1
Bán căn hộ chung cư văn phòng. DT: 252m2 sổ đỏ chính chủ. Giá: 32 triệu/m2
8 tỷ252 m²1 pn2 wc
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Diệp Ly
Bán Căn Hộ Chung Cư 1 Phòng Ngủ Hà Nội Giá Tốt, Mới Nhất
Tìm thấy 751 tin rao
4Bán căn 1PN+1 43m full đồ tòa GS1 2.430 tỷ Vinhomes Smart City
2.4 tỷ43 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Quách Ngân
4Bán Studio full hướng Đông Bắc tầng đẹp S205 Vinhomes Smart 1.730 tỷ
1.7 tỷ31 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiQuách Ngân
3Cần bán 1PN+1 43m nguyên bản CĐT hướng Đông Nam SA3 Vinhomes Smart 2.380 tỷ
2.4 tỷ43 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiQuách Ngân
4Cần tiền bán Studio full đồ tòa S303 32m Đông Nam Vinhomes Smart 1.750 tỷ
1.8 tỷ32 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiQuách Ngân
3Bán Studio giá rẻ 1.630 tỷ full đồ 28m tòa SA2 Vinhomes Smart City
1.6 tỷ28 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiQuách Ngân
2Bán nhanh căn studio 36m2 Tại Vin Ocean Park.
1.3 tỷ36 m²1 pn1 wcSapphire 2 - Vinhomes Ocean Park Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Vũ Dương
5Bán căn 1 ngủ + View Hồ phân khu Masteri cao cấp nhất dự án Vinhomes Smartcity, giá chỉ 3,56 tỷ
3.6 tỷ52 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Dung Vũ
2Chính chủ cần bán căn Studi view Hồ Tòa I2 Imperia Vinhomes Smartcity
Thỏa thuận28 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Khánh Vy
2Bán Gấp căn 1 ngủ 45m Tonkin 1, giá chỉ 2,780 tỷ bao phí
2.8 tỷ45 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiDo Minh Huyen
8Giá cực tốt, căn 1N+1 đầy đủ nội thất chỉ 1.73 tỷ bao thuế phí tại Ocean Park 0965 479 380
1.7 tỷ47 m²1 pn1 wcVinhomes Ocean Park Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Phương Thùy Vinhomes
3Bán Studio tòa S3 gần nhà nổi gửi xe ô tô full đồ 32m 1.750 tỷ Vinhomes Smart
1.8 tỷ32 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiQuách Ngân
4Cần bán 1PN+1 43m gần nhà gửi xe nổi 2.4 tỷ TV I4 Imperia Smart City
2.4 tỷ43 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiQuách Ngân
5Chính chủ bán nhanh Studio full đồ 31m 1,760 tỷ BP Vinhomes Smart City
1.8 tỷ31 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiQuách Ngân
3Chính chủ bán Studio full đồ 31m Đông Nam view bể bơi Vinhomes Smart 1.750 tỷ BP
1.8 tỷ31 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiQuách Ngân
5Chuyển nhượng gấp căn hộ 1n+1, 1 vệ sinh, diện tích 47m2 tặng nội thất giá
1.6 tỷ47 m²1 pn1 wcSapphire 1 - Vinhomes Ocean Park Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Nguyễn Huyền
5Cơ hội sở hữu căn studio 31m2 tặng FULL NỘI THẤT giá 1200tr
1.2 tỷ31 m²1 pn1 wcVinhomes Ocean Park Huyện Gia Lâm, Hà NộiNguyễn Huyền
2Cần bán căn 1PN+ 47m2 Impria Smart City, tháng 6/2024 nhận nhà. có ra lộc
3.2 tỷ47 m²1 pn1 wcImperia Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Phùng Anh
3Studo giá tốt nhất phân khu S3 Vin Smart City - Sát nhà để xe Zone 4 & 3, gần cv trung tâm
Thỏa thuận25 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thành Long
9Bán chung cư Lumiere Evergreen HN, 40m2, vốn chỉ từ 700 triệu, chiết khấu 15%
3 tỷ40 m²1 pn1 wcLumiere EverGreen Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Lê Thủy
Thị Trường Căn Hộ 1 Phòng Ngủ Hà Nội: "Hàng Hot" Cho Người Trẻ & Nhà Đầu Tư
Trong bức tranh sôi động của thị trường bán chung cư Hà Nội hiện nay, trong khi giá các căn diện tích lớn liên tục lập đỉnh, thì dòng sản phẩm chung cư 1 phòng ngủ (1PN) lại trở thành "điểm sáng" về thanh khoản. Với diện tích linh hoạt từ 30m² – 55m², loại hình này không chỉ giải quyết bài toán tài chính cho các gia đình trẻ mà còn là kênh giữ tiền hiệu quả với tỷ suất cho thuê cao.
