Tiềm năng đầu tư chung cư tại các quận phía Tây Hà Nội ra sao?

Tổng quan thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội

Trong những năm qua, bất động sản phía Tây đã và đang đón nhận những bước phát triển mạnh mẽ và vô cùng đột phá. Tính từ năm 2017 - 2019, bất động sản khu vực này chiếm 50 - 60% nguồn cung trên thị trường Hà Nội. Đây được xem là dấu hiệu tích cực, cho thấy khu vực đang thực hiện đúng những định hướng đề ra. Mới đây, TP Hà Nội cũng đã công bố tầm nhìn năm 2025, phấn đấu và quy hoạch Đan Phượng từ huyện đưa lên quận. Bốn huyện còn lại là Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm và Thanh Trì sẽ là những thành viên tiếp theo được phê duyệt.

Hà Nội sẽ tiến hành tập trung phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội tại khu vực phía Tây Thủ đô. Từ năm 2021 - 2025, tiến hành chi hơn 332 nghìn tỷ đồng vào 460 dự án giao thông trên toàn thành phố, trong đó 7 tuyến vành đai bao quanh Thủ đô đều chạy qua khu vực phía Tây. Một vài tuyến đường huyết mạch hiện hữu tại đây gồm có đại lộ Thăng Long, vành đai 3, vành đai 3.5, đường Tố Hữu, Lê Văn Lương, Lê Quang Đao, Trung Văn - Mễ Trì, hầm chui Lê Văn Lương,... Chưa kể, khu vực còn sở hữu các tuyến đường sắt trên cao như Cát Linh Hà Đông, tuyến buýt nhanh BRT hay Metro số 5 - 6 - 7,... Các công trình này được kết nối chặt chẽ, đảm bảo khả năng liên kết vùng cực kỳ cao và hạn chế tình trạng ùn tắc giao thông giờ cao điểm.

Đặc biệt, theo định hướng phát triển từ năm 2030 - 2050, khu vực phía Tây Hà nội sẽ trở thành trung tâm kết nối trí tuệ toàn cầu, giáo dục, khoa học công nghệ và đào tạo chất lượng cao. Nơi đây sẽ tập trung một nguồn lực quốc gia dồi dào với sự góp mặt của các doanh nghiệp, tập đoàn lớn đến từ nhiều quốc gia trên thế giới. Chính những ưu điểm vượt bậc về hạ tầng giao thông, kinh tế, dân số và tiện ích càng khiến khu vực phía Tây trở thành một trong những điểm đến lý tưởng của nhà đầu tư. Kết hợp cùng các thông tin được chia sẻ trước đó về thị trường bất động sản chung cư giá rẻ tại Hà Nội. Có thể thấy rằng đây sẽ là khu vực tiềm năng đem đến một nguồn cung dồi dào trong tương lai.

Tiềm năng đầu tư chung cư ở phía Tây Thủ đô ra sao?

Phía Tây Hà Nội đang là khu vực tiềm năng với nhiều cơ hội phát triển rộng mở và mật độ dân cư đông đúc. Nếu ở trên chúng ta đã thấy được ưu điểm vượt trội dựa vào hạ tầng giao thông đồng bộ với các tuyến đường huyết mạch thì ở nội dung này chúng ta không thể bỏ lỡ những yếu tố làm nên sức hút cho thị trường bất động sản nhất là căn hộ chung cư.

Việc khan hiếm nguồn cung và dư thừa cầu nhà ở đã trở thành chủ đề khá quen thuộc tại các thành phố lớn, hầu hết quỹ đất trung tâm dần cạn kiệt và được khai thác hiệu quả. Để có thể triển khai bất kỳ dự án nào, bắt buộc chủ đầu tư phải tìm kiếm những khu vực xa trung tâm và phía Tây Hà Nội được xem là một trong những điểm đến lý tưởng. Điều này được thể hiện qua việc nguồn cung mở bán 9 tháng đầu năm 2023 có hơn 60% dự án đến từ khu vực này.

