Điểm mặt 16 dự án nhà ở, căn hộ TPHCM được gỡ vướng

25/05/2023

Trên thị trường bất động sản TPHCM, có nhiều dự án nhà ở và căn hộ đã gặp phải các vướng mắc về pháp lý, vốn đầu tư,... Tuy nhiên, hiện UBND thành phố đã xem xét những khó khăn và quyết định sẽ gỡ vướng cho 16 dự án nhà ở căn hộ trên địa bàn tiếp tục triển khai. Dưới đây là danh sách các dự án đó, mang đến cơ hội và hy vọng mới cho người mua nhà chung cư tại TPHCM.

Mục lục

Sự cần thiết của việc gỡ vướng dự án

Theo thông tin mới nhất được xác nhận từ Sở xây dựng thì trong số 32 dự án được phía TPHCM báo cáo với Tổ công tác Chính phủ thì hiện đã có 16 dự án được phê duyệt tháo gỡ vướng mắc. Ngoài 16 dự án này thì 16 dự án còn lại vẫn đang được tiếp tục rà soát pháp lý để giải quyết từng trường hợp. Ngoài ra, mục tiêu của Ủy Ban Nhân Dân TPHCM trong năm 2023 đó là có thể giải quyết được cho ít nhất 50 dự án trong tổng số 156 dự án được đề xuất trước đó. Điều này cho thấy chính quyền nhà nước đang dành nhiều nguồn lực và công sức để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản TPHCM. Theo các chuyên gia BĐS, việc gỡ vướng các dự án nhà ở và căn hộ TPHCM không chỉ đơn thuần là việc khắc phục các trở ngại. Đồng thời điều này còn mang ý nghĩa quan trọng đối với thị trường và nền kinh tế địa phương. Việc gỡ vướng tạo ra sự cần thiết vì các lