Biệt thự Khu Cư Xá PHúc Hải 255m2 cần bán, P.Tân Phong, Biên Hòa
11.5 tỷ255 m²4 pn2 wc
Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
lê quốc sanh
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2998
Có 70.336 tin đăng bán
Bán nhà hẻm 30 Đặng Nhữ Lâm, Nhà Bè, Giá 3.45 tỷ +84.943211439 Ms Hải
3.5 tỷ52 m²3 pn2 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhNguyễn Thị HảiChuyển Về Ở Cùng Cháu Bán Nhà Đẹp 4 Tầng An Dương Vương Quận 5 DTSD 86m2 Chỉ 5.3Tỷ.
5.3 tỷ86 m²Quận 5, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Hoàng YếnBán nhà Lạc Long Quân, chỉ 4 tỷ, 57m2, hẻm 3,5m
4 tỷ57 m²2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhHuỳnh Thị Thu KiềuHXH, PHẠM VĂN CHIÊU, 2 TẦNG, 2.4 TỶ
2.4 tỷ27 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhPhạm LoanBán nhà mặt phố Thanh Bình Hà Đông Hà Nội
8.7 tỷ83 m²Quận Hà Đông, Hà Nộinguyễn văn HồngBán nhà Trương Định, 40m2, 4 tầng, MT 3,6m, giá 3,2 tỷ, lô góc, ô tô đỗ 30m, ba gác
3.2 tỷ40 m²3 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiLê Văn HoàngBán Nhà Đường Lê Văn Sỹ Q.PN, Diện Tích Lớn, Hẻm Thông, Giá Rẻ
6.9 tỷ46.2 m²4 pnQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhDương nhà đấtHạ 150tr Lô Góc Phố Vĩnh Hưng dt 46m2
2.6 tỷ46 m²4 pn5 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiBùi Văn HàoBÁN NHÀ HXT TÂN BÌNH, LẠC LONG QUÂN, 4.3MX9M GIÁ CHỈ 4TỶ6
4.6 tỷ39 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhBảo BảoHẻm 5m Tân Sơn Gò Vấp(4,8* 15) 2 lầu sân thượng 4tỷ7
4.7 tỷ72 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Văn MạnhBÁN GẤP nhà hxh XVNT p21 Bình Thạnh 6*13 - 8.5 tỷ
8.5 tỷ160 m²2 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhMinh KhoaHXH- 36m2, 3 tầng nhà mới ở luôn CMT8, Phường 5 Tân Bình giá 5.5 tỷ
5.5 tỷ36 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhĐinh Danh Anh40m2- nhà mới cong Lạc Long Quân Tân Bình 3,7 tỷ.
3.7 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhĐinh Danh AnhĐẹp như Ngọc Trinh- hấp dẫn chỉ một lần ghé thăm
5.6 tỷ60 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhĐinh Danh Anh100tr/m2 xe vi vu mới cong Bùi Thị Xuân P1 Tân Bình.
4.8 tỷ45 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhĐinh Danh AnhMTKD Phường 15 Tân Bình- HXT đua 2.95 tỷ
3 tỷ25 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhĐinh Danh AnhHiếm 102 LÔ GÓC 33 m2*5 tầng * nhỉnh 2 tỷ
Thỏa thuận33 m²4 wcQuận Long Biên, Hà Nội
bannhachinhchugiatotBán nhà 4 TẦNG phố Lê Đức Thọ, DT 44M2, MT 4.5M, Lô Góc, Ô TÔ đỗ cửa. Full Nội thất Khách…
4 tỷ44 m²6 pn6 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiCao Hoài ĐứcBán Nhà Xe Hơi Đỗ Cửa, KD VP, Spa, 5 Tầng, Lung linh, chỉ 2.4 tỷ, Nguyễn Thần Hiến, Q 4, 0933444019
2.4 tỷ30 m²Quận 4, Hồ Chí Minh0933444019
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
