Top 3 khu vực cho thuê phòng trọ TPHCM giá rẻ bạn nên tham khảo

3 khu vực cho thuê phòng trọ giá rẻ tại TPHCM

1. Khu vực thuê phòng trọ giá rẻ tại TPHCM: quận Thủ Đức

Cách đây khoảng chục năm, nhiều nhà đầu tư đã nhắm đến Thủ Đức để mua đất và tiến hành xây dựng nhà trọ để cho thuê. Nhu cầu chủ yếu đến từ sinh viên các trường đại học và người lao động làm việc tại các khu công nghiệp và khu chế xuất. Theo thời gian, các loại hình bất động sản cho thuê Thủ Đức càng ngày càng đa dạng. Trong đó bao gồm nhà trọ, nhà cấp 4, căn hộ, biệt thự và nhiều loại hình khác. Có thể nói rằng, Thủ Đức là thị trường có nguồn cung bất động sản cho thuê đa dạng nhất và cũng có giá thuê rẻ nhất tại TPHCM hiện nay.

Theo số liệu thống kê đáng tin cậy từ Bds123.vn, khu vực có nguồn cung bất động sản cho thuê sôi động nhất ở Thủ Đức là làng Đại học. Tại đây, có rất nhiều nhà trọ và phòng trọ phục vụ sinh viên và công nhân với mức giá thuê vô cùng hợp lý, dao động từ 1,5 - 3 triệu/tháng. Hơn nữa, các khu nhà trọ giá rẻ cũng thường tập trung ở các tuyến đường như Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi, ... và trên các con đường số tại khu vực Linh Tây, Linh Đông, Linh Trung, ... Đặc biệt là tại các ký túc xá dành riêng cho sinh viên. Những khu nhà trọ xây dựng đẹp, tiện nghi và thuận tiện vị trí, giá thuê có thể cao hơn, dao động từ 4 - 6 triệu/tháng. Hơn nữa, phí dịch vụ hàng tháng tại các phòng trọ Thủ Đức cũng khá hợp lý. Ngoài giá điện nước được thỏa thuận trước đó thì phí gửi xe chỉ từ 80.000 - 100.000/tháng.

Mặt khác, Thủ Đức có lợi thế không mất nhiều thời gian để di chuyển đến trung tâm thành phố và hệ thống giao thông ở đây thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe. Điều này giúp cho việc lựa chọn phòng trọ Thủ Đức sẽ giúp giảm bớt gánh nặng về chi phí di chuyển và thuê nhà.

2. Khu vực thuê phòng trọ giá rẻ tại TPHCM: quận Bình Thạnh

Bình Thạnh là quận trung tâm nằm ở phía Đông thành phố, tiếp giáp với nhiều quận khác. Các nhà trọ Bình Thạnh thường được xây dựng theo mô hình ký túc xá tập thể với chất lượng rất cao. Chính vì vậy, sinh viên thường lựa chọn tìm nhà trọ tại các khu vực này để tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển. Điểm mạnh của Bình Thạnh nằm ở vị trí đắt địa, cho phép dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố. Dự án Metro 1 là một ví dụ điển hình, mang lại tiện ích di chuyển thuận tiện cho cư dân Bình Thạnh. Ngoài ra, quận này cũng cách bến xe Miền Đông và sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 20 phút đi xe.

Hơn nữa, Bình Thạnh còn được biết đến với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, hạ tầng phát triển và các tiện ích hiện đại. Dân cư sinh sống tại Bình Thạnh sẽ được trải nghiệm không gian sống đầy đủ và sầm uất. Khi mà xung quanh Bình Thạnh có nhiều tiện ích công cộng như trường học, trung tâm y tế và bệnh viện, siêu thị, ... 

Mặt khác, Bình Thạnh cũng là một quận dễ sống hơn so với các quận khác với các dịch vụ nổi tiếng. Bạn có thể tìm thấy địa điểm ăn uống từ các quán bình dân cho đến những nhà hàng sang trọng, cùng với nhiều điểm vui chơi sôi động.

Ngoài ra, mức giá cho thuê phòng trọ Bình Thạnh cũng rất hợp lý cho nhiều đối tượng, bao gồm cả sinh viên lẫn người đi làm. Mức giá thường dao động từ trên 1,5 triệu đồng/tháng, và có nhiều tùy chọn khác nhau để đáp ứng mọi ngân sách của đa dạng đối tượng khách thuê.