1. Ai nên mua chung cư 1 phòng ngủ tại Hà Nội?
Khác với quan niệm "nhà chật" trước đây, các căn hộ 1PN hiện đại (hoặc 1PN+1) được thiết kế tối ưu hóa công năng, phù hợp với:
- Vợ chồng trẻ mới cưới: Muốn có không gian riêng tư, tích lũy tài sản thay vì đi thuê trọ.
- Người độc thân (Singles): Nhóm chuyên gia, nhân viên văn phòng cần không gian sống tiện nghi, gần trung tâm.
- Phụ huynh ở tỉnh: Mua nhà cho con lên Hà Nội học đại học, vừa an cư vừa là tài sản để dành.
- Nhà đầu tư cho thuê: Căn hộ 1PN tại các khu vực như Cầu Giấy, Nam Từ Liêm luôn "cháy hàng" cho thuê với mức giá từ 7 - 12 triệu/tháng.
2. Khu vực tập trung nhiều căn hộ 1PN bán tại Hà Nội
Nguồn cung căn hộ diện tích nhỏ tại Hà Nội có sự phân hóa rõ rệt theo vị trí và phân khúc:
- Phân khúc Đại đô thị (Vinhomes Smart City, Ocean Park): Đây là nguồn cung căn hộ 1 phòng ngủ dồi dào nhất hiện nay. Với mức giá hợp lý và tiện ích đồng bộ, khu vực Nam Từ Liêm và Gia Lâm đang thu hút làn sóng cư dân trẻ chuyển dịch về phía Tây và phía Đông Thủ đô.
- Phân khúc Chung cư Mini (Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy): Nằm len lỏi trong các ngõ phố trung tâm, lợi thế là vị trí gần các trường đại học lớn nhưng cần lưu ý kỹ về vấn đề pháp lý và PCCC.
- Phân khúc Cao cấp (Tây Hồ, Ba Đình): Số lượng giới hạn, hướng tới khách hàng thượng lưu hoặc người nước ngoài thuê với giá trị khai thác dòng tiền lớn.
3. Giá bán chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội năm 2025
Tùy thuộc vào vị trí và tiện ích, mức giá giao dịch hiện nay dao động:
- Chung cư mini nội đô: 1.2 – 1.8 tỷ đồng (thường sở hữu chung hoặc giấy viết tay/vi bằng).
- Căn hộ thương mại ngoại thành (Hà Đông, Hoàng Mai): 1.8 – 2.5 tỷ đồng.
- Căn hộ cao cấp/Vị trí trung tâm: Từ 3 tỷ đồng trở lên.
4. Lưu ý "vàng" khi mua căn hộ diện tích nhỏ
Để tránh rủi ro, người mua cần cân nhắc:
- Pháp lý dự án: Ưu tiên dự án đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng. Cẩn trọng với chung cư mini chưa nghiệm thu PCCC.
- Khả năng cơi nới (Căn 1PN+1): Nhiều dự án thiết kế khoảng không gian "+1" rất thông minh, có thể cải tạo thành phòng ngủ nhỏ thứ 2 hoặc phòng làm việc khi gia đình có thêm thành viên.
- Phí dịch vụ: Kiểm tra mức phí quản lý hàng tháng xem có phù hợp với khả năng tài chính lâu dài hay không.
Tại Bds123.vn, chúng tôi cập nhật hàng nghìn tin đăng bán chung cư Hà Nội 1 phòng ngủ chính chủ, giá tốt. Hãy sử dụng bộ lọc tìm kiếm để chọn căn hộ theo Quận huyện, Mức giá và liên hệ trực tiếp người bán ngay hôm nay.
