45m2 Trần Đình Xu Quận 1, 4 tầng BTCT kiên cố. Giá đầu tư 6.5 tỷ
6.5 tỷ45.6 m²4 pn3 wc
Quận 1, Hồ Chí Minh
Thái Hùng
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T03/2026 | Trang 3315
Có 70.353 tin đăng bán
HẺM 6M NGUYỄN SƠN QUẬN TÂN PHÚ-68M2- NGANG 5.2M 4TẦNG-TẶNG NỘI THẤT- NHỈNH 6 TỶ
6.7 tỷ68 m²4 pn4 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Huỳnh Quốc SửBán nhà phố Trịnh Đình Cửu 52 m2 Vị trí cách khu đô thị Định Công 300m
3.8 tỷ52 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nộinhà đấtBán nhà HXH Nguyễn Kiệm Gò Vấp 90m2(4.5x20)3 tầng gần BV 175 10.6 tỷ.
10.6 tỷ90 m²3 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhPhạm Hồng LoanChính chủ bán cắt lỗ sâu căn chung cư Ellipse Tower 110 Trần Phú, Hà Đông (98m2), giá chỉ 17tr/m2.
1.7 tỷ98 m²2 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiTrần HưngBán Nhà Phát Tài Phát Lộc Thái Hà Đống Đa Kinh Doanh Mọi Mặt Hàng dt 68m2 MT 6M, 6 Tầng , giá…
11.8 tỷ68 m²1 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiĐại Hoàng MinhBán nhà 7.8 tỷ 4x21m 4 tấm mặt tiền Đường 1A, phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân
7.8 tỷ84 m²4 pn4 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minhtrần chí hùngBÁN GẤP NHÀ VĂN PHÚ HĐ NGÕ THÔNG RỘNG NHỈNH 2 TỶ
2.9 tỷ40 m²1 pn1 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Mạnh KhuêNhà đẹp thông số đẹp Trương Định Hoàng Mai 50m chỉ 3.5 tỷ
3.5 tỷ50 m²4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiBùi Minh NguyệtMặt Tiền Thống Nhất P11Gò Vấp Nhà C4 dt 111m2 Siêu Rẻ, Chỉ Có 9 Tỷ
9 tỷ110.25 m²6 pn6 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn văn BìnhBán gấp 96m2 Hoàng Quốc Việt Khu Vip Quận 7 HXH 7 chỗ vào nhà 6.2 tỷ
6.2 tỷ96 m²5 pn6 wcQuận 7, Hồ Chí MinhThái HùngNhà Cần Bán Gấp DT 48m2, 4 Lầu, 4 WC, 5PN, Nở Hậu, P2, TB, Giá 4.6t tỷ
4.9 tỷ48 m²4 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhĐỖ THỊ BẢNCơ hội cuối cùng cho nhà phố mới, gần KCN Cầu Tràm, giá chỉ 1tỷ190, SH đầy đủ, tặng 3…
1.2 tỷ100 m²1 pn1 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhLê Nguyễn Thành NhânBán nhà cấp 4 MT hẻm xe hơi đường Âu Dương Lân Phường 3 Quận 8
8.3 tỷ93.6 m²Quận 8, Hồ Chí Minh
SươngNhà Hẻm Xe Hơi một trục Đường Lê Đức Thọ, P.17, Gò Vấp.102M2
6.3 tỷ102 m²2 pn1 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhDương Alex65m2 chỉ 5.25 tỷ Lạc Long Quân, phường 8, Tân Bình.
5.3 tỷ64 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn Trọng ĐắcBÁN GẤP NHÀ MỚI ĐẸP GIÁ CỰC HẤP DẪN TẠI HIỆP BÌNH CHÁNH – TP HCM
7.6 tỷ68 m²6 pn7 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhĐỗ Duy KhánhNhà lô góc nở hậu, 1 trệt 2 lầu, mới 100%
2 tỷ103 m²3 pn3 wcHuyện Cần Giuộc, Long AnNguyễn ÝBÁN NHÀ PHỐ VIP THÁI HÀ, ĐỐNG ĐA LÔ GÓC Ô TÔ TRÁNH MẶT TIỀN KHỦNG KINH DOANH ĐỈNH
11.5 tỷ61 m²5 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiVũ Minh ĐứcChuyển nhà cần bán HXH Nguyễn Tư Giản, P.12, GV 4 tầng 39m2 4.4tỷ TL
4.4 tỷ40 m²4 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Viết Tài
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