Chưa kể, nguồn cầu nhà ở tại đây vô cùng cao bởi phía Tây Hà Nội tập trung nhiều doanh nghiệp, công ty và văn phòng của các tập đoàn lớn đến từ đất nước Hàn Quốc như Samsung, Lotte, LG, Hyundai,... Do đó nhiều người Hàn đã chọn địa điểm này làm nơi an cư lập nghiệp và tạo ra một cộng đồng người Hàn giữa đất nước Việt Nam xinh đẹp. Việc đa dạng hóa phân khúc khách hàng giúp thị trường chung cư Hà Nội trở nên nhộn nhịp với nhiều phong cách thiết kế khác nhau từ Châu Âu, Châu Á hay Bắc Âu. Tất cả đều đảm bảo tiêu chí hiện đại, sang trọng, tối giản và tinh tế.

Hiện khu vực phía Tây Hà Nội vẫn còn nhiều quỹ đất trống nên tương lai đây sẽ là điểm đến hấp dẫn cho những sản phẩm bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực của người dân và sinh ra dòng tiền ngay. Những ưu điểm trên đã tạo nên một sức hút mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản, nhờ đó những năm gần đây khu vực mọc lên khá nhiều dự án chung cư, khu đô thị hiện đại và được nhiều người săn đón. Tùy vào dự án và quy mô xây dựng mà giá bán sẽ từ 40.5 - 62.3 triệu/m2.  Để có thể nắm bắt rõ hơn về thị trường, có thể cập nhật bảng giá chung cư Hà Nội mới nhất tại Bds123.vn.

Top 5 dự án chung cư nổi bật ở khu vực phía Tây Hà Nội

Sau khi tìm hiểu về thị trường và tiềm năng đầu tư chung cư Hà Nội tại phía Tây Thủ đô có thể thấy được những cơ hội hấp dẫn mà khu vực sở hữu. Đây sẽ là một trong những điểm đến lý tưởng để bạn “xuống tiền” mua căn hộ vào thời điểm cuối năm. Vì thế chúng tôi đã tổng hợp nhanh top 5 dự án chung cư nổi bật có giá bán cực kỳ tốt và chính sách thanh toán hấp dẫn. Hãy cùng Bds123.vn khám phá ngay ở nội dung bên dưới và nắm bắt các hình thức đầu tư chung cư Hà Nội hiệu quả giữa thị trường BĐS tăng giá.

1. Dự án chung cư Nam Từ Liêm, Hà Nội - Masteri West Heights

Dự án Masteri West Heights là sản phẩm căn hộ chung cư cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes tại khu đô thị Vinhomes Smart City. Chung cư nằm ngay vị trí trung tâm, có thể ngắm nhìn toàn bộ khung cảnh xung quanh từ tiện ích nội khu, công viên, thành phố đến các tòa nhà cao chọc trời. Một số thông tin về chung cư Hà Nội Masteri West Heights.

• Tổng diện tích: 21.087 m2 - Mật độ xây dựng: 33.3%.
• Tổng số căn hộ: 3599 căn.
• Loại hình sản phẩm: Studio, 1PN, 2PN, 3PN và duplex.
• Nhà thầu xây dựng chính: Delta.
• Hình thức sở hữu: Lâu dài với người Việt Nam và 50 năm dành cho người nước ngoài.
• Hiện dự án đang mở bán tòa West B với giá từ 2.5 - 6.9 tỷ/căn.

2. Dự án chung cư Thanh Xuân, Hà Nội - Trinity Tower

Trinity Tower là tổ hợp căn hộ chung cư, officetel và trung tâm thương mại được đầu tư và quy hoạch vô cùng chỉn chu bởi Hợp tác xã Thành Công và Ceninvest, đơn vị phát triển dự án. Chủ đầu tư hy vọng đây sẽ là nơi mang đến cho cư dân sự thoải mái, một môi trường sống trong lành và hiện đại, giải tỏa mọi áp lực sau những giờ làm việc căng thẳng. Một số thông tin hữu ích về chung cư tại Thanh Xuân, Hà Nội.

• Tổng diện tích: 1889m2 - Mật độ xây dựng: 49.93%.
• Quy mô dự án: 1 tòa tháp cao 25 tầng nổi, 3 tầng hầm, 70 chỗ để ô tô và quy hoạch bãi đỗ xe công cộng ở bên kia đường.
• Loại hình sản phẩm: 117 căn hộ lâu dài và 120 căn hộ khách sạn.
• Đơn vị thi công: Licogi 13 FC.
• Giá bán chung cư Trinity Tower từ 1.26 - 5.85 tỷ/căn.

