6
Bán 1PN+1 43m full gỗ view bể hơi S4 Vinhomes Smart City 2.360 tỷ Bao phí
2.4 tỷ43 m²1 pn1 wc
Vinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Quách Ngân
Bán Căn Hộ Chung Cư 1 Phòng Ngủ Hà Nội Giá Tốt, Mới Nhất
Tìm thấy 751 tin rao
5Chính chủ gửi bán căn hộ 1N+ 43m2 tòa S201 Full đồ xịn, tầng hướng siêu đẹp tại Vinhomes…
2.3 tỷ43 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Quốc Ngữ
10Nhận Booking sớm CH dự án The Sola Park - Imperia smart city2 - Vị trí đắc địa PK cuối cùng vinsmart
Thỏa thuận54 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiQuốc Ngữ
4Bán Studio 32m2 tòa SA3, full đồ xịn, 1.86 tỷ bao phí
1.9 tỷ32 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nguyễn Hứa Tiểu Mai
5Bán gấp CH Studio 30m tòa SA2, bc Nam, giá 1.73 tỷ. LH: 0382.938.918
1.7 tỷ30 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Hứa Tiểu Mai
Bán gấp CH Studio 30m tòa SA2, bc Nam, giá 1.73 tỷ. LH: 0382.938.918
1.7 tỷ30 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Hứa Tiểu Mai
1Bán chung cư siêu cao cấp Vinhome Ocean Park Gia lâm 1 Hà Nội
1.7 tỷ45 m²1 pn1 wcSapphire 1 - Vinhomes Ocean Park Huyện Gia Lâm, Hà NộiHằng Man
4Bán studio 31.6m2 tòa S1.06, tầng đẹp, giá 1.77 tỷ
1.8 tỷ31.6 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Hứa Tiểu Mai
1Bán căn 1PN1K full đồ hướng Đông Nam S303 1.980 tỷ Vinhomes Smart
2 tỷ35 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiQuách Ngân
4Bán nhanh 1PN+1 43m full đồ SA2 hướng Đông Bắc 2.430 tỷ Vinhomes Smart City
2.4 tỷ43 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiQuách Ngân
8Chính chủ bán căn studio full nội thất giá 1.35 tỷ bao thuế phí tại OCP 0965479380
1.4 tỷ31 m²1 pn1 wcVinhomes Ocean Park Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Phương Thùy Vinhomes
8chuyển nhượng căn Hộ 1N+ 48m2 tòa s4 thiết kế Nhật Bản siêu đẹp vinhomes smart city Tây Mỗ
2.6 tỷ48 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiQuốc Ngữ
2Chính chủ cần bán gấp căn hộ Pavilion 1N+ giá 1,9 tỷ tại Vinhomes Ocean Park
1.9 tỷ45 m²1 pn1 wcVinhomes Ocean Park Huyện Gia Lâm, Hà NộiHùng Lộc
6Bán nhanh căn 1N+1 tầng trung, đầy đủ nội thất giá 1.7 tỷ tại Ocean Park 0965479380
1.7 tỷ47 m²1 pn1 wcVinhomes Ocean Park Huyện Gia Lâm, Hà NộiPhương Thùy Vinhomes
5Bán căn 1 ngủ + View Hồ phân khu Masteri cao cấp nhất dự án Vinhomes Smartcity, giá chỉ 3.56 tỷ
3.6 tỷ52 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Dung Vũ
6Bán căn hộ 43m2 toà GS3 1N+ hướng đông bắc 2tỷ370 có ra lộc + Bao phí
2.4 tỷ43 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nguyễn Đắc Nguyên
6Bán Căn hộ 43m2 toà GS3 1N+ hướng đông bắc 2tỷ370 có ra lộc + BAO PHÍ
2.4 tỷ43 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Đắc Nguyên
6Cần sang nhượng gấp căn Studio full nội thất khu S1 - Vinhome Smart City, giá chỉ 1.69 tỷ, bao phí
1.7 tỷ32 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Mai Trang
6Cần bán gấp căn 1n+ 43m2 2t270bp FULL ĐỒ S2 tầng đẹp hướng thoáng tại Vinhomes smart city Tây Mỗ
2.3 tỷ43 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiQuốc Ngữ
9Bán gấp Studio full nội thất đẹp nhất S2 - Vinhome Smart City, giá chỉ 1,76 tỷ bao phí
1.8 tỷ30.6 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Mai Trang
Thị Trường Căn Hộ 1 Phòng Ngủ Hà Nội: "Hàng Hot" Cho Người Trẻ & Nhà Đầu Tư
Trong bức tranh sôi động của thị trường bán chung cư Hà Nội hiện nay, trong khi giá các căn diện tích lớn liên tục lập đỉnh, thì dòng sản phẩm chung cư 1 phòng ngủ (1PN) lại trở thành "điểm sáng" về thanh khoản. Với diện tích linh hoạt từ 30m² – 55m², loại hình này không chỉ giải quyết bài toán tài chính cho các gia đình trẻ mà còn là kênh giữ tiền hiệu quả với tỷ suất cho thuê cao.
