Chọn mua đất ven TPHCM vì sợ bị “ngâm sổ hồng” chung cư

28/07/2022

Lo sợ tình trạng bị “ngâm sổ hồng” khi mua chung cư, nhiều người đã quyết định mua nhà mặt đất hoặc mua đất ven TPHCM để ở. Vậy, tại sao lại chậm cấp sổ hồng chung cư TPHCM cho cư dân? Và đầu tư mua đất ven thành phố có tốt hơn hay không? Hãy cùng Bds123.vn phân tích tìm câu trả lời trong bài viết sau đây nhé.

Mục lục

Nhiều dự án TPHCM chậm cấp sổ hồng căn hộ chung cư

Tại địa bàn TPHCM hiện có khá nhiều bức xúc của người dân sinh sống tại các tòa nhà chung cư về việc chủ đầu tư chậm cấp sổ hồng. Không chỉ các chung cư mini mà việc này còn xuất hiện tại những dự án căn hộ lớn tại quận trung tâm HCM. Đương cử trong đó có dự án The Sun Avenue Mai Chí Thọ quận 2, chung cư Tecco Bình Tân, Dự án New City… Hàng nghìn chủ sở hữu, hộ gia đình sinh sống tại các căn hộ chung cư trên đang mong mỏi từng ngày để được trao tay giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà - Sổ hồng.

Chưa được cấp sổ hồng dù đã bỏ tiền tỷ mua căn hộ cung cư TPHCM

Vì sao chậm trễ cấp sổ hồng cho cư dân?

Bỏ ra tiền tỷ để mua căn hộ chung cư nhưng vì sao lại không được cấp sổ hồng? Đây là thắc mắc của rất nhiều người đã và đang có ý định mua nhà chung cư tại TPHCM. Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ Tịch HoREA TPHCM cho biết, có 2 trường hợp bị chậm cấp sổ hồng. Cụ thể:

- Trường hợp thứ nhất, các dự án chung cư chưa hoàn tất nghiệm thu nhưng đã để người dân vào ở hoặc dự án đã xây dựng sai phép. Đây có thể là những hạng mục trái phép chủ đầu tư tự xây dựng thêm. Cách thức giải quyết đó là phải “bóc tách” ra những chỗ sai phạm để xử lý nhà đầu tư, còn phần không sai phạm thì cấp sổ cho người dân.

- Trường hợp thứ hai, các dự án sau Luật Nhà ở 2015 phải dừng việc cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở do liên quan đến nguồn gốc đất công.

Bên cạnh đó, việc chậm trễ cũng có một phần do lỗi của các cơ quan có thẩm quyền trong khâu thẩm định giá đất và xác định tiền sử dụng đất. Tất cả khiến cho người dân phải chịu nhiều thiệt thòi. Điều này đã tồn đọng khá lâu, khiến nhiều người không mặn mà lắm với các dự án căn hộ chung cư mới, chuyển sang mua các bất động sản khác.

Mua bán đất ven TPHCM lên ngôi

Thờ ơ trước các căn hộ chung cư, mọi người đã đổ dồn sự chú ý đến thị trường đất ven TPHCM với đầy tiềm năng. Rất nhanh chóng, nhiều khu vực quận 12, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ chi thậm chí Bình Dương và Long An cũng trở nên sốt đất. Có những thời điểm giá đất liên tục tăng, xác lập các đỉnh mới.

Mua đất ven TPHCM trở thành xu hướng mới
Mua đất ven TPHCM trở thành xu hướng mới

Mua bán đất khu Tây TPHCM trở thành điểm nóng

Khu Tây TPHCM từ lâu đã được xác định để quy hoạch trở thành khu vực phát triển đô thị vệ tinh của thành phố. Nơi đây có nhiều ưu điểm về vị trí và thổ dưỡng tự nhiên, vừa có thể phát triển công nghiệp vừa đảm bảo phát triển thành phố xanh bền vững trước những tác động xấu của biến đổi môi trường. Vậy nên khi thành phố bắt đầu tập trung cho khu tây thì ngay lập tức, các cơn sốt đất, sốt bất động sản xuất hiện với lượng lớn người dân, cò đất và nhà đầu tư tham gia. Biến khu vực quận 12, Hóc Môn và đặc biệt là Củ Chi trở thành điểm nóng về mua bán đất đai.

Bài viết liên quan: 4 Lý do nên chọn mua nhà đất khu Tây TPHCM ngay lúc này

Lý do nhiều người chọn mua đất ngoại thành HCM

Nhu cầu sở hữu nhà, đất TP. Hồ Chí Minh làm của riêng rất cao. Do nhà đất trung tâm đã có giá quá "đắt đỏ" nên hiện mua căn hộ chung cư hoặc mua đất xây nhà ngoại thành HCM là lựa chọn khả dĩ nhất. Hiện phần đông mọi người đã chọn mua đất để đỡ “lo âu” hơn khi mua chung cư vừa tốn tiền, vừa tốn thời gian chờ cấp sổ hồng. Ngoài ra, xu hướng đầu tư đất ngoại thành HCM còn xuất phát từ các lý do:

Hạ tầng thành phố Tây Bắc được nâng cấp

Hiện nay, hạ tầng khu Tây TPHCM đã có rất nhiều chuyển biến tích cực. Hàng loạt dự án cải thiện và xây mới cầu đường để phục vụ phát triển thành lập thành phố Tây Bắc. Điều này sẽ làm rút ngắn thời gian di chuyển từ ngoại thành vào các quận trung tâm. Khi đó, cư dân công tác tại trung tâm TPHCM không phải lo lắng nếu chọn sinh sống tại vùng ven.

Bên cạnh đó, khi hệ thống hạ tầng thành phố trở nên tốt hơn sẽ thu hút được nhiều chủ đầu tư đến đầu tư kinh doanh, làm khu công nghiệp. Nơi đây dần sẽ phát triển giống như khu Đông TPHCM ở những năm trước.

Blog Bds123.vn: Chọn mua đất ven TPHCM vì sợ bị ngâm sổ hồng chung cư
Chọn mua đất ven TPHCM vì sợ bị ngâm sổ hồng chung cư

Có nhiều tiềm năng tăng giá

Cuối cùng, tiềm năng khi đầu tư đất có phần tốt hơn so với đầu tư căn hộ chung cư. Đối với những nhà đầu tư, việc chậm cấp sổ hồng giống như một cơn ác mộng vì họ không thể bán, cho thuê để thu hồi vốn được. Ngược lại, khi mua đất ven TPHCM để đầu tư, cầm được sổ đất trong tay các bạn có thể yên tâm. Nếu may mắn trúng đất thì chỉ cần 5 - 10 năm đã lời gấp nhiều lần. Ngoài ra, giá bán đất ở vùng ven cũng không cao và hiếm như trung tâm thành phố, rất dễ để sở hữu. Đây là lý do chính khiến nhiều người chọn mua đất ngoại thành ven TPHCM.

Lời kết

Qua bài viết, có thể thấy hiện thị trường căn hộ chung cư thành phố đang ảnh hưởng khá nhiều do các vấn đề về chậm cấp sổ hồng. Nên việc mọi người đổ dồn về phân khúc nhà đất vùng ven trung tâm là điều tất yếu đã được dự đoán trước. Nếu như bạn cũng đang có nhu cầu mua bán đất ưu đãi giá tốt thì hãy truy cập đường dẫn sau: https://bds123.vn/ban-dat.html

Theo Hoàng A.D