5
Siêu Mẫu CMT8, P.10 , Q.3, DT 35m2 – 5m x 7.5m: 6.6 tỷ, bán trong 7 ngày – MS 044
6.6 tỷ35 m²3 pn3 wc
Quận 3, Hồ Chí Minh
Lê Phát Đạt
Bán nhà TPHCM, Giá từ 5 - 7 tỷ: Nhà mới xây, vị trí đẹp
Tìm thấy 2.303 tin rao
5Siêu phẩm nhà phố Gvap Hẻm xe hơiTặng Full Nội thất như hình Gần Cityland
5 tỷ40 m²4 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhLa Thị Kim Thoa
1Bán nhà 115m2 hẻm xe tải đường 160 Tăng Nhơn Phú A Quận 9 giá 5.8 tỷ
5.8 tỷ115 m²Quận 9, Hồ Chí MinhKeuphan
5Hẻm 7m Thông, 55m2, 4 Tầng, Ngay Bờ Kè Tham Lương, Quang Trung, Gò Vấp
6.5 tỷ55 m²4 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNgô Quốc Tuấn
6Nhà bán, Bình Hưng Hòa A, Bình Tân, 92m2, 4 tầng, Chỉ Hơn 6 tỷ.
6.5 tỷ92 m²5 pnQuận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Bui Van Sang
5Hẻm Trước Nhà 6m, 4,5m x 15m, 3 Tầng, Nguyễn Oanh, Phường 17, Gò Vấp. 5T
5.9 tỷ70 m²3 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNgô Quốc Tuấn
5Hẻm Xe Hơi, 5.6m x 15m, 2 Tầng, Dương Quảng Hàm, Phường 5, Gò Vấp. 6 tầng
6.6 tỷ84 m²3 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNgô Quốc Tuấn
5Phú Nhuận, Phan Đăng Lưu. Hẻm xe hơi. Ngang 4.5M. Giá 7 tỷ
7 tỷ32 m²5 pn5 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhTrương Thành
3Chính chủ cần bán 73 đường số 5, giá 5.4 tỷ
5.4 tỷ52 m²2 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhTrần thiên thư
6Nhà 2 mặt tiền Kinh Doanh mọi ngành nghề gần trường học các cấp 123
7 tỷ142 m²3 pn2 wcHuyện Hóc Môn, Hồ Chí MinhLý Hoàng Long
2Chủ ngộp ngân hàng - Bán gấp trong tuần
5.2 tỷ70 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Thanh Hằng
8Bán nhà riêng 5 tầng trong khu phân lô cao cấp phường 5, Gò Vấp
6.9 tỷ50 m²4 pn5 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minhphạm thái Hưng
Bán đất có nhà cấp 3 diện tích sàn 38.8m2 tại 480/35/1A Bình Quới, Phường 28, Q.Bình Thạnh,…
5 tỷ19.4 m²Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhVạn Thành An
339M2 - 5 Tầng - Cách 1 căn hẻm xe hơi - An ninh - Chỉ nhỉnh 6 tỷ
6.1 tỷ39 m²4 pn4 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhNguyen Nhu Hien
3Ngay khu ẩm thực Phan Xích Long, Phú Nhuận - Gần mặt tiền - Nhà 4 tầng BTCT còn mới - Chỉ…
7 tỷ55 m²4 pn3 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhNguyen Nhu Hien
3Nhà HXH trung tâm Q1 + 5 tầng 160M2 2PN - Gần chợ, nhà thờ Tân Định
7 tỷ32 m²2 pnQuận 1, Hồ Chí MinhTrần Trương Trí Dũng
4Nhà mới VIP - 5 tầng phân lô - HL2 - 4x16 - Hẻm xe hơi ngủ nhà - Gía 6tỷ2
6.2 tỷ64 m²4 pn5 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Nguyễn Đông Khương
5Bán nhà HXH Trung tâm phường Trường Thọ Thủ Đức 4 tầng 52 giá 6.1 tỷ
