Tiềm năng đầu tư chung cư tại các quận phía Đông Hà Nội ra sao?

Tiềm năng phát triển bất động sản tại khu Đông Hà Nội

Nếu như bất động sản khu Tây đã có khoảng thời gian dài bùng nổ thì nay khu Đông Hà Nội đang có những dấu hiệu chuyển biến tích cực khi được chú trọng vào quy hoạch và hạ tầng cơ sở. Phía Đông Thủ đô không chỉ bao gồm các quận, huyện mà còn có sự góp mặt của tỉnh Hưng Yên khu vực Văn Giang, Hải Phòng và Hải Dương. Theo một số thông tin được cập nhật mới nhất, Hà Nội đang đề xuất đưa Gia Lâm từ huyện lên quận. Trong năm 2023, Gia Lâm đã và đang hoàn tất các mục tiêu cuối cùng khi đạt 26/27 tiêu chí. Đây được xem là thông tin vô cùng hấp dẫn cho thị trường bất động sản khu Đông Thủ đô, nhất là các dự án căn hộ chung cư tại đây.

Dựa trên đề án quy hoạch được định hướng từ năm 2030 - 2050, khu vực phía Đông Thủ đô sẽ được hưởng lợi khá nhiều từ hạ tầng giao thông khi có đến 6 cây cầu mới bắc qua sông Hồng, nối 2 bờ thành phố là cầu Thượng Cát, Tứ Liên, Hồng Hà, Trần Hưng Đạo, Mễ Sở và Ngọc Hồi. Các cây cầu này đóng vai trò quan trọng trong giao thương, giúp tăng khả năng kết nối, rút ngắn thời gian di chuyển và giải tỏa được áp lực cư dân vào giờ cao điểm. Hiện khu vực đang hoàn thiện dự án cầu Vĩnh Tuy 2, đây được xem là công trình mong đợi nhất giúp việc di chuyển từ nội đô sang khu Đông trở nên dễ dàng và nhanh chóng. Trong tương lai, hạ tầng giao thông khu Đông sẽ được nâng cấp với sự góp mặt của 8 tuyến đường sắt Metro, vành đai 3.5, vành đai 4 và mở rộng QL5A, QL5B.

Với sự đầu tư chỉn chu và bài bản, hạ tầng giao thông khu Đông đang có những bước tiến vượt bậc và trở thành tâm điểm thu hút người dân hiện nay. Đặc biệt việc di chuyển ra vào các quận trung tâm thành phố dễ dàng và thuận tiện, sẽ trở thành sức bật cho bất động sản khu Đông trong tương lai. Chưa kể khu vực còn được thiên nhiên ưu ái ban tặng một dòng sông thơ hữu tình, khí hậu mát mẻ và quỹ đất rộng lớn đủ để phát triển nhiều dự án hay các tiện ích dịch vụ vui chơi giải trí. Vậy nên không khó để thấy sự xuất hiện của các chủ đầu tư, nhà phát triển bất động sản uy tín tại đây. Chắc chắn trong tương lai những tòa nhà cao chọc trời hay khu đô thị lớn sẽ được hình thành ở bờ Đông, mở ra một thị trường mua bán chung cư Hà Nội sôi nổi.

Tại sao khu Đông Hà Nội thu hút sự chú ý của CĐT?

Như các thông tin chia sẻ ở nội dung trên, phía Đông Hà Nội không bao gồm các quận huyện mà còn có sự góp mặt của các tỉnh thành lân cận. Khu vực này sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, một trong những yếu tố quan tâm hàng đầu khi ra quyết định đầu tư dự án hoặc công bố giá bán trên thị trường. Ngoài ra, nhà đầu tư còn đánh giá tầm nhìn và định hướng phát triển, khu Đông của Hà Nội có một hướng đi cực kỳ khác biệt so với khu Tây chính là giá trị bền vững, xây dựng nền móng chắc chắn trước khi ra những quyết định đột phá. Điều này khiến người dân yên tâm và có góc nhìn tốt hơn về vùng ven Thủ đô, từ đó thu hút người dân đổ về sinh sống và kích cầu nhà ở. Đây chính là nguyên nhân khiến khu Đông thu hút được sự chú ý của các chủ đầu tư.

Tính đến thời điểm hiện tại, khu vực đã sở hữu một vài dự án chung cư Hà Nội và các khu đô thị cao cấp hiện đại. Hầu hết các dự án này đều sở hữu một vị trí tốt, tính thanh khoản cao và tỷ lệ cư dân đông đúc. Các hoạt động mua bán, đầu tư hoặc kinh doanh cho thuê chung cư giá rẻ diễn ra khá sôi nổi. Một vài dự án khác đang trong quá trình mở bán với giá cực kỳ hấp dẫn có thể đầu tư hoặc mua để ở. Bạn có thể bỏ túi nhanh các hình thức đầu tư chung cư Hà Nội phổ biến để có thể dễ dàng hơn trong việc “xuống tiền”.

