Tổng hợp giá thuê và kinh nghiệm thuê phòng trọ quận 7

Nhu cầu thuê phòng quận 7

Quận 7 là khu vực nằm tại vùng ven của TPHCM sở hữu vị trí chiến được về kinh tế cùng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ. Khu vực này còn được mệnh danh là cửa ngõ phía Nam của thành phố khi có mạng lưới giao thông đường cao tốc, đường thủy, hạ tầng phát triển hiện đại nhất khu vực.

Chính nhờ sự phát triển cùng lợi thế của mình quận 7 đã thu hút nhiều người lao động từ các tỉnh thành đến đây để định cư. Bên cạnh đó nơi đây còn tập trung khá nhiều trường đại học hàng đầu nước ta bao gồm: Đại học Nguyễn Tất Thành, đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT… Với vị trí nằm tại các trục đường chính như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh trở thành yếu tố quan trọng thúc đẩy nhu cầu thuê trọ quận 7 của sinh viên ngày càng tăng cao.

Những đối tượng có nhu cầu tìm phòng trọ quận 7 giá rẻ hầu hết chủ yếu là sinh viên và nhân viên văn phòng vì sẽ giúp họ tiết kiệm phần lớn chi phí sinh hoạt. Bên cạnh đó thuê nhà nguyên căn cũng được nhiều người lựa chọn nhưng giá thuê hiện tại khá cao nên không phải đối tượng nào cũng có đủ khả năng để chi trả chi phí hàng tháng.

Giá thuê phòng trọ quận 7 cập nhật mới nhất

Giá thuê phòng trọ quận 7 dao động tùy thuộc vào vị trí và diện tích, phổ biến nhất từ 2 đến 9 triệu đồng/tháng. Những khu vực gần chợ, trường học, khu công nghiệp sẽ có giá thuê cao hơn những tuyến đường khác.

Bên cạnh đó những phân khúc trọ giá rẻ từ 1 đến 2 triệu đồng/tháng có thể dễ dàng tìm kiếm trên địa bàn quận 7. Những loại hình phòng trọ này thường có chất lượng thường kém nên khó đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày cho người thuê. Điều này khiến nhiều sinh viên, nhân viên văn phòng quyết định ở ghép để tiết kiệm chi phí sinh hoạt nhưng vẫn có được không gian sống tiện nghi nhất.

Với phòng quận 7 giá rẻ thì khách hàng có thể chọn thuê tại những vị trí nằm dọc các tuyến đường huyết mạch như Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, Lâm Văn Bền hay chợ Tân Mỹ. Đây là những khu vực có giá cho thuê cao nhưng an ninh khá tốt, đặc biệt là ít gặp các tình trạng ùn tắc vào các giờ cao điểm trong ngày.

Giá thuê phòng trọ tại các phường tại quận 7 như sau:

• Phòng trọ phường Bình Thuận có giá thuê từ 3.7 đến 8.5 triệu đồng/tháng.
• Phòng trọ phường Phú Mỹ có giá thuê từ 2 đến 7.3 triệu đồng/tháng.
• Phòng trọ phường Tân Hồng có giá thuê từ 2.2 đến 6.8 triệu đồng/tháng.
• Phòng trọ phường Phú Thuận có giá thuê từ 1.3 đến 6 triệu đồng/tháng.
• Phòng trọ phường Tân Kiểng có giá thuê từ 1.6 đến 6.5 triệu đồng/tháng.
• Phòng trọ quận 7 gần chợ Tân Mỹ có giá thuê từ 1.5 đến 7 triệu đồng/tháng.
• Phòng trọ phường Tân Quy có giá thuê từ 3 đến 7 triệu đồng/tháng.
• Phòng trọ phường Tân Thuận Đông có giá thuê từ 1.5 đến 7 triệu đồng/tháng.
• Phòng trọ phường Tân Thuận Tây có giá thuê từ 1.7 đến 6.5 triệu đồng/tháng.

Những khu vực tập trung nhiều phòng trọ quận 7 cho thuê

Nhu cầu thuê trọ phòng quận 7 luôn trong tình trạng sôi động vì khu vực này tập trung nhiều trường đại học. Dường như tất cả các trường đại học tại quận 7 đều nằm tại các tuyến đường lớn và quan trọng bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát. Thế nên nhiều dãy trọ tại các tuyến đường này cũng được hình thành nhằm đáp ứng nhu cầu cho lượng lớn sinh viên nhập học hàng năm.

Vị trí nằm càng gần mặt đường lớn giá thuê phòng sẽ càng cao. So với mặt bằng chung của thị trường thì những căn phòng trọ nằm dọc theo các tuyến đường chính sẽ có giá thuê cao hơn hẳn với mức dao động từ 3 triệu đồng/tháng.

Theo đánh giá của website bds123 dựa vào vị trí và nguồn cung quận 7 hiện đang có 3 khu vực sở hữu nhiều phòng trọ cho thuê nhất bao gồm: Khu vực gần Lotte Mart quận 7, khu vực gần khu chế xuất Tân Thuận và khu vực gần Nhà Bè.

