BĐS TPHCM: 5 chung cư quận 3 dưới 2,5 tỷ nên mua nhất hiện tại

Nằm ở trung tâm Hồ Chí Minh, quận 3 không chỉ được biết đến với vị trí đắc địa mà còn là một trong những khu vực phát triển nhanh số 1 của thành phố. Thị trường bất động sản tại đây luôn sôi động về nhu cầu thuê - cho thuê và mua bán căn hộ từ loại hình cao cấp đến các dự án giá rẻ. Với sự gia tăng về nhu cầu chỗ ngày một cao hiện tại, việc tìm mua căn hộ chung cư quận 3 giá rẻ là một thách thức đối với nhiều người, đặc biệt là phân khúc dưới 2,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, với sự hỗ trợ của các nền tảng website bất động sản như Bds123.vn, khả năng tìm kiếm và sở hữu một căn chung cư giá rẻ quận 3 vẫn là điều hoàn toàn có thể. Sau đây, website bds123.vn xin giới thiệu đến bạn danh sách 5 chung cư quận 3 dưới 2,5 tỷ đồng mà bạn nên xem xét khi quyết định mua nhà tại khu vực này.

1. Chung cư quận 3 dưới 2.5 tỷ: CC Nguyễn Thiện Thuật

Dự án chung cư Nguyễn Thiện Thuật là một tòa nhà chung cư tại quận 3, TP.HCM, được phát triển bởi Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ An Phú. Với vị trí đắc địa tại số 961 đường Hậu Giang, phường 11, quận 3, dự án nằm ở trung tâm của TP Hồ Chí Minh, tiếp giáp với các quận 1 và 5. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố thông qua các tuyến đường huyết mạch như Võ Văn Kiệt, Hùng Vương, Nguyễn Trãi,...

Ngoài vị trí thuận lợi, chung cư Nguyễn Thiện Thuật còn sở hữu nhiều tiện ích nội khu hiện đại, bao gồm khu trung tâm thương mại, khu mua sắm, khu vui chơi giải trí, hồ bơi, phòng tập gym, Spa, Nhà trẻ, và khu sinh hoạt cộng đồng. Với mức giá dưới 2,5 tỷ đồng, dự án này là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những người đang tìm kiếm căn hộ tại quận 3. Cụ thể, theo cập nhật mới nhất của bất động sản bds123.vn thì giá bán căn hộ chung cư Nguyễn Thiện Thuật quận 3 TPHCM hiện từ 50 - 57 triệu/m2. Căn hộ Nguyễn Thiện Thuật 1PN, diện tích 36m2 sẽ có giá khoảng 1,8 tỷ/căn và căn hộ 2PN, diện tích 39m2 có giá 2.3 tỷ/căn. Tuy nhiên, do đã được sử dụng lâu năm nên chung cư Nguyễn Thiện Thuật đã tương đối cũ và xuống cấp. Người mua nên xem xét chất lượng trước khi quyết định hoặc có thể lựa chọn những căn hộ chung cư cùng tầm giá dưới 2,5 tỷ tại quận 3 tiếp theo sau đây.

2. Chung cư quận 3 dưới 2.5 tỷ: Screc Tower

Dự án chung cư cao cấp Screc Tower do Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ An Phú làm chủ đầu tư, nằm tại số 974A đường Trường Sa, phường 12, quận 3, TPHCM. Với vị trí trung tâm, tiếp giáp với quận 1 và quận 5, dự án này tận dụng được sự thuận lợi của các tuyến đường huyết mạch như Võ Văn Kiệt, Hùng Vương, Nguyễn Trãi, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.

Screc Tower cung cấp đầy đủ tiện ích nội khu hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống và giải trí của cư dân. Hiện tại, giá bán căn hộ chung cư Screc Tower quận 3 chỉ từ 39 - 52m2, bạn có thể mua căn hộ 1PN - 52m2 với giá 2.4 tỷ đồng. Tóm lại, đây là một lựa chọn phù hợp cho những người mua nhà có nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư quận 3 dưới 2,5 tỷ đồng.

Một số thông tin nên biết thêm về chung cư Screc Tower quận 3:

- Dự án đã được bàn giao và đi vào hoạt động từ năm 2010.

