Chung cư quận 9 có phải là thị trường tiềm năng?

09/06/2022

Thành phố Thủ Đức đã tạo nên cú chuyển mình đầy ngoạn mục khi đưa quận 9 từ nơi vùng ngoại ô đơn sơ, hoang vu vắng vẻ trở thành khu vệ tinh năng động và sáng tạo. Mở ra nhiều cơ hội phát triển mới, không chỉ giúp kinh tế đi lên mà còn mở rộng thị trường bất động sản nhất là lĩnh vực chung cư quận 9. Việc đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng và thừa hưởng trọn vẹn từ các tuyến đường cao tốc nối liền từ Thủ Đức tới Quận 2 đã giúp Quận 9 trở nên giá trị hơn và thu hút nhiều dự án căn hộ chung cư của các nhà đầu tư uy tín.

Mục lục

Quận 9 nơi hội tụ yếu tố “thiên thời - địa lợi - nhân hòa”

Quận 9 đóng vai trò quan trọng là cửa ngõ kết nối với toàn khu vực Nam Bộ, xung quanh tiếp giáp với tỉnh Đồng Nai và được sông Đồng Nai bao bọc, đem đến môi trường sống thoáng đãng, tươi mát. Đặc biệt sau khi thành lập thành phố mới, quận 9 rất được chú trọng đầu tư về cơ sở, hạ tầng giao thông. Mới đây thành phố đã chi hơn 250.000 tỷ đồng nhằm phát triển mở rộng nhiều tuyến đường, kết nối xuyên suốt với nhau qua nhiều loại hình như đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không. Giúp người dân sinh sống tại đây thuận tiện trong việc di chuyển, tiết kiệm được thời gian và tiền bạc. Đồng thời đây cũng được xem là tiền đề, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản, nhất là chung cư quận 9.

Cụ thể, cư dân chỉ mất khoảng 20 phút để đến quận 2 hoặc quận 1 qua tuyến đường Xa Lộ Hà Nội hoặc hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Thủ Thiêm 2 vừa được đưa vào hoạt động. Mất 15 phút để đến trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Mỹ. Tuyến đường Vành đai 3 đã mang đến nhiều cơ hội cho quận 9, dễ dàng lưu thông từ Thủ Đức - TP.HCM - Nhơn Trạch - BR_VT một cách xuyên suốt hoặc qua tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây.

Quận 9 nơi hội tụ vẻ đẹp thiên thời, địa lợi và nhân hòa
Quận 9 nơi hội tụ vẻ đẹp thiên thời, địa lợi và nhân hòa

Quận 9 còn là trung tâm phát triển của 3 khu vực hạt nhân chính bao gồm:

  • Khu trung tâm thương mại dịch vụ phía Đông với quy mô xây dựng khoảng 140ha, tọa lạc tại phường Long Trường và Trường Thạnh.
  • Khu dân cư và trung tâm hành chính được xây dựng với diện tích 136ha tại phường Trường Thạnh - Long Trường.
  • Khu trung tâm thương mại và dịch vụ đa năng cấp khu vực với quy mô khoảng 93 ha được xây dựng tại phường Long Bình.

Ngoài ra, quận 9 còn là nơi hội tụ cộng đồng dân cư về số lượng và cả chất lượng. Nhiều trường đại học danh giá, chất lượng tốt đã chọn quận 9 làm điểm dừng chân cụ thể Đại học FPT, Đại học Fulbright, Đại học Nguyễn Tất Thành,... Bên cạnh đó còn là nơi tập trung của các tập đoàn trong và ngoài nước tại khu công nghệ cao, điển hình như Intel, Samsung,... Vì thế nơi đây thu hút một lượng đông người trẻ tuổi ưu tú trí thức cao hay kỹ sư nước ngoài năng động và sáng tạo.

Tốc độ phát triển của chung cư quận 9

Năm 2015, có thể nói thị trường chung cư TPHCM còn khá xa lạ với nhiều người, tuy nhiên căn hộ chung cư quận 9 lại hoạt động khá nhộn nhịp, lần lượt nhiều dự án nối tiếp được ra đời với quy mô lớn, chất lượng cao nhưng tiện ích gần như không có, vẫn còn hạn chế chủ yếu là minimart cửa hàng tiện lợi. Tuy nhiên rất được sự đón nhận của người dân, các dự án chung cư luôn trong trạng thái “cháy” hàng.

Từ năm 2016 - 2019, chung cư q9 đã được chú trọng nhiều vào quy hoạch với mong muốn đem đến mảng xanh và đa dạng tiện ích cho cư dân. Không chỉ thế chất lượng dự án, phong cách thiết kế và nội thất cũng được nâng cấp cải thiện. Giúp dự án trở nên đẹp hơn, tiện ích đầy đủ đáp ứng tốt nhu cầu sống của các hộ gia đình.

Tốc độ phát triển căn hộ chung cư quận 9 hiện nay
Tốc độ phát triển căn hộ chung cư quận 9 hiện nay

Đến năm 2022, dân cư quận 9 có xu hướng tăng gấp 3 lần dẫn đến tình trạng thừa cầu thiếu cung. Vì thế để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân quận đã tiến hành quy hoạch đồng bộ so với các quận nội thành lân cận và mở rộng khu dân cư sinh sống. Điều này đã làm tiền đề thu hút sự chú ý của các chủ đầu tư, từ đó nhiều dự án chung cư quận 9 được xây dựng triển khai với mục đích giải bài toán “khát” nhà ở và kinh doanh với khả năng sinh lời cao.

Đặc biệt, mới đây cái bắt tay đầy bất ngờ giữa hai ông trùm bất động sản Vinhomes và Masterise Home đã đem đến làn sóng mới khiến thị trường căn hộ quận 9 trở nên nóng hơn bao giờ hết. Siêu phẩm LUMIÈRE Boulevard với lối thiết kế kiến trúc xanh 3D nằm trọn tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9.

Qua đó các chuyên gia đã nhận định và đánh giá trong vài năm tới thị trường căn hộ chung cư quận 9 sẽ có nhiều biến đổi đột phá nhờ vào hạ tầng giao thông và đồng sở hữu những tuyến đường trọng điểm. Không chỉ thế, nơi đây còn hội tụ hàng loạt các dự án nổi bật đến từ các nhà đầu tư nổi tiếng. Từ đó tạo nên sức hút khó cưỡng, thu hút người dân chọn quận 9 làm an cư lạc nghiệp.

Lời kết

Mua bán chung cư hiện nay rất được đông đảo người dùng quan tâm, bởi loại hình này đem đến một cuộc sống đầy đủ và môi trường sống văn minh, hiện đại. Bên cạnh đó Thành phố phía Đông đang được đánh giá là khu vực tiềm năng, có khả năng phát triển bất động sản vững mạnh. Vì thế, quận 9 hiện đang là điểm sáng nổi bật khi sở hữu hàng loạt các dự án căn hộ đến từ chủ đầu tư có độ uy tín cao và nhiều khu đô thị quy mô rộng lớn. Hi vọng trong tương lai căn hộ quận 9 sẽ chiếm một vùng lãnh thổ trên bản đồ căn hộ toàn quốc Việt Nam.