Tổng hợp kinh nghiệm mua căn hộ chung cư mà bạn cần biết

Hiện nay, nhu cầu mua căn hộ chung cư ngày càng tăng cao do những ưu điểm vượt trội về chất lượng, giá thành và dịch vụ. Cầu tăng, cung cũng theo đó mà tỉ lệ thuận, thậm chí tăng trưởng với cấp số nhân. Có thể thấy, thị trường căn hộ chung cư ngày càng đa dạng, phổ biến và phát triển với hàng loạt các nhà đầu tư đổ xô vào kinh doanh. Bởi lẽ, người mua muốn tìm được một căn hộ chung chất lượng và vừa ý phải có am hiểu và kinh nghiệm về lĩnh vực này. Bds123.vn sẽ cung cấp cho độc giả những kinh nghiệm thiết thực trong việc chọn mua căn hộ chung cư.

Hiện nay, căn hộ chung cư chính là lựa chọn tối ưu cho những người bận rộn đang sinh sống tại các thành phố lớn. Có được kinh nghiệm mua chung cư, người mua sẽ dễ dàng lựa chọn căn họ ưng ý cho mình, hạn chế mọi rắc rối về thời gian và tiền bạc.

Tìm hiểu kĩ về dự án

Trulli
Photo: Tìm hiểu cẩn thận và chính xác về các thông tin liên quan đến dự án là bước đầu để sở hữu căn hộ chung cư như ý. Nguồn: Internet.

Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư, bạn cần phải nắm rõ mọi thông tin về căn hộ đó. Căn hộ đang thuộc dự án nào? Chủ đầu tư là ai? Mức độ thành công và đáng tin cậy của dự án? Trước hết, bạn nên tìm hiểu trên trang web chính thức của dự án đó, để nắm được những thông tin cơ bản nhất. Tuy nhiên, đừng quá tin vào các hình ảnh quảng cáo hay những lời chào mua hấp dẫn trên trang web, bởi chắc hẳn có sự phóng đại để thuyết phục khách hàng. Bạn nên tìm hiểu trong tâm thế của một khách hàng thông minh, biết chọn lọc thông tin và chỉ cần ghi nhớ các thông tin cơ bản. Để chắc chắn hơn, bạn nên đến tận nơi đang phát triển dự án, để được tư vấn chính xác về hợp đồng và các vấn đề liên quan.

Tìm hiểu tình hình pháp lý hiện tại của căn hộ chung cư

Trulli
Photo: Nên đảm bảo căn hộ chung cư không trong tình trạng thế chấp trước khi ký kết hợp đồng mua bán. Nguồn: Internet.

Chủ đầu tư là những người có quyền tự do cho thuê, mua bán, thế chấp căn hộ chung cư. Vì thế, trước khi quyết định mua một căn hộ chung cư, bạn cần phải chắc chắn căn hộ đó không liên quan đến bất kì hợp đồng mua bán nào. Để chắc chắn, bạn nên yêu cầu chủ đầu tư trình bày đầy đủ giấy tờ pháp lý. Nếu căn hộ đang trong giai đoạn tranh chấp, bạn nên yêu cầu chủ đầu tư giải chấp và tiến hành mua bán sau khi mọi thủ tục giải chấp đã hoàn tất.

Nên mua nhà chung cư đã hoàn thiện hay thi công?

Hai hình thức mua nhà chung cư này đều có nhưng ưu nhược điểm khác nhau, khách hàng cần cân nhắc nhu cầu và điều kiện tài chính của mình để có sự lựa chọn phù hợp. Căn hộ chung cư đã hoàn thiện là căn hộ đã được thi công xong, đảm bảo chất lượng về thiết kế, tiện ích dự án. Khi mua căn hộ này, bạn không cần phải bỏ thời gian và công sức để giám sát quá trình thi công và đắn đo về những khoản chi tiêu khác, cũng như không bị dụ dỗ bởi những lời quảng cáo ngon ngọt của những chủ đầu tư. Tuy nhiên, các căn hộ này thường có giá thanh cao hơn căn hộ đang thi công.

Trulli
Photo: Bạn cần cân nhắc điều kiện cũng như nhu cầu của mình để lựa chọn hai loại hình trên. Nguồn: Internet.

Khi chọn mua căn hộ đang thi công, bạn chỉ cần bỏ ra số tiền ít hơn rất nhiều so với căn hộ đã hoạn thiện, tùy thuộc căn hộ đang thuộc giai đoạn thi công nào. Tuy nhiên, bạn cần xem xét kỹ chủ đầu tư dự án có uy tín hay không, liệu chất lượng căn hộ và tiến độ giao nhà có đảm bảo hay không nếu lựa chọn phương án này. Còn trong trường hợp tài chính không quá khó khăn thì lời khuyên là bạn vẫn nên lựa chọn mua căn hộ hoàn thiện. Khi có căn hộ chung cư trên thực tế, việc kiểm tra chất lượng trước khi nhận bàn giao nhà là khả thi và giúp giảm thiểu tối đa rủi ro ho người mua.

Ưu tiên lựa chọn căn hộ góc ở tầng trung

Kinh nghiệm cho thấy các căn hộ ở tầng thấp của chung cư thường chịu bụi bẩn nhiều hơn, ồn ào hơn hay thậm chí còn bị muỗi tấn công. Chọn căn hộ ở tầng quá cao thì sẽ gây bất tiện trong việc đi lại, khó khăn trong việc thoát hiểm. Thêm vào đó các căn hộ tầng cao thường có giá khá ca trong khi tầm nhìn chưa chắc là sẽ đẹp nhất. Do đó, lời khuyên khi mua căn hộ chung cư là bạn và gia đình nên chọn các căn hộ ở từ tầng 7 đến 15.

