Bán nhà hẻm 30 Đỗ Nhuận ,Tân Phú, 68m2, giá 4 Tỉ 25
4.3 tỷ69 m²2 pn1 wc
Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Lục Hấm Chi
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T03/2026 | Trang 3277
Có 70.353 tin đăng bán
Bán gấp nhà Trường Chinh. HXH. gần Siêu thị BIGC PANDORA
4.2 tỷ41 m²2 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhTrần Nhựt LinhCho thuê căn gócTầng 9 Residence tây hồ trên đường Võ Chí Công
18 triệu76 m²2 pn2 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNhà Đất ViệtBán nhà ngõ Thịnh Hào Đống Đa DT 59m2 Giá 2tỷ95
3 tỷ59 m²4 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn NamHẻm xe hơi 339 Lê Văn Sỹ, Quận 3, Diện tích 45m2, Nhà đầy đủ nội thất, Ở ngay - Giá 7.1 tỷ
7.1 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận 3, Hồ Chí Minh
Chung NguyễnCần Bán gấp Mặt Phố Hà Đông 40m2. vỉa hè Kinh Doanh.
5 tỷ40 m²Quận Hà Đông, Hà NộiĐỗ Anh TuấnCần bán nhà Đà lạt Hẻm xe hơi, view đẹp, yên tĩnh, thoáng mát thích hợp ở định cư lâu…
7.5 tỷ264 m²4 pn3 wcThành phố Đà Lạt, Lâm ĐồngTrần Thị Phương TrâmCHÍNH CHỦ CẦN CHO THUÊ PHÒNG TRỌ KHÉP KÍN TẠI PHÙNG KHOANG, NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI
28 triệu35 m²7 pn1 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLa Mạnh TrườngBÁN NHÀ BÌNH CHÁNH 1 TRỆT 1 LẦU, SỔ HỒNG RIÊNG, DA.HOME GARDEN BÌNH CHÁNH
900 triệu100 m²3 pn3 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhNguyễn Thái Gia NgânCần Bán Gấp nhà Đẹp An Dương Vương Quận 5,3
2.7 tỷ38 m²2 pn3 wcQuận 5, Hồ Chí Minhđào thị phuong anhNhà phố 3 lầu sau chợ Bình Chánh trả trước chỉ từ 1.75 tỷ
1.8 tỷ78.1 m²4 pn4 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhNgọc VyCần bán nhà Đà lạt nội thất sang trọng đông dân cư an ninh tốt thích hợp cho việc nghĩ…
2.8 tỷ22 m²2 pn2 wcThành phố Đà Lạt, Lâm ĐồngTrần Quốc Dũng3*20m nở hậu 4.3m nhà mới 1 lầu Phạm Hùng Phường 9 Quận 8 - Ms Thùy
5 tỷ70 m²Quận 8, Hồ Chí Minh
Ms ThùyMặt Phố Văn La, Văn phú 45m 4 tầng ô tô tránh, kinh doanh sầm uất chỉ 3,5 tỷ
3.5 tỷ44 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiTạ ThuậnBán nhà 6x15 sổ hồng riêng mặt tiền KDT mới gần chợ Bình Chánh
3.7 tỷ90 m²3 pn3 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhNgọc VyMở xưởng vải Bán Nhà HXH đỗ cửa, 588/39 Lạc Long Quân, Phường 9, Quận Tân Bình, 49m2, giá 3…
3.9 tỷ49 m²3 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhQUANG THÁINhà 2 Lầu Mặt Tiền Hẻm KDBB Huỳnh Tấn Phát, Phường Bình Thuận, Quận 7
6.1 tỷ60 m²4 pn4 wcQuận 7, Hồ Chí MinhLâm Hoàng NamBán nhà mới tinh cách phố Bùi Xương Trạch chỉ 50m
3.8 tỷ32 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiQuỳnh NhưBÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 39 TRUNG TÂM QUẬN 7, DT 4x18 6 TẦNG GIÁ 16 TỶ, VIP KD
16 tỷ72 m²8 pn9 wcQuận 7, Hồ Chí Minh
Nguyễn Tấn TàiBán nhà đẹp 1 lầu gần mặt tiền đường Phạm Hùng P9 Q8
5 tỷ61.6 m²3 pn4 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
Mr Hòa
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
