18
Chỉ 6.7 TỶ sở hữu 4 tầng VIP Cư Xá Đô Thành ngang 4.3m, 3 bước ra mặt tiền còn duy nhất 1 căn
6.7 tỷ36 m²2 pn3 wc
Quận 3, Hồ Chí Minh
Đinh Trường Xuân
Bán nhà TPHCM, Giá từ 5 - 7 tỷ: Nhà mới xây, vị trí đẹp
Tìm thấy 2.332 tin rao
3Nhà Nở Hậu giá tốt khu Bàu Cát Sầm Uất diện tích sử dụng 89m2 giá bán chỉ 5.2 Tỷ
5.2 tỷ89 m²3 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhHứa Ngọc Kỳ
1Chính chủ cần bán nhà đường Lạc Long Quân, Tân Bình liên hệ 0982468921
6 tỷ48 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nguyễn Thành
8Bán nhà đẹp gần khu biệt thự cách Quốc Lộ 13 chỉ 100m giá tốt tiện đầu tư sinh lời cao
6.8 tỷ63.6 m²4 pn4 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhLê Thị Ngọc Hà
3Bán nhà kinh doanh sầm uất ngang 6 nở hậu 7m, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
6.7 tỷ104 m²3 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhLê Thanh Tùng
3Bán nhà HXH trung tâm Trường Thọ Thủ Đức, chỉ 6,x tỷ đồng, liên hệ 0822122921
6.3 tỷ80 m²4 pn4 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhNguyễn Minh Hoàng
2Bán nhà phong thủy tốt, chủ bán để ra mặt tiền, nhà đẹp, nở hậu, giá chỉ nhỉnh 5 tỷ
5.7 tỷ61 m²2 pnQuận 9, Hồ Chí MinhTrương Thị Hồng Diễm
4Bán nhà Tân Bình đường Cách Mạng Tháng 8, giá chào 5.9 tỷ, pháp lý chính chủ
5.9 tỷ36 m²4 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minhluc van hoang
3Xô Viết Nghệ Tĩnh diện tích sử dụng 106m2 3 tầng giá bán chỉ 5 tỷ sổ chính chủ
5 tỷ36 m²4 pn4 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhQuách Tứ Thiện
3Chính chủ cần bán nhà Võ Văn Hát - Long Trường - TP Thủ Đức giá 5.5 tỷ, lh 0868381638
5.5 tỷ82.6 m²3 pn3 wcQuận 9, Hồ Chí MinhPHAM THI PHUONG THUY
5Rẻ sập sần Cách Mạng Tháng Tám, giá chỉ 90 triệu/m2, thương lượng chính chủ, giá tốt
5.9 tỷ63 m²1 pn1 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhTuấn Anh
6Nguyễn Phúc Chu nhà nguyên căn 1 trệt 2 lầu dtsd 55m2 giá bán chỉ nhỉnh 5 tỷ sổ sẵn
5 tỷ55 m²2 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nguyễn Quân
7Chính chủ cần bán nhà đường số 14 khu phố Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, lhcc
6.8 tỷ96 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhNGUYEN THI THANH LAN
5Bán nhà hẻm 435 đường Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Thuận Đông, Quận 7 giá 5 tỷ, thương lượng
5 tỷ54 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
Bán nhà Nguyễn Nhữ Lãm, Quận Tân Phú, hẻm ba gác, 4 tầng, 6.3 tỷ, 0903927565.