3. Dự án chung cư Nam Từ Liêm, Hà Nội - Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi được quy hoạch ngay tại 2 phường là Tây Mỗ và Đại Mỗ với diện tích rộng 280ha. Đây được xem là bất động sản cao cấp uy tín hàng đầu của Vinhomes tại thị trường căn hộ chung cư Hà Nội. Dự án được triển khai trên quỹ đất rộng lớn, bên trong có sự góp mặt của nhiều phân khu đến từ các “ông lớn” khác trên thị trường như MIK, Masteri hay G.I.C. Những thông tin hữu ích về Vinhomes Smart City.

• Tổng diện tích: 280.69ha - Mật độ xây dựng: 14.7%.
• Quy mô dự án: 58 tòa căn hộ được phát triển thành các dòng sản phẩm Sapphire, Sapphire+, Ruby, Diamond và 98 lô biệt thự đơn lập, song lập.
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư, penthouse, duplex, sky villa, shophouse, shopoffice và biệt thự.
• Đơn vị thi công: Hòa Bình, Delta và Coteccons.
• Giá bán chung cư Vinhomes Smart City từ 1.34 - 4.97 tỷ/căn.

4. Dự án chung cư Mễ Trì, Hà Nội - Matrix One

Matrix One Mễ Trì tự hào là biểu tượng mới cho sự giàu có và thành đạt của cư dân Mễ Trì, Hà Nội. Dự án hội tụ những tinh hoa xã hội với nét độc đáo riêng biệt có “1 0 2”. Đến với chung cư Matrix One, cư dân sẽ được trải nghiệm và tận hưởng một bầu không khí tươi mát, công viên và hồ cảnh quan rộng lớn, ngắm trọn tầm nhìn thành phố về đêm. Chính những ưu điểm này đã tạo nên nét riêng cho căn hộ chung cư Matrix One Hà Nội.

• Vị trí: đường Lê Quang Đạo, P.Mễ Trì, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: MIK Group - Mai Linh.
• Đơn vị thi công: Coteccons.
• Đơn vị thiết kế Baumschlager Eberle Architekten (BEA)
• Tổng diện tích: 39.8ha - Mật độ xây dựng: 39%.
• Quy mô dự án: 2 tòa tháp cao 44 tầng, cung ứng 740 căn hộ, 20 shop apartment và 2 penthouse.
• Giá bán chung cư Matrix One Mễ Trì từ 3.85 - 7.63 tỷ/căn.

5. Dự án chung cư Thanh Xuân, Hà Nội - BRG Diamond Residence

Cuối cùng là dự án BRG Diamond Residence, một biểu tượng mới của tập đoàn BRG tại thị trường chung cư Hà Nội. Dự án mang trong mình sứ mệnh kết nối cộng đồng thượng lưu, nơi mang đến một không gian sống hoàn mỹ với chuỗi tiện ích hiện đại, phong cách thiết kế sang trọng và một vị trí tọa độ “vàng” hiếm có. Những thông tin hữu ích về chung cư BRG Diamond Residence.

• Vị trí: số 25, đường Lê Văn Lương, P.Nhân Chính, Q.Thanh Xuân, Hà Nội.
• Đơn vị thi công: Hòa Bình (Hoa Binh Corporation).
• Đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc: P&T Group.
• Tổng diện tích: 8.004ha - Mật độ xây dựng: 46.26%.
• Quy mô dự án: 2 tòa tháp cao 35 tầng, trong đó 662 căn hộ với diện tích từ 61 - 275m2.
• Giá bán chung cư BRG Diamond Residence được cập nhật mới nhất tại Bds123.vn dao động từ 3.85 - 9.65 tỷ/căn cho sản phẩm 2 - 4PN.

Bds123.vn hy vọng rằng với những thông tin được chúng tôi chia sẻ trên sẽ giúp quý bạn đọc hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản chung cư phía Tây Hà Nội. Đây thật sự là khu vực tiềm năng và sở hữu nhiều cơ hội đầu tư với khả năng sinh lời cao. Nếu được quy hoạch đúng tiến độ và thời gian dự kiến, chắc chắn nguồn cung trong tương lai sẽ đa dạng và thu hút nguồn vốn đầu tư dồi dào. Nhiều dự án chung cư Hà Nội giá rẻ ra đời, phục vụ tốt nhu cầu ở thực của người dân.