4
Bán nhà Nơ Trang Long p7 Bình Thạnh, hẻm 5m, diện tích 45m2, 3PN, chỉ hơn 5 tỷ.
6 tỷ45 m²3 pn2 wc
Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Chu Thành Vương
Bán nhà TPHCM, Giá từ 5 - 7 tỷ: Nhà mới xây, vị trí đẹp
Tìm thấy 2.305 tin rao
12 nhà vách riêng liền kè 6.5x30 nhà xe tải 15m2, xe Container đến tận nơi, khu an ninh
5.7 tỷ195 m²10 pn10 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhLee Nguyễn
6Bán nhà HXH, đường Luong Văn Can Quận 8, nhà 3 tầng, dt 74m2, giá bán nhỉnh 5 tỷ
5.3 tỷ74 m²5 pn5 wcQuận 8, Hồ Chí MinhĐinh Quốc Cường
4Chính chủ bán nhà hẻm 618 Cmt8 1 lửng 2 lầu đúc kiên cố sổ hồng riêng chính chủ
7 tỷ126 m²Quận 3, Hồ Chí Minhchính chủ
4Bán gấp vị trí có 102. Gò Vấp.Giá chỉ hơn 6 tỷ
6.5 tỷ55 m²3 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhLại Thanh Tuấn
3Bán nhà nguyên căn hẻm xe hơi đường D2, phường 25, Quận Bình Thạnh, dtsd 7 tỷ
7 tỷ65 m²2 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhMinh Khoa
4Hẻm ô tô tránh Quang Trùng, Gò Vấp, diện tích 50m2, 4 tầng đúc giá nhỉnh 5 tỷ
5.3 tỷ50 m²5 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhĐỗ Xuân Toàn
10(Góc Đầu Tư) Bán nhà Trệt diện tích đất 86,9m2 đường Bình Đông phường 14, Quận 8
6.3 tỷ86.9 m²3 pn1 wcQuận 8, Hồ Chí MinhLê Sơn
3Nhà nguyên căn diện tích lớn 79m2, hẻm Lạc Long Quân, phường 10, Quận Tân Bình, giá 6.99 tỷ
7 tỷ79 m²3 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhMr. Đức
3Bán nhà tại đường Phạm Văn Chiêu Gò Vấp 5 Tầng, HXH, 65m2 giá 7 tỷ, Sổ Vuống Vức
7 tỷ65 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhVũ Đình Tuân
5Hàng hiếm không có nhà bán xây 4 tầng bê tông cốt thép mới keng hẻm 4m kinh doanh đa ngành
5.2 tỷ30 m²4 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minhluc van hoang
3Bán rẻ đất Tô Hiệu đường nhựa thông ô tô tránh nhau, giá chỉ nhỉnh 6 tỷ, thương lượng
6.3 tỷ59 m²1 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhHoàng Tiến
8Bán gấp nhà nguyên căn 3 tầng diện tích sử dụng 60m2, P8, Gò Vấp, tặng nội thất
5.5 tỷ60 m²3 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minhnguyễn trung huy
5Bán Nhà Hẻm Xe Tải Nguyễn Văn Quá Sát MT Trường Chinh 4x20 Giá 5,5 tỷ Tl
5.5 tỷ81 m²3 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí MinhMai Văn Thương
4Nhà Quận Tân Phú, hẻm xe hơi ra vào thoải mái, 3 mặt hẻm hớn, giá bán chỉ 5.75 tỷ
5.8 tỷ50 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhĐoàn Thiên Nam
3Bán rẻ đất Tô Hiệu đường nhựa thông ô tô đua nhau giá chỉ nhỉnh 6 tỷ, thương lượng
6.3 tỷ59 m²1 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhHoàng Tiến
3Giảm kịch liệt Lê Văn Thọ, diện tích 66 m2, 4 tầng, phường 11, Gò Vấp, giá 5 tỷ 500 triệu
5.5 tỷ66 m²5 pn5 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Trung Đức
5Bán nhà 1 sẹc, ngang 4m5, Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 giá bán nhỉnh 5 tỷ lh 0888553356
5.3 tỷ53 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhPhạm Lê Công Trung
3Bán nhà P21, Quận Bình Thạnh, 7PN, thu nhập 20 triệu/tháng, chỉ hơn 6 tỷ, sổ hồng riêng
6.5 tỷ62 m²7 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minhđinh hoài tân
1Bán nhà hẻm xe hơi, 3 MT đường Lý Thánh Tông- Tân Phú, 3 tầng, 4x12m, giá 5.75 tỷ.