3. Khu vực thuê phòng trọ giá rẻ tại TPHCM: Quận 4

Quận 4 sẽ là điểm đến lý tưởng cho các bạn trẻ và người lao động đang tìm kiếm nơi ở tiện lợi và an ninh.

Về tiện ích, các phòng trọ quận 4 thường được trang bị đầy đủ các tiện nghi cơ bản. Cụ thể như giường, tủ quần áo, bàn làm việc và hệ thống điện nước đảm bảo. Đặc biệt, các phòng trọ này thường được duy trì sạch sẽ và được vệ sinh thường xuyên. Tạo điều kiện thuận lợi cho sinh viên và người lao động để tập trung vào học tập hoặc công việc một cách hiệu quả.

Tiếp đến, phòng trọ tại Quận 4 cung cấp sự thoải mái và sự riêng tư cho người thuê. Điển hình là với nhiều loại hình như phòng trọ có lối đi riêng, phòng trọ không chung chủ, ... Hơn nữa, so với việc sống chung với gia đình hoặc bạn bè, việc thuê phòng trọ giúp bạn có sự tự do trong các hoạt động cá nhân.

Thứ ba, việc thuê nhà trọ Quận 4 rất hợp lý đối với túi tiền của sinh viên và người lao động. So với việc thuê căn hộ hoặc mua nhà, việc thuê phòng trọ giúp giảm thiểu chi phí sống hàng tháng đáng kể. Giá thuê phòng trọ quận 4 dao động khá lớn từ 2 - 15 triệu/tháng. Điều này cho phép người thuê tiết thoải mái lựa chọn theo ngân sách.

Cuối cùng, Quận 4 được xem là một quận trung tâm rất gần với Quận 1. Xung quanh quận 4, có nhiều quán xá, trường học, văn phòng làm việc và công ty có quy mô từ lớn đến nhỏ. Ngoài ra, quận 4 giáp gần với Quận 8 nên thời gian di chuyển đến các địa điểm khác rất nhanh chóng.Tất cả đã khiến việc thuê phòng trọ quận 4 trở nên dễ dàng và tiết kiệm ngân sách hơn.

Những lưu ý khi thuê phòng trọ TPHCM giá rẻ

1. Xác định rõ khu vực muốn thuê phòng trọ tại TPHCM

Trước khi thuê phòng trọ, việc quyết định vị trí cần rất quan trọng. Bạn cần xác định khu vực phù hợp dựa trên các tiêu chí cụ thể như gần nơi làm việc hay gần trường học. Trong đó, vị trí thuê phòng trọ TPHCM nên thuận lợi cho việc di chuyển hàng ngày từ chỗ ở đến nơi làm việc hoặc trường học. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc di chuyển. Hơn nữa, nếu nhìn xa hơn, việc thuê phòng ở vị trí thuận lợi có thể tiết kiệm chi phí hơn nhiều. Để giảm thiểu chi phí thuê phòng, bạn có thể xem xét các vị trí như Thủ Đức, quận 4, quận 8, quận 9, Bình Thạnh, ... những khu vực ngoại ô của TPHCM.

Ngoài việc quyết định vị trí, bạn cũng nên chọn những nơi có nhiều tiện ích xung quanh. Ít nhất là phải gần chợ, siêu thị, bệnh viện, và nếu bạn có con nhỏ, thì gần trường học là điều quan trọng. Đồng thời, tránh những khu vực có quá nhiều quán nhậu, khu vực không an ninh, đặc biệt là nếu bạn là phụ nữ. Khi xem nhà, hãy lưu ý quan sát xem xung quanh khu vực phòng trọ có bị ngập nước khi mưa không để tránh các vấn đề về môi trường sống.

2. Đánh giá chất lượng phòng trọ TPHCM có tốt không?

Khi tìm kiếm phòng trọ TPHCM, chất lượng sống luôn là yếu tố quan tâm hàng đầu. Có thể với ngân sách thấp, bạn khó có thể tìm được một nơi đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt. Thế nhưng, ít nhất nó phải đáp ứng được một số tiêu chí sau:

- Tránh thuê phòng quá thấp so với mặt đường để tránh tình trạng ngập nước.

- Kiểm tra xem phòng trọ có nhà vệ sinh riêng trong phòng hay không, hoặc có sử dụng chung với người khác. Nếu dùng chung, hãy đảm bảo rằng nhà vệ sinh sạch sẽ và kín đáo. Hãy tìm hiểu xem dãy trọ chủ yếu dành cho nam hay nữ, để tránh những khó khăn không đáng có.