Một vài dự án căn hộ chung cư nổi bật tại khu Đông Thủ đô.

• Dự án khu đô thị Vinhomes Ocean Park - Vinhomes - Gia Lâm, Hà Nội.
• Dự án khu đô thị Ecopark - Vihajico - Văn Giang, Hưng Yên.
• Dự án khu đô thị mới Việt Hưng - HUD - Long Biên, Hà Nội.
• Dự án khu đô thị khoa học Gia Lâm - Vinhomes - Gia Lâm, Hà Nội.
• Dự án khu đô thị Gamuda City - Gamuda Land - Hoàng Mai, Hà Nội.
• Dự án chung cư Masteri Waterfront - Masterise Homes - Gia Lâm, Hà Nội.
• Dự án chung cư Vinhomes Riverside - Vinhomes - Long Biên, Hà Nội.
• Dự án chung cư Berriver Long Biên - Hanco9 - Long Biên, Hà Nội.
• Dự án chung cư Hà Nội Garden City - Berjaya - Handico - Long Biên, Hà Nội.
• Dự án chung cư Eurowindow Twin Parks - Eurowindow Holding - Gia Lâm, Hà Nội.

Chỉ qua vài dự án chung cư đã có thể thấy khu vực phía Đông Hà Nội rất tiềm năng khi có sự xuất hiện của nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản như Vinhomes, Masterise Homes hay Gamuda Land. Đây thật sự là một điểm đến lý tưởng của nhà đầu tư trong tương lai hoặc những ai đang tìm mua chung cư Hà Nội giá rẻ. 

Thách thức và cơ hội khi đầu tư chung cư phía Đông Hà Nội

Tính đến thời điểm hiện tại khu vực trung tâm và phía Tây Thủ đô đều khan hiếm quỹ đất, chỉ có khu Đông vẫn còn đất trống và đang được quy hoạch chi tiết. Đồng nghĩa rằng nơi đây sẽ thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư, lúc này tạo ra sự cạnh tranh gay gắt trong việc tìm kiếm địa điểm xây dựng dự án hoặc tác động đến giá bán chung cư tại khu vực Hà Nội. Mặc khác, khi chọn sống tại các quận xa trung tâm việc di chuyển giữa nơi ở và làm việc sẽ khó khăn, tốn nhiều thời gian di chuyển. Do đó bạn cần cân nhắc thật kỹ và đưa ra những quyết định phù hợp nhất với bản thân.

Song song những thách thức đang tồn tại, khu Đông Thủ đô nắm bắt khá nhiều tiềm năng phát triển nhất là kinh tế và bất động sản. Nơi đây sở hữu một cộng đồng dân cư trẻ tuổi đến từ các hộ gia đình trung niên có tài khoản tiết kiệm, các cặp đôi trẻ có thu nhập khá, doanh nghiệp hay cá nhân kinh doanh tự do. Nhờ đó khả năng giao dịch mua bán chung cư Hà Nội hoặc đầu tư tại đây vô cùng cao. Dựa trên những dự đoán nguồn cung chung cư mới vào cuối năm 2023 về bất động sản Hà Nội, khu Đông sẽ cung ứng hơn 1.500 sản phẩm. Chưa dừng lại ở đó, mục tiêu 3 năm tới của khu vực này sẽ dẫn đầu thị trường về nguồn cung căn hộ với con số ước tính khoảng 92.000 căn.

Qua các thông tin được chia sẻ trên có thấy khu Đông Hà Nội là một trong những điểm đến tiềm năng không chỉ có cơ hội phát triển kinh tế mà lĩnh vực bất động sản cũng được chú trọng đầu tư. Tuy nhiên giữa thị trường đầy biến động, giá chung cư Hà Nội liên tục tăng cao như hiện thì việc mua căn hộ chỉ dành cho những ai có nhu cầu thực hay có nguồn tiền nhàn rỗi muốn đầu tư dài hạn. Nói không với những nhà đầu tư lướt sóng hoặc dùng đòn bẩy tài chính. Website Bds123.vn hy vọng những chia sẻ trên sẽ là một tài liệu tham khảo hữu ích, giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về bất động sản chung cư Hà Nội và nắm bắt được cơ hội sở hữu nhà ở giá tốt.