- Có 468 căn hộ ở 3 block chung cư A - B - C.

- Diện tích căn hộ đa dạng từ 51 - 104m2 loại hình 1 - 3PN, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

- Tiện ích nội khu chưa được đánh giá cao do đã cũ.

3. Chung cư quận 3 dưới 2.5 tỷ: CT Plaza Minh Châu

CT Plaza Minh Châu là một dự án căn hộ chung cư cao cấp do Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Văn hóa Minh Châu làm chủ đầu tư. Dự án CT Plaza tọa lạc tại số 369 đường Lê Văn Sỹ, phường 12, quận 3, TPHCM. Với vị trí trung tâm quận 3 giáp với quận 1 và quận Phú Nhuận, đồng thời đó là gần nhiều tuyến đường quan trọng trung tâm TPHCM như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trường Sa - Hoàng Sa, Trần Quang Diệu. Cư dân CT Plaza Minh Châu sẽ có khả năng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố một cách nhanh chóng và thuận lợi.

CT Plaza được thiết kế đầy đủ tiện ích nội khu hiện đại như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, hồ bơi, phòng gym, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, thoát hiểm, PCCC. Với giá bán căn hộ chung cư trung bình từ 56.5 - 65 triệu/m2 thì hiện tại với ngân sách dưới 2,5 tỷ, các bạn có thể mua căn hộ CT Plaza Minh Châu 1PN với giá chỉ từ 1.65 tỷ đồng. Sở hữu điểm mạnh về vị trí và giá bán căn hộ rẻ, CT Plaza Minh Châu là một sự lựa chọn hấp dẫn cho những người đang tìm mua căn hộ quận 3 giá dưới 2 tỷ.

Một số lưu ý khi mua căn hộ tại CT Plaza Minh Châu:

- Dự án được bàn giao năm 2023.

- Cung cấp 158 căn hộ Studio diện tích căn hộ đang dạng từ 26 - 41.5m2.

- Thời hạn sở hữu: năm 2060.

4. Chung cư quận 3 giá dưới 2.5 tỷ: Green Building

Green Building là một dự án chung cư cao cấp tại TPHCM, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thành Đô làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại số 974 Cách Mạng Tháng Tám, phường 7, quận 3, vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 3, gần quận 1 và quận 5. Với sự tiện lợi của các tuyến đường huyết mạch như Võ Văn Kiệt, Hùng Vương, Nguyễn Trãi, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.

Green Building được trang bị đầy đủ tiện ích nội khu hiện đại như khu trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, hồ bơi, phòng tập gym, spa, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng. Với số tiền dưới 2,5 tỷ đồng, căn hộ chung cư Green Building là một lựa chọn thú vị cho những người đang tìm mua nhà giá rẻ TPHCM.

Một số lưu ý khi mua căn hộ tại Green Building quận 3:

- Dự án đã được bàn giao và đi vào hoạt động từ năm 2016.

- Giá bán căn hộ chung cư Green Building quận 3: 23.2 triệu/m2.

- Cung cấp 50 căn hộ diện tích từ 88 - 263m2.

5. Chung cư mini quận 3 giá bán dưới 2.5 tỷ

Ngoài các dự án chung cư giá rẻ ở trên thì căn hộ chung cư mini giá rẻ cũng là một sự lựa chọn phổ biến cho những người muốn sở hữu căn hộ tại quận 3 với ngân sách hạn chế dưới 2,5 tỷ đồng. Các chung cư mini thường có diện tích nhỏ hơn so với các dự án chung cư truyền thống, nhưng bù lại vẫn sở hữu vị trí trung tâm của quận 3, gần các tiện ích công cộng và tuyến đường chính của TPHCM. Tuy diện tích của chung cư mini sẽ không lớn, nhưng chúng thường được thiết kế thông minh để tối ưu hóa không gian sử dụng. Bên cạnh đó, mức giá bán rẻ dưới 2.5 tỷ VNĐ giúp nhiều người có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu. Điều này làm cho chung cư mini quận 3 trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những người độc thân, sinh viên, hoặc gia đình nhỏ. Một số tuyến đường tại quận 3 có căn hộ chung cư mini bán giá rẻ bạn có thể cân nhắc: Đường Trần Quang Diệu, đường Cách Mạng Tháng 8, đường Lê Văn Sỹ, đường Nguyễn Thị Minh Khai…

Nên đầu tư mua căn hộ chung cư quận 3 để cho thuê hay không?