Phòng trọ gần Lotte Mart quận 7

Phòng trọ khu vực gần Lotte Mart quận 7 có giá cho thuê khá phải chăng gần các tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập và những trường đại học. Điều này giúp việc tiếp cận các tiện ích như nhà hàng, khu mua sắm, quán cafe trở nên thuận tiện. Giá thuê các căn hộ mini hoặc phòng trọ khép kín với diện tích từ 25 đến 35m2 tại khu vực này dao động từ 3 đến 7 triệu đồng/tháng. Riêng những dãy trọ truyền thống giá thuê sẽ dao động từ 1.5 đến 3 triệu đồng/tháng.

Khu chế xuất Tân Thuận

Khu chế xuất Tân Thuận là khu vực tập trung nhiều lao động muốn tìm kiếm không gian sống thuận tiện cho việc đi lại. Đây là khu vực sở hữu nhiều dãy trọ có mức giá thuê rẻ nhất tại địa bàn quận 7 với mục đích phục vụ nhu cầu người lao động và công nhân tại khu chế xuất. Mức giá cho thuê phòng trọ trung bình tại đây khoảng 2 triệu đồng/tháng, một số tuyến đường còn có giá thấp hơn từ 1 đến 1.5 triệu đồng/tháng.

Hầu hết những dãy trọ gần khu chế xuất Tân Thuận có chất lượng khá kém, nhiều chỗ chưa đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của người thuê. Tuy vậy nhưng giá rẻ và nhu cầu thuê cao khiến cho phòng trọ tại khu vực này luôn trong tình trạng hết phòng.

Bên cạnh các dãy trọ khu vực gần khu chế xuất Tân Thuận cũng tồn tại nhiều dãy trọ lẻ của người dân với mức giá cho thuê dao động từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng với diện tích khoảng 25m2. Những căn hộ dịch vụ tại khu này có thiết kế khá khang trang cũng là sự lựa chọn của nhiều gia đình với diện tích từ 30 đến 40m2 với giá từ 6 đến 10 triệu đồng.

Khu vực Nhà Bè

Khu vực gần Nhà Bè cũng là nơi sở hữu nhiều dãy trọ cho thuê, tuy không nhiều như khu vực Lotte Mart hay khu chế xuất Tân Thuận nhưng loại hình căn hộ cho thuê tại đây có mức giá khá mềm. Đây sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho những nhân viên văn phòng hoặc người đi làm muốn tìm kiếm không gian sống rộng rãi với nhiều tiện nghi.

• Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 50m2 full nội thất có giá thuê khoảng 6 triệu đồng/tháng.
• Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 85m2 có giá thuê khoảng 7.5 triệu đồng/tháng.
• Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 97m2 có giá thuê khoảng 10 triệu đồng/tháng.

Ngoài chi phí thuê phòng thì người thuê còn phải chi trả thêm phí dịch vụ được tính theo từng dự án thường khoảng 8000 đồng/m2. Phí giữ xe máy khoảng 100000 đồng/tháng.

Kinh nghiệm thuê phòng trọ quận 7

Tìm thuê phòng trọ là yếu tố cực kỳ quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình học tập, làm việc nên khách hàng cần có sự lựa chọn phù hợp. Hãy đặt ra những tiêu chí ưu tiên hàng đầu khi muốn thuê phòng trọ như là không gian sống trong lành, giao thông thuận tiện, an ninh được đảm bảo, giá cả phù hợp. Những điều quan trọng cần lưu ý khi phòng trọ quận 7 như sau:

• Vị trí thuê phòng là yếu tố quan trọng hàng đầu trong quá trình tìm trọ, nếu bạn là sinh viên thì những dãy trọ nằm gần trường học sẽ là lựa chọn hoàn hảo giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn. Nếu đối tượng thuê là nhân viên văn phòng tốt nhất là chọn những phòng trọ gần nơi làm việc. Điều này sẽ tránh trường học bị tắc đường vào các giờ cao điểm trong ngày vì giao thông là yếu tố khiến nhiều người lao động cảm thấy khó khăn.
• Nếu muốn thuê phòng trọ quận 7 với mức giá hợp lý nhất thì người thuê cần tìm hiểu khu vực xung quanh trên các website đăng tin cho thuê Bất Động Sản. Nghiên cứu giá cả sẽ giúp bạn dễ dàng thương lượng với các chủ nhà để không bị chặt chém.
• Người thuê cần đến trực tiếp phòng cho thuê để quan sát hiện trạng cũng như đánh giá được tình trạng, chất lượng. Không nên quá tin vào những hình ảnh quảng cáo hoặc lời giới thiệu của các bên môi giới tránh tình trạng mất tiền oan. Ngoài ra bạn cũng nên xem xét các điều kiện sống xung quanh phòng trọ như giao thông, ngập lụt hay an ninh.
• Cần xem xét kỹ hợp đồng cho thuê phòng trọ về phí đặt cọc, chi phí thuê nhà, phí điện, nước, internet, vệ sinh…

Bài viết trên đây của bds123 đã giới thiệu cho các bạn đọc giá thuê phòng trọ quận 7 tại những khu vực và tuyến đường nổi bật. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp các bạn đọc dễ dàng tìm được phòng trọ có giá thuê phù hợp với nhu cầu và tài chính cá nhân.