6.1 tỷ52 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhKeuphan
3Bán gấp nhà Bình Thạnh 45m2 3 tầng 3PN hẻm ô tô chỉ 5.85 tỷ
5.9 tỷ118.5 m²3 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Nguyễn Văn Hưng
9Giá tốt- Nhà đẹp 1 Trệt 1 Lầu- dân trí cao- đường 6m- Gần Đại học Ngân hàng Thủ Đức-…
6.3 tỷ81 m²2 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
PHẠM VÂN
Thị trường nhà đất TPHCM 5 - 7 tỷ năm 2026: Nâng tầm chất lượng sống
Phân khúc nhà bán TPHCM giá từ 5 đến 7 tỷ được xem là phân khúc giao dịch sôi động nhất của giới trung lưu. Tại mức ngân sách này, sự thỏa hiệp về vị trí hay diện tích giảm đi đáng kể. Bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu một ngôi nhà đáp ứng đủ tiêu chí: Nhất cận thị - Nhị cận giang - Tam cận lộ.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về những gì bạn sẽ nhận được với tấm vé 5-7 tỷ:
1. Tiêu chuẩn "Vàng" của ngôi nhà 5 - 7 tỷ
Khác với phân khúc dưới 5 tỷ, tại phân khúc này, ngôi nhà thường sở hữu các đặc điểm vượt trội:
Hẻm Xe Hơi (HXH) chuẩn: Không phải là hẻm xe hơi "giả" (đầu hẻm to đuôi hẻm nhỏ), mà là hẻm 5m-6m, xe hơi 7 chỗ có thể di chuyển và quay đầu hoặc đỗ ngay trong nhà.
Khu vực đồng bộ: Nhà thường nằm trong các khu phân lô bàn cờ, khu dân cư biệt lập có cổng bảo vệ hoặc camera an ninh 24/7.
Công năng đa dạng: Tầng trệt thường được thiết kế thông thoáng để có thể kết hợp mở văn phòng công ty, kinh doanh Online hoặc Spa mini.
2. Lựa chọn khu vực theo nhu cầu sống
Nhóm Quận Trung Tâm (Q3, Phú Nhuận, Bình Thạnh sát Q1):
Với 5-7 tỷ, bạn mua được nhà hẻm xe hơi đỗ cửa, diện tích khoảng 30m² - 40m².
Giá trị: Vị trí kim cương, đi làm Q1 chỉ 5 phút, tính thanh khoản cực cao.
Nhóm Quận Sân Bay & Khu Bắc (Tân Bình, Gò Vấp):
Đây là "thiên đường" của phân khúc này. Bạn có thể sở hữu nhà phố 4-5 tầng, thiết kế thang máy, diện tích đất 50m² - 70m².
Đặc biệt khu vực Cityland (Gò Vấp) hoặc đường Bàu Cát (Tân Bình) luôn là niềm mơ ước của nhiều người.
Nhóm TP. Thủ Đức & Quận 7:
Nếu chịu khó đi xa hơn một chút, 5-7 tỷ mang lại cho bạn không gian sống như biệt thự phố. Diện tích lớn 80m² - 100m², đường trước nhà rộng 8-10m có vỉa hè.
3. Kinh nghiệm định giá và đàm phán
Ở tầm giá này, việc thương lượng giá cả rất quan trọng:
Kiểm tra pháp lý Hoàn công: Nhà 5-7 tỷ thường xây cao tầng. Hãy chắc chắn rằng trên Sổ hồng đã cập nhật đầy đủ diện tích xây dựng (đã hoàn công) để tránh rắc rối khi vay ngân hàng hoặc sang nhượng.
Đòn bẩy tài chính: Đây là phân khúc được các ngân hàng "săn đón". Bạn dễ dàng vay được tới 70-80% giá trị định giá với lãi suất ưu đãi nhất.