1. Ai nên mua chung cư 1 phòng ngủ tại Hà Nội?
Khác với quan niệm "nhà chật" trước đây, các căn hộ 1PN hiện đại (hoặc 1PN+1) được thiết kế tối ưu hóa công năng, phù hợp với:
- Vợ chồng trẻ mới cưới: Muốn có không gian riêng tư, tích lũy tài sản thay vì đi thuê trọ.
- Người độc thân (Singles): Nhóm chuyên gia, nhân viên văn phòng cần không gian sống tiện nghi, gần trung tâm.
- Phụ huynh ở tỉnh: Mua nhà cho con lên Hà Nội học đại học, vừa an cư vừa là tài sản để dành.
- Nhà đầu tư cho thuê: Căn hộ 1PN tại các khu vực như Cầu Giấy, Nam Từ Liêm luôn "cháy hàng" cho thuê với mức giá từ 7 - 12 triệu/tháng.
2. Khu vực tập trung nhiều căn hộ 1PN bán tại Hà Nội
Nguồn cung căn hộ diện tích nhỏ tại Hà Nội có sự phân hóa rõ rệt theo vị trí và phân khúc:
- Phân khúc Đại đô thị (Vinhomes Smart City, Ocean Park): Đây là nguồn cung căn hộ 1 phòng ngủ dồi dào nhất hiện nay. Với mức giá hợp lý và tiện ích đồng bộ, khu vực Nam Từ Liêm và Gia Lâm đang thu hút làn sóng cư dân trẻ chuyển dịch về phía Tây và phía Đông Thủ đô.
- Phân khúc Chung cư Mini (Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy): Nằm len lỏi trong các ngõ phố trung tâm, lợi thế là vị trí gần các trường đại học lớn nhưng cần lưu ý kỹ về vấn đề pháp lý và PCCC.
- Phân khúc Cao cấp (Tây Hồ, Ba Đình): Số lượng giới hạn, hướng tới khách hàng thượng lưu hoặc người nước ngoài thuê với giá trị khai thác dòng tiền lớn.
3. Giá bán chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội năm 2025
Tùy thuộc vào vị trí và tiện ích, mức giá giao dịch hiện nay dao động:
- Chung cư mini nội đô: 1.2 – 1.8 tỷ đồng (thường sở hữu chung hoặc giấy viết tay/vi bằng).
- Căn hộ thương mại ngoại thành (Hà Đông, Hoàng Mai): 1.8 – 2.5 tỷ đồng.
- Căn hộ cao cấp/Vị trí trung tâm: Từ 3 tỷ đồng trở lên.
4. Lưu ý "vàng" khi mua căn hộ diện tích nhỏ
Để tránh rủi ro, người mua cần cân nhắc:
- Pháp lý dự án: Ưu tiên dự án đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng. Cẩn trọng với chung cư mini chưa nghiệm thu PCCC.
- Khả năng cơi nới (Căn 1PN+1): Nhiều dự án thiết kế khoảng không gian "+1" rất thông minh, có thể cải tạo thành phòng ngủ nhỏ thứ 2 hoặc phòng làm việc khi gia đình có thêm thành viên.
- Phí dịch vụ: Kiểm tra mức phí quản lý hàng tháng xem có phù hợp với khả năng tài chính lâu dài hay không.
Tại Bds123.vn, chúng tôi cập nhật hàng nghìn tin đăng bán chung cư Hà Nội 1 phòng ngủ chính chủ, giá tốt. Hãy sử dụng bộ lọc tìm kiếm để chọn căn hộ theo Quận huyện, Mức giá và liên hệ trực tiếp người bán ngay hôm nay.