- Kiểm tra tình trạng các thiết bị trong phòng trọ như quạt, đèn, ổ cắm điện, vòi nước, bồn cầu...

- Đảm bảo nước sạch và không có màu sắc hoặc mùi hôi kỳ lạ.

- Kiểm tra tình trạng tường nhà xem có nứt nẻ hay không. Đảm bảo cửa chính và cửa sổ có khóa an toàn và đầy đủ.

- Phòng trọ tốt nhất nên có đồng hồ điện và nước riêng. Nếu sử dụng chung, bạn nên hiểu cách tính chi phí điện và nước sẽ như thế nào.

- Thời tiết cũng là một yếu tố quan trọng. Hãy chú ý đến nhiệt độ trong phòng khi bạn đến xem xét. Đối với những phòng không có lớp la phông hoặc làm bằng mái tôn, mùa hè có thể rất nóng và không thoải mái.

- Đồng thời, bạn cũng nên ước tính số lượng đồ đạc mà bạn mang theo để phù hợp với diện tích phòng.

3. Tìm hiểu giá thuê và các loại chi phí phòng trọ hàng tháng như thế nào?

Giá cả là một yếu tố cực kỳ quan trọng khi bạn đang tìm kiếm phòng trọ hoặc nhà trọ. Hiện nay, thị trường phòng trọ đa dạng với giá cả khác nhau, phụ thuộc vào kích thước và tiện nghi của căn phòng. Các phòng trọ rộng rãi và đầy đủ tiện nghi thường có mức giá cao hơn so với các phòng nhỏ hẹp. Tầm giá thuê phòng trọ bình dân thường nằm trong khoảng từ 1 - 4 triệu/tháng, tùy thuộc vào diện tích, tiện ích, và vị trí.

Ngoài giá thuê phòng, bạn cũng cần xem xét các khoản phụ thu khác như tiền điện, tiền nước, phí gửi xe, tiền truyền hình cáp và internet, phí dịch vụ vệ sinh chung, ... Hãy thảo luận và làm rõ tất cả những khoản này với chủ nhà từ đầu để tránh những tranh chấp về sau.

- Tiền đặt cọc: Thường là tương đương 1-2 tháng tiền thuê phòng, nhưng tốt nhất là chỉ nên đặt 1 tháng tiền thuê. Hãy cẩn trọng với những nơi đòi bạn đặt tiền đặt cọc trước khi ký hợp đồng hoặc yêu cầu số tiền đặt cọc quá lớn.

- Tiền điện: Giá điện hiện nay được tính dựa trên 6 mức giá khác nhau, tùy thuộc vào lượng điện sử dụng. Nếu bạn thuê trọ trong thời gian dài và có đăng ký tạm trú, giá điện sẽ từ 1.549 - 1.600 - 1.858 - 2.340 - 2.615 - 2.701 đồng/kWh.

- Tiền nước: Theo Quyết định 103/2009/QĐ-UBND, người thuê phòng trọ TPHCM trong thời gian từ 12 tháng trở lên sẽ áp dụng giá nước sạch theo các mức khác nhau:

+ Nhỏ hơn hoặc bằng 4m³/người/tháng: 5.300 đồng/m³.

+ Từ trên 4 - 6m³/người/tháng: 10.200 đồng/m³.

+ Từ trên 6m³/người/tháng: 11.400 đồng/m³.

- Giá truyền hình cáp hoặc internet (wifi): Nhiều nhà trọ có wifi miễn phí, nhưng đảm bảo rằng kết nối wifi ổn định. Nếu bạn muốn sử dụng dịch vụ wifi nhanh hơn hoặc tốt hơn, giá có thể dao động từ 50 - 200k/tháng.

- Phí gửi xe: Nếu có bãi đỗ xe riêng, thì giá gửi xe tháng thường không quá 150.000 đồng.

- Phí vệ sinh chung: Phí này thường phụ thuộc vào vị trí và chất lượng phòng trọ, và có thể dao động từ 20 - 50k/tháng.

Trên đây là top 3 khu vực cho thuê phòng trọ TPHCM giá rẻ mà Bds123.vn đã tổng hợp. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn, nhất là các bạn tân sinh viên mau chóng tìm được nơi ở lý tưởng.