5Bán nhà mặt phố Lò Lu, 5,15 tỷ, 59m2, hàng hiếm tại Q9, HCM
5.2 tỷ59 m²Quận 9, Hồ Chí MinhNguyễn Thành Nhân
6Chính chủ có căn 3 tầng, hẻm ba gác, giá rẻ nằm tại Âu Cơ, Tân Phú, full nội thất
3 tỷ22 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhLâm Hải Phương
6Nhà đẹp 2 lầu – Sổ riêng – Hẻm ô tô đỗ cửa – Giá chỉ từ 4x tỉ
4 tỷ65 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Nhíp Đình Quý
5Bán gấp nhà mặt phố Lò Lu tại P. Trường Thạnh, Quận 9, TP.HCM, 4,25 tỷ, 71m2
4.3 tỷ71 m²2 pn2 wcQuận 9, Hồ Chí MinhNguyễn Thành Nhân
4Cần bán gấp nhà đẹp 4 tầng Trương Công Định, 4.6x10m, 6.95 tỷ TL
7 tỷ47 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn Thanh Chí
Mọi người cũng tìm kiếm
Tp.HCM là đô thị sầm uất với mạng lưới giao thông dày đặc, trong đó nhà trong ngõ, hẻm (hay còn gọi là nhà hẻm) chiếm tỷ trọng giao dịch rất lớn. Khác với nhà mặt tiền đắt đỏ, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Tp.HCM thu hút sự quan tâm đặc biệt nhờ mức giá "mềm" hơn, không gian yên tĩnh và tính thanh khoản cao. Dù bạn đang tìm kiếm một căn nhà để an cư hay đầu tư giữ tiền, nhà hẻm tại Sài Gòn luôn là một kênh an toàn và hiệu quả.
Tại sao nên chọn mua nhà hẻm tại Tp.HCM?
Giá cả hợp lý: So với nhà mặt phố, giá nhà hẻm thường rẻ hơn từ 30-50% tùy vị trí. Với tài chính từ 3 đến 6 tỷ đồng, bạn đã có thể sở hữu một căn nhà hẻm khang trang tại các quận như Gò Vấp, Bình Thạnh hay Tân Bình.
Không gian yên tĩnh: Nhà trong ngõ hẻm thường ít khói bụi và tiếng ồn hơn, phù hợp cho gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ cần không gian nghỉ ngơi yên tĩnh.
Đa dạng loại hình: Thị trường hiện nay phân chia rõ ràng các loại hẻm như: Hẻm xe hơi (HXH) – xe hơi vào tận nhà, hẻm ba gác (hẻm 2.5m - 3m) hay hẻm xe máy, giúp người mua dễ dàng lựa chọn theo ngân sách.
Các khu vực bán nhà hẻm "hot" nhất hiện nay
Người mua nhà thường ưu tiên các khu vực có kết nối giao thông tốt và tiện ích đầy đủ:
Khu vực trung tâm (Q1, Q3, Q10): Giá trị cao, hẻm thường ngắn và sạch sẽ, thích hợp để ở kết hợp kinh doanh online hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ.
Khu vực cận trung tâm (Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình): Đây là "thiên đường" của nhà hẻm với tính thanh khoản cực cao, hẻm thông thoáng và kết nối sân bay dễ dàng.
Khu vực đang phát triển (Q12, Gò Vấp, Bình Tân): Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà hẻm xe hơi diện tích lớn với mức giá vừa túi tiền cho các gia đình trẻ.
Lưu ý vàng khi mua nhà trong ngõ, hẻm
Để tránh rủi ro, người mua cần chú ý:
Kiểm tra quy hoạch: Nhiều hẻm nhỏ tại Tp.HCM nằm trong diện quy hoạch lộ giới hẻm. Hãy kiểm tra kỹ thông tin này tại cơ quan chức năng để tránh mua nhà bị "cắt" đất trong tương lai.
Pháp lý rõ ràng: Ưu tiên các căn nhà có Sổ hồng riêng (SHR), hoàn công đầy đủ đúng hiện trạng thực tế.
Vấn đề ngập nước: Hãy tham khảo người dân xung quanh xem hẻm có bị ngập khi mưa lớn hoặc triều cường hay không.