Hiện tại, việc đầu tư mua căn hộ chung cư quận 3 để cho thuê là một lựa chọn được nhiều người cân nhắc. Quận 3 là một quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, với hạ tầng giao thông phát triển, dân cư đông đúc, thu hút nhiều người đến sinh sống và làm việc. Do đó, nhu cầu thuê nhà ở quận 3 luôn cao, mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Nhưng để đưa ra quyết định đầu tư hay không, mọi người cần cân nhắc trước những lợi ích cũng như rủi ro. Cụ thể:

Những lợi ích khi đầu tư mua căn hộ chung cư quận 3 giá rẻ để cho thuê:

- Tiềm năng sinh lời cao: Nhu cầu thuê nhà ở quận 3 luôn cao, các căn hộ cho thuê sẽ luôn kín, mang lại thu nhập ổn định và khả năng sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

- Tiềm năng tăng giá: Giá bất động sản quận 3 luôn có xu hướng tăng theo thời gian.

Tuy nhiên, bên cạnh lợi ích thì khi đầu tư mua căn hộ chung cư quận 3 để cho thuê cũng tồn tại một số rủi ro mà bạn cần lưu ý:

- Rủi ro về thị trường: Thị trường bất động sản có thể biến động bất ngờ (như covid - 19), ảnh hưởng đến giá thuê và khả năng cho thuê của căn hộ.

- Rủi ro về quản lý: Bạn cần có khả năng quản lý hoặc đội ngũ vận hành chuyên nghiệp để đảm bảo căn hộ cho thuê luôn trong tình trạng tốt và thu hút khách thuê.

- Rủi ro về pháp lý: Bạn cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của dự án trước khi mua để tránh rủi ro về sau.

Nếu bạn tránh được các yếu tố rủi ro trên, chắc chắn việc đầu tư cho thuê căn hộ chung cư sẽ là một lựa chọn sinh lời rất tốt.

Cần lưu ý gì khi mua căn hộ quận 3 giá rẻ?

Một số lưu ý khi mua căn hộ quận 3 giá rẻ mà bạn nên biết bao gồm:

- Vị trí dự án: Vị trí là yếu tố quan trọng nhất của một bất động sản, quyết định sự thuận lợi trong cuộc sống hằng ngày cũng như khả năng cho thuê của căn hộ và tiềm năng tăng giá. Do đó, bạn nên lựa chọn dự án nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại, gần các tiện ích, trường học, bệnh viện,...

- Chất lượng dự án: Bạn nên chọn dự án được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm và đảm bảo chất lượng công trình. Tránh các căn hộ đã quá cũ, xuống cấp vì rất có thể bạn sẽ vừa mất số tiền lớn để mua vừa còn phải tốn thêm tiền để sửa chữa lại.

- Giá cả: Bạn nên cân nhắc chọn các căn hộ quận 3 có giá cả phù hợp với khả năng tài chính của mình. Không chọn những căn có giá quá cao để tránh gia tăng áp lực cuộc sống hay rơi vào khủng hoảng tài chính.

Tổng kết

Qua thông tin trong bài, có thể nhận định việc mua căn hộ dưới 2.5 tỷ đồng tại quận 3, TPHCM là một quyết định đáng xem xét với nhiều lợi ích cả về mặt ở lẫn đầu tư cho thuê. Website chuyên bất động sản bds123.vn hy vọng những dự án chung cư quận 3 dưới 2,5 tỷ được nêu trên đều sẽ là sự tham khảo hữu ích, phù hợp cho nhu cầu của đa dạng người mua nhà TPHCM. Mong rằng mọi người sẽ nhanh chóng tìm được một tổ ấm ổn định tại một trong những quận trung tâm và phát triển nhất của thành phố.

Xem thêm bài viết liên quan: Top 10 chung cư giá rẻ TPHCM dưới 2.5 tỷ chất lượng tốt nên mua

Theo Hoàng Bo.