Ngoài ra, nếu có điều kiện bạn nên lựa chọn những căn hộ góc để tận dụng sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà. Đồng thời các căn hộ này cũng thường nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy của tòa nhà. Điều này giúp bạn tránh được mùi hôi từ thùng rác và tiếng ồn qua lại khi cư dân di chuyển tại thang máy.

Một lưu ý nữa về phong thủy là cửa chính của căn hộ không nên nằm trực diện sang cửa nhà đối diện. Hẳn không ai muốn mỗi lần ra ban công đứng lại bắt gặp ánh mắt của nhà đối diện phải không. Đôi khi điều này cũng gây khó chịu cho nhà đối diện chứ không chỉ riêng nhà bạn.

Tiện ích, môi trường sống và cảnh quan xung quanh căn hộ chung cư

Trulli
Photo: Môi trường sống là một điều kiện tiên quyết cần được cân nhắc khi mua căn hộ chung cư. Nguồn: Internet.

Môi trường sống xung quanh nơi bạn ở sẽ tác động trực tiếp đến cuộc sống hằng ngày của bạn. Do vậy, khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần chú ý đến tiện ích dịch vụ bên trong và bên ngoài khu chung cư bạn sắp mua. Thực tế cho thấy đến 60% người mua nhận định các dịch vụ tiện ích xung ảnh hưởng quan trọng và trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày.

Nếu bạn có con nhỏ hay người lớn tuổi trong gia đình hãy cân nhắc việc ở các khu chung cơ có khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện trong vòng bán kính một vài km. Nếu bạn là người tất bật với công việc và thường xuyên phải di chuyển từ nhà đến nơi làm thì bạn nên lựa chọn chung cư ở nơi có giao thông thuận tiện, lưu thông an toàn và ít kẹt xe giờ cao điểm, điều đó sẽ giúp bạn đến nơi làm nhanh hơn mà không cần phải bực dọc vì kẹt xe hàng giờ liền. Còn nếu bạn là người luôn căng thẳng và hay bị stress bởi áp lực công việc, bạn nên lựa chọn những căn hộ có cây xanh xung quanh hay cao cấp hơn là những căn hộ xanh. Điều này giúp bạn có được những phút giây thư giãn, hòa mình với thiên nhiên, quên đi những căng thẳng và mệt mỏi.

Nhìn chung, với thị trường vô vàn các căn hộ chung cư hiện nay để tìm được cho mình một căn hộ vừa ý không phải là điều quá khó khăn. Tuy nhiên, bạn cần trang bị cho mình những hiểu biết cũng như kinh nghiệm để có thể dễ dàng, thuận tiện tậu được một căn hộ vừa ý và hạn chế tối đa các rủi ro. Mong rằng, bài viết của bds123.vn đã cung cấp cho độc giả những kinh nghiệm cần thiết và bổ ích để sở hữu căn hộ chung cư như ý.

Mai Thi

Bds123.vn

Đánh giá của bạn về nội dung này:
Tuyệt vời
5.0 điểm (23 đánh giá)
Tin mới cập nhật
Vị trí đặt bát quái phù hợp phong thủy của ngôi nhà

Vị trí đặt bát quái phù hợp phong thủy của ngôi nhà

Đôi khi hướng nhà không tốt sẽ mang đến họa sát tai cho gia chủ. Vì thế, để hóa giải…
Những lưu ý khi chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có sổ hồng

Những lưu ý khi chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có sổ hồng

Chuyển nhượng căn hộ là một quy trình khá phức tạp bao gồm những thủ tục, giấy tờ pháp…
Cách trang trí căn hộ chung cư 60m2 đẹp lung linh

Cách trang trí căn hộ chung cư 60m2 đẹp lung linh

Căn hộ chung cư 60m2 được nhiều người ưa chuộng bởi giá tiền vừa phải mà vẫn được…
Cách tính diện tích căn hộ chung cư chuẩn nhất

Cách tính diện tích căn hộ chung cư chuẩn nhất

Khi tiến hành mua bán căn hộ chung cư, người mua cần tìm hiểu mọi thông tin liên quan đến…
Hướng dẫn cách xem bát trạch phù hợp với gia chủ

Hướng dẫn cách xem bát trạch phù hợp với gia chủ

Việc bố trí nhà cửa vốn được nhiều người coi trọng. Nổi bật nhất hiện nay là xem nhà…
Tổng hợp kinh nghiệm mua căn hộ chung cư mà bạn cần biết

Tổng hợp kinh nghiệm mua căn hộ chung cư mà bạn cần biết

Hiện nay, nhu cầu mua căn hộ chung cư ngày càng tăng cao do những ưu điểm vượt trội về…

Bán được giá tốt,

Cho thuê nhanh chóng!

Hàng ngàn người đã bán và cho thuê trên bds123.vn

Bán và cho thuê với bds123.vn
Hỗ trợ thanh toán, nạp tiền
0839.202.123
Trợ giúp đăng tin
078.615.7689
Trợ giúp đăng tin
098.999.7054
Trợ giúp đăng tin
0931.841.123