5.8 tỷ48 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí Minhvo tri
Thị trường nhà đất TPHCM 5 - 7 tỷ năm 2026: Nâng tầm chất lượng sống
Phân khúc nhà bán TPHCM giá từ 5 đến 7 tỷ được xem là phân khúc giao dịch sôi động nhất của giới trung lưu. Tại mức ngân sách này, sự thỏa hiệp về vị trí hay diện tích giảm đi đáng kể. Bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu một ngôi nhà đáp ứng đủ tiêu chí: Nhất cận thị - Nhị cận giang - Tam cận lộ.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về những gì bạn sẽ nhận được với tấm vé 5-7 tỷ:
1. Tiêu chuẩn "Vàng" của ngôi nhà 5 - 7 tỷ
Khác với phân khúc dưới 5 tỷ, tại phân khúc này, ngôi nhà thường sở hữu các đặc điểm vượt trội:
Hẻm Xe Hơi (HXH) chuẩn: Không phải là hẻm xe hơi "giả" (đầu hẻm to đuôi hẻm nhỏ), mà là hẻm 5m-6m, xe hơi 7 chỗ có thể di chuyển và quay đầu hoặc đỗ ngay trong nhà.
Khu vực đồng bộ: Nhà thường nằm trong các khu phân lô bàn cờ, khu dân cư biệt lập có cổng bảo vệ hoặc camera an ninh 24/7.
Công năng đa dạng: Tầng trệt thường được thiết kế thông thoáng để có thể kết hợp mở văn phòng công ty, kinh doanh Online hoặc Spa mini.
2. Lựa chọn khu vực theo nhu cầu sống
Nhóm Quận Trung Tâm (Q3, Phú Nhuận, Bình Thạnh sát Q1):
Với 5-7 tỷ, bạn mua được nhà hẻm xe hơi đỗ cửa, diện tích khoảng 30m² - 40m².
Giá trị: Vị trí kim cương, đi làm Q1 chỉ 5 phút, tính thanh khoản cực cao.
Nhóm Quận Sân Bay & Khu Bắc (Tân Bình, Gò Vấp):
Đây là "thiên đường" của phân khúc này. Bạn có thể sở hữu nhà phố 4-5 tầng, thiết kế thang máy, diện tích đất 50m² - 70m².
Đặc biệt khu vực Cityland (Gò Vấp) hoặc đường Bàu Cát (Tân Bình) luôn là niềm mơ ước của nhiều người.
Nhóm TP. Thủ Đức & Quận 7:
Nếu chịu khó đi xa hơn một chút, 5-7 tỷ mang lại cho bạn không gian sống như biệt thự phố. Diện tích lớn 80m² - 100m², đường trước nhà rộng 8-10m có vỉa hè.
3. Kinh nghiệm định giá và đàm phán
Ở tầm giá này, việc thương lượng giá cả rất quan trọng:
Kiểm tra pháp lý Hoàn công: Nhà 5-7 tỷ thường xây cao tầng. Hãy chắc chắn rằng trên Sổ hồng đã cập nhật đầy đủ diện tích xây dựng (đã hoàn công) để tránh rắc rối khi vay ngân hàng hoặc sang nhượng.
Đòn bẩy tài chính: Đây là phân khúc được các ngân hàng "săn đón". Bạn dễ dàng vay được tới 70-80% giá trị định giá với lãi suất ưu đãi nhất.
