4
Cần bán gấp nhà mặt tiền Nguyễn Duy Cung, diện tích 4.2mx12m, pháp lí chính chủ, lh 0899490899
6.2 tỷ48 m²
Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Phùng Đạo Đức
Bán nhà TPHCM, Giá từ 5 - 7 tỷ: Nhà mới xây, vị trí đẹp
Tìm thấy 2.305 tin rao
2Bán nhà mới xây 4 tầng hẻm xe hơi Quận 12 khu dân cư đông đúc, giấy tờ đầy đủ
7 tỷ54 m²3 pn3 wcQuận 12, Hồ Chí Minhchính chủ
3Bán nhà Nguyễn Văn Khối quận Gò Vấp, hẻm xe hơi, 2 tầng, 58m², 5,5 tỷ đồng
5.5 tỷ58 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhAn Trịnh
4Bán Nhà Nguyễn Thị Thập, 3 Tầng, Phường Bình Thuận, DT 52m2, Giá Hơn 5 Tỷ.
5 tỷ52 m²4 pn3 wcQuận 1, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Tây
3Đường 339 Phước Long B Thủ Đức diện tích sử dụng 76m2 4.5*18 giá chỉ 5.5 tỷ
5.5 tỷ76 m²3 pn2 wcQuận 9, Hồ Chí Minhtriệu nguyên đức
7Bán nhà nhánh hẻm 1041/62/ đường Trần Xuân Soạn, phường Tân Hưng, Quận 7
5.9 tỷ52 m²3 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
Bán nhà nguyên căn hẻm xe hơi Bình Thạnh, 5 lầu, diện tích 45m2, giá bán chỉ 5.7 Tỷ
5.7 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhChế Thị Bích Trang
4Bán nhà HXh Nguyễn Kiệm P.3 Gò Vấp gần BV 175 68m2 (4.9x14.5) giá 7 tỷ
7 tỷ68 m²3 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNGUYỄN THÚY DIỄM
1Bán nhà Gò Vấp đường số 1, hẻm 6m xe hơi quay đầu, diện tích 64m2, giá bán 6.6 tỷ
6.6 tỷ64 m²1 pn1 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhLƯU VIỆT TƯỜNG
3Chính chủ, bán nhà Phường 5 Quận 6 giá 5.1 tỷ liên hệ 0764897358
5.1 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận 6, Hồ Chí MinhTăng Vĩnh Phong
5Trung tâm Gò Vấp nhà cấp 4 dt 85m2, sổ vuông đẹp hẻm xe tải sát mặt tiền đường giá chỉ…
5.9 tỷ85 m²1 pn1 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Hoàng Anh Thư
5Bán nhà phố nguyên căn đường số 120 Quận 9, liên hệ 0393870446 giá bán chỉ 5.5 tỷ
5.5 tỷ153 m²4 pn4 wcQuận 9, Hồ Chí MinhLê Thị Xuân Dụy
3Bán nhà Bình Tân Hẻm xe tải thông tứ hướng 4 tầng diện tích 4x12.x đường số 8 giá nhỉnh…
5 tỷ48 m²4 pn3 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhMr. Tuan
18Chỉ 6.7 TỶ sở hữu 4 tầng VIP Cư Xá Đô Thành ngang 4.3m, 3 bước ra mặt tiền còn duy nhất 1 căn
6.7 tỷ36 m²2 pn3 wcQuận 3, Hồ Chí MinhĐinh Trường Xuân
3Nhà Nở Hậu giá tốt khu Bàu Cát Sầm Uất diện tích sử dụng 89m2 giá bán chỉ 5.2 Tỷ
5.2 tỷ89 m²3 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhHứa Ngọc Kỳ
1Chính chủ cần bán nhà đường Lạc Long Quân, Tân Bình liên hệ 0982468921
6 tỷ48 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nguyễn Thành
8Bán nhà đẹp gần khu biệt thự cách Quốc Lộ 13 chỉ 100m giá tốt tiện đầu tư sinh lời cao
6.8 tỷ63.6 m²4 pn4 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhLê Thị Ngọc Hà
3Bán nhà kinh doanh sầm uất ngang 6 nở hậu 7m, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
6.7 tỷ104 m²3 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhLê Thanh Tùng
3Bán nhà HXH trung tâm Trường Thọ Thủ Đức, chỉ 6,x tỷ đồng, liên hệ 0822122921
6.3 tỷ80 m²4 pn4 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhNguyễn Minh Hoàng
2Bán nhà phong thủy tốt, chủ bán để ra mặt tiền, nhà đẹp, nở hậu, giá chỉ nhỉnh 5 tỷ
5.7 tỷ61 m²2 pnQuận 9, Hồ Chí MinhTrương Thị Hồng Diễm
Thị trường nhà đất TPHCM 5 - 7 tỷ năm 2026: Nâng tầm chất lượng sống
Phân khúc nhà bán TPHCM giá từ 5 đến 7 tỷ được xem là phân khúc giao dịch sôi động nhất của giới trung lưu. Tại mức ngân sách này, sự thỏa hiệp về vị trí hay diện tích giảm đi đáng kể. Bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu một ngôi nhà đáp ứng đủ tiêu chí: Nhất cận thị - Nhị cận giang - Tam cận lộ.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về những gì bạn sẽ nhận được với tấm vé 5-7 tỷ:
1. Tiêu chuẩn "Vàng" của ngôi nhà 5 - 7 tỷ
Khác với phân khúc dưới 5 tỷ, tại phân khúc này, ngôi nhà thường sở hữu các đặc điểm vượt trội:
Hẻm Xe Hơi (HXH) chuẩn: Không phải là hẻm xe hơi "giả" (đầu hẻm to đuôi hẻm nhỏ), mà là hẻm 5m-6m, xe hơi 7 chỗ có thể di chuyển và quay đầu hoặc đỗ ngay trong nhà.
Khu vực đồng bộ: Nhà thường nằm trong các khu phân lô bàn cờ, khu dân cư biệt lập có cổng bảo vệ hoặc camera an ninh 24/7.
Công năng đa dạng: Tầng trệt thường được thiết kế thông thoáng để có thể kết hợp mở văn phòng công ty, kinh doanh Online hoặc Spa mini.
2. Lựa chọn khu vực theo nhu cầu sống
Nhóm Quận Trung Tâm (Q3, Phú Nhuận, Bình Thạnh sát Q1):
Với 5-7 tỷ, bạn mua được nhà hẻm xe hơi đỗ cửa, diện tích khoảng 30m² - 40m².
Giá trị: Vị trí kim cương, đi làm Q1 chỉ 5 phút, tính thanh khoản cực cao.
Nhóm Quận Sân Bay & Khu Bắc (Tân Bình, Gò Vấp):
Đây là "thiên đường" của phân khúc này. Bạn có thể sở hữu nhà phố 4-5 tầng, thiết kế thang máy, diện tích đất 50m² - 70m².
Đặc biệt khu vực Cityland (Gò Vấp) hoặc đường Bàu Cát (Tân Bình) luôn là niềm mơ ước của nhiều người.
Nhóm TP. Thủ Đức & Quận 7:
Nếu chịu khó đi xa hơn một chút, 5-7 tỷ mang lại cho bạn không gian sống như biệt thự phố. Diện tích lớn 80m² - 100m², đường trước nhà rộng 8-10m có vỉa hè.
3. Kinh nghiệm định giá và đàm phán
Ở tầm giá này, việc thương lượng giá cả rất quan trọng:
Kiểm tra pháp lý Hoàn công: Nhà 5-7 tỷ thường xây cao tầng. Hãy chắc chắn rằng trên Sổ hồng đã cập nhật đầy đủ diện tích xây dựng (đã hoàn công) để tránh rắc rối khi vay ngân hàng hoặc sang nhượng.
Đòn bẩy tài chính: Đây là phân khúc được các ngân hàng "săn đón". Bạn dễ dàng vay được tới 70-80% giá trị định giá với lãi suất ưu đãi nhất.
