3
Bán nhà hẻm xh 172 An Dương Vương Q8, 100m2 4x25 vuông vức, MT tương lai, chỉ 6.5 tỷ TL
6.5 tỷ100 m²1 pn1 wc
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nguyễn Trường Sơn
Bán nhà ngõ, hẻm TP.HCM
Tìm thấy 6.333 tin rao
13Bán Nhà Hẻm 1806 Huỳnh Tấn Phát, Thị Trấn Nhà Bè ( Hẻm 6m Xe Hơi Đậu Trong Nhà )
5 tỷ100 m²4 pn3 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
đặng văn tú
4Bán lô đất ngang 8m 130m2 vuông vức Bình Tân hẻm xe hơi cực hiếm, gần chợ, giá 8.2 tỷ TL
8.2 tỷ130 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhNguyễn Trường Sơn
4Hẻm xe hơi VIP An Dương Vương Bình Tân 101m2 4.2x24 vuông vức, MT tương lai, chỉ 6.5 tỷ TL
6.5 tỷ101 m²1 pn1 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhNguyễn Trường Sơn
5Bán nhà 2 lầu hẻm xe hơi cách đường Phú Thuận 7m, phường Phú Thuận, Quận 7
7.4 tỷ60 m²4 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
5Bán gấp nhà mới sát LOTTE Quận 7, diện tích sử dụng 40m2, 2 lầu, giá bán chỉ 3,65 tỷ
3.7 tỷ40 m²3 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí Minh
Nguyễn Phi Hùng
4Bán nhà Khu phân lô K300, Tân Bình giá bán chỉ 5 tỷ 500 khu vực hiếm nhà bán dtsd 35m2
5.5 tỷ35 m²3 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhPhan văn Huấn
5Bán nhà hẻm xe hơi đường Nguyễn Văn Luông P12 Quận 6 1 trệt 2 lầu giá bán chỉ 5.8 tỷ
5.8 tỷ37.4 m²5 pn4 wcQuận 6, Hồ Chí MinhNguyễn Thu Vân
Cần bán nhà hẻm xe hơi 8m Quang Trung, Gò vấp, 56m2, 4,9 tỷ
4.9 tỷ56 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minhloan
8Chỉ 6.5 tỷ, 68m2 Phan Huy Ích 4 tầng BTCT, nhà mới, đẹp lung linh, xe hơi ngủ trong nhà.
6.5 tỷ68 m²4 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhHoangthiminhbao4949Cần bán căn hẻm 1041/..... Trần Xuân Soạn diện tích sử dụng 45m² (4.10m x 10.3m) giá bán 5 tỷ
Thỏa thuận45 m²4 pn4 wcQuận 7, Hồ Chí Minh
Lê Quang Tiến
12Bán nhà hẻm Quang Trung P8 GV 57m2 2 tầng chỉ nhỉnh 5.1 tỷ, nở hậu.
5.1 tỷ56 m²4 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhHoangthiminhbao4949
4Bán nhà hiếm hẻm xe hơi lô góc 3 mặt thoáng, phố Tây Bùi Viện, 3 tầng đúc, giá 8 tỷ, kd đỉnh
8 tỷ31 m²2 pn2 wcQuận 1, Hồ Chí MinhTrần Thị Hiếu
Mọi người cũng tìm kiếm
Tp.HCM là đô thị sầm uất với mạng lưới giao thông dày đặc, trong đó nhà trong ngõ, hẻm (hay còn gọi là nhà hẻm) chiếm tỷ trọng giao dịch rất lớn. Khác với nhà mặt tiền đắt đỏ, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Tp.HCM thu hút sự quan tâm đặc biệt nhờ mức giá "mềm" hơn, không gian yên tĩnh và tính thanh khoản cao. Dù bạn đang tìm kiếm một căn nhà để an cư hay đầu tư giữ tiền, nhà hẻm tại Sài Gòn luôn là một kênh an toàn và hiệu quả.
Tại sao nên chọn mua nhà hẻm tại Tp.HCM?
Giá cả hợp lý: So với nhà mặt phố, giá nhà hẻm thường rẻ hơn từ 30-50% tùy vị trí. Với tài chính từ 3 đến 6 tỷ đồng, bạn đã có thể sở hữu một căn nhà hẻm khang trang tại các quận như Gò Vấp, Bình Thạnh hay Tân Bình.
Không gian yên tĩnh: Nhà trong ngõ hẻm thường ít khói bụi và tiếng ồn hơn, phù hợp cho gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ cần không gian nghỉ ngơi yên tĩnh.
Đa dạng loại hình: Thị trường hiện nay phân chia rõ ràng các loại hẻm như: Hẻm xe hơi (HXH) – xe hơi vào tận nhà, hẻm ba gác (hẻm 2.5m - 3m) hay hẻm xe máy, giúp người mua dễ dàng lựa chọn theo ngân sách.
Các khu vực bán nhà hẻm "hot" nhất hiện nay
Người mua nhà thường ưu tiên các khu vực có kết nối giao thông tốt và tiện ích đầy đủ:
Khu vực trung tâm (Q1, Q3, Q10): Giá trị cao, hẻm thường ngắn và sạch sẽ, thích hợp để ở kết hợp kinh doanh online hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ.
Khu vực cận trung tâm (Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình): Đây là "thiên đường" của nhà hẻm với tính thanh khoản cực cao, hẻm thông thoáng và kết nối sân bay dễ dàng.
Khu vực đang phát triển (Q12, Gò Vấp, Bình Tân): Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà hẻm xe hơi diện tích lớn với mức giá vừa túi tiền cho các gia đình trẻ.
Lưu ý vàng khi mua nhà trong ngõ, hẻm
Để tránh rủi ro, người mua cần chú ý:
Kiểm tra quy hoạch: Nhiều hẻm nhỏ tại Tp.HCM nằm trong diện quy hoạch lộ giới hẻm. Hãy kiểm tra kỹ thông tin này tại cơ quan chức năng để tránh mua nhà bị "cắt" đất trong tương lai.
Pháp lý rõ ràng: Ưu tiên các căn nhà có Sổ hồng riêng (SHR), hoàn công đầy đủ đúng hiện trạng thực tế.
Vấn đề ngập nước: Hãy tham khảo người dân xung quanh xem hẻm có bị ngập khi mưa lớn hoặc triều cường hay không.