6.3 tỷ62 m²4 pnQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhChâu Mỹ Mỹ
5Nhà hẻm xe hơi 3 tầng, Bùi Minh Trực diện tích sử dụng 65M2, giá 5.96 tỷ, P5, Quận 8
6 tỷ65 m²4 pn4 wcQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
6Bán gấp nhà hẻm xe hơi đường Âu Cơ, phường 10, Tân Bình, 40m2, 3 tầng, giá 5.2 tỷ
5.2 tỷ40 m²5 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhHồ Đô La
1Hẻm Xe tải 10m 42/10 Đồng Xoài, Tân Bình, 52m2, 2 tầng, mặt tiền 5m, giá 5,2 tỷ 0934072402 Toàn
5.2 tỷ52 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhTrần Nguyễn Quốc Toàn
10Cần bán nhà Huỳnh Tấn Phát, trung tâm Nhà Bè 1 trệt + 2 lầu + sân thượng giá bán 5.8 tỷ
5.8 tỷ138 m²4 pnHuyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
TRẦN HOÀNG CHƯƠNG
3Nhà hẻm xe hơi thông Lũy Bán Bích, diện tích sử dụng 72m2 nhà ở ngay, chỉ 5.5 tỷ.
5.5 tỷ72 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Hoàng Thanh
Thị trường nhà đất TPHCM 5 - 7 tỷ năm 2026: Nâng tầm chất lượng sống
Phân khúc nhà bán TPHCM giá từ 5 đến 7 tỷ được xem là phân khúc giao dịch sôi động nhất của giới trung lưu. Tại mức ngân sách này, sự thỏa hiệp về vị trí hay diện tích giảm đi đáng kể. Bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu một ngôi nhà đáp ứng đủ tiêu chí: Nhất cận thị - Nhị cận giang - Tam cận lộ.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về những gì bạn sẽ nhận được với tấm vé 5-7 tỷ:
1. Tiêu chuẩn "Vàng" của ngôi nhà 5 - 7 tỷ
Khác với phân khúc dưới 5 tỷ, tại phân khúc này, ngôi nhà thường sở hữu các đặc điểm vượt trội:
Hẻm Xe Hơi (HXH) chuẩn: Không phải là hẻm xe hơi "giả" (đầu hẻm to đuôi hẻm nhỏ), mà là hẻm 5m-6m, xe hơi 7 chỗ có thể di chuyển và quay đầu hoặc đỗ ngay trong nhà.
Khu vực đồng bộ: Nhà thường nằm trong các khu phân lô bàn cờ, khu dân cư biệt lập có cổng bảo vệ hoặc camera an ninh 24/7.
Công năng đa dạng: Tầng trệt thường được thiết kế thông thoáng để có thể kết hợp mở văn phòng công ty, kinh doanh Online hoặc Spa mini.
2. Lựa chọn khu vực theo nhu cầu sống
Nhóm Quận Trung Tâm (Q3, Phú Nhuận, Bình Thạnh sát Q1):
Với 5-7 tỷ, bạn mua được nhà hẻm xe hơi đỗ cửa, diện tích khoảng 30m² - 40m².
Giá trị: Vị trí kim cương, đi làm Q1 chỉ 5 phút, tính thanh khoản cực cao.
Nhóm Quận Sân Bay & Khu Bắc (Tân Bình, Gò Vấp):
Đây là "thiên đường" của phân khúc này. Bạn có thể sở hữu nhà phố 4-5 tầng, thiết kế thang máy, diện tích đất 50m² - 70m².
Đặc biệt khu vực Cityland (Gò Vấp) hoặc đường Bàu Cát (Tân Bình) luôn là niềm mơ ước của nhiều người.
Nhóm TP. Thủ Đức & Quận 7:
Nếu chịu khó đi xa hơn một chút, 5-7 tỷ mang lại cho bạn không gian sống như biệt thự phố. Diện tích lớn 80m² - 100m², đường trước nhà rộng 8-10m có vỉa hè.
3. Kinh nghiệm định giá và đàm phán
Ở tầm giá này, việc thương lượng giá cả rất quan trọng:
Kiểm tra pháp lý Hoàn công: Nhà 5-7 tỷ thường xây cao tầng. Hãy chắc chắn rằng trên Sổ hồng đã cập nhật đầy đủ diện tích xây dựng (đã hoàn công) để tránh rắc rối khi vay ngân hàng hoặc sang nhượng.
Đòn bẩy tài chính: Đây là phân khúc được các ngân hàng "săn đón". Bạn dễ dàng vay được tới 70-80% giá trị định giá với lãi suất ưu đãi nhất.
