Bí quyết tìm mua căn hộ TPHCM giá tốt 2023

Đánh giá thị trường chung cư TPHCM 2023

Trong những tháng đầu năm 2023, chung cư đang được xem là lĩnh vực có mức độ quan tâm khá cao. Nhiều dự án chung cư đã tiến hành mở bán với các chương trình ưu đãi và chính sách giá hấp dẫn dành riêng cho khách hàng. Dù thị trường bất động sản thời gian gần đây khá trầm lắng, chậm giao dịch. Nhưng hầu hết các dự án mở bán đều nhận được sự quan tâm đông đảo của khách mua và nhà đầu tư. 

Điển hình là dự án chung cư Elysian Lò Lu có giá bán khoảng 51.5 - 59.3 triệu/m2. Con số này đã gây tranh cãi khá nhiều, bởi giá bán tương đối cao so với mặt bằng chung. Nhưng bất ngờ thay, số lượng căn hộ giao dịch thành công đã vượt hơn 70% chỉ trong vòng 2 tuần. Điều này cho thấy thị trường chung cư TPHCM vẫn hoạt động khá sôi nổi.

Tuy nhiên, lĩnh vực này vẫn đang ở mức báo động, bởi nguồn cung căn hộ thời gian gần đây tương đối ít. Chưa nói đến các dự án chung cư đang gặp khó khăn về tài chính do siết chặt tín dụng không huy động được vốn đầu tư. Ước tính có đến 5.000 căn hộ sẽ bị chậm tiến độ vào năm 2023, số lượng căn hộ cung ứng ra thị trường sẽ giảm hơn 60% so với năm 2022. Việc này tác động không ít đến thị trường đưa giá bán chung cư TPHCM tăng mạnh, giảm cơ hội sở hữu nhà ở của người dân hiện nay. Do đó để có thể thuận lợi và dễ dàng hơn trong việc tìm mua căn hộ, hãy cùng Bds123.vn tham khảo nhanh các bí quyết hấp dẫn bên dưới.

Bí quyết tìm mua căn hộ TPHCM giá tốt

Dưới đây là một số bí quyết tìm mua căn hộ TPHCM giá tốt được chúng tôi nghiên cứu và tìm hiểu dựa trên biến động thị trường. Hy vọng có thể giúp người mua và nhà đầu tư dễ dàng trong việc tìm kiếm và lựa chọn căn hộ phù hợp.

1. Nghiên cứu kỹ thị trường chung cư TPHCM

Ngày nay bản đồ chung cư TPHCM khá đa dạng khi có sự xuất hiện của nhiều dự án đến từ các chủ đầu tư uy tín hàng đầu. Nhất là tại các quận có tốc độ phát triển nhanh chóng, thường phân khúc chủ yếu là dòng căn hộ khá - cao cấp. Phân khúc này không phù hợp với số đông người dùng hiện nay. Vì thế nếu ra quyết định mua căn hộ giá tốt đòi hỏi người mua phải nghiên cứu và tìm hiểu thật kỹ vị trí các dự án. Đồng thời nắm bắt biến động giá bán của thị trường. Để mạnh dạn mua căn hộ mà không sợ mua bị hớ hoặc giá bán bị thổi phồng.

2. Chọn thời điểm thích hợp để mua căn hộ

Có rất nhiều thời điểm thích hợp để mua chung cư, tuy nhiên chúng tôi thường tập trung vào bốn thời điểm sau.

• Thời điểm dự án mở bán, nhất là đợt mở bán đầu tiên. Thường thời điểm này chủ đầu tư sẽ tung ra các chương trình khuyến mãi hấp dẫn, giá bán thấp nhất dành cho khách mua.
• Thời điểm cuối năm là lúc nhu cầu mua bán chung cư tăng cao nên mọi hoạt động giao dịch diễn ra khá sôi nổi. Không chỉ thế chủ đầu tư còn tung ra nhiều chương trình hấp dẫn nhằm tri ân khách hàng dịp cuối năm.
• Thời điểm mùa mưa được xem là cơ hội sở hữu nhà ở với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

3. Tìm mua căn hộ từ các dự án mới

Việc mua căn hộ TPHCM tại đợt mở bán đầu tiên sẽ giúp bạn tiết kiệm khá nhiều chi phí và mang lại lợi nhuận cao so với các đợt mở bán căn hộ tiếp theo. Bởi đợt mở bán thứ 1, chủ đầu tư sẽ đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi với chiết khấu cao. Mức giá chào hàng cho đợt mở bán này bao giờ cũng thấp hơn từ 10 - 20% sau khi hoàn thiện xây dựng. Ngoài sở hữu được căn hộ với giá tốt, người mua còn có thể lựa chọn vị trí căn hộ, tầm nhìn đắt giá của dự án. Mang đến tiềm năng sinh lời cao trong tương lai đối với các dự án có vị trí tốt.

4. Tận dụng chương trình khuyến mãi của chủ đầu tư

Tận dụng chương trình khuyến mãi là một cách thông minh để tiết kiệm chi phí khi mua căn hộ. Các chủ đầu tư sẽ tung ra nhiều chương trình khuyến mãi, ưu đãi đặc biệt cho khách hàng trong dịp lễ, ngày đặc biệt hoặc kết hợp với các sản phẩm đi kèm khác như gói nội thất, thiết bị điện tử, xe hơi hoặc tặng voucher du lịch. Nhờ đó không chỉ sở hữu được căn hộ giá tốt mà còn nhận được các ưu đãi đặc quyền. Bạn nên thường xuyên cập nhật thông tin từ các trang web hay đăng ký nhận tin từ chủ đầu tư để được cập nhật các chương trình ưu đãi mới nhất. Ngoài ra, bạn cần xác minh rõ ràng các điều kiện và thời gian áp dụng của chương trình khuyến mãi để tránh bị rủi ro và lãng phí chi phí không cần thiết.

5. Tìm kiếm căn hộ tại website bất động sản uy tín

Ngày nay hầu hết môi giới và nhà đầu tư đều lựa chọn trang web bất động sản để đăng tin rao bán chung cư. Vì thế nếu bạn đang có ý định mua căn hộ có thể truy cập vào các trang uy tín như Bds123.vn, Mogi, Batdongsan,... Tại đây bạn sẽ được cung cấp đa dạng tin đăng từ nhiều dự án căn hộ khác nhau, bao gồm các dự án đã và sắp mở bán. Nhờ đó, người mua có thể cập nhật nhanh giá bán căn hộ và dễ dàng so sánh mức giá giữa các dự án cùng khu vực.

Hy vọng với những bí quyết tìm mua căn hộ TPHCM được Bds123.vn chia sẻ phía trên sẽ giúp quý bạn đọc dễ dàng hơn khi ra quyết định sở hữu căn hộ. Để có thể cập nhật mới nhất các thông tin liên quan đến dự án chung cư, bạn có thể truy cập nhanh vào website mua bán chung cư của chúng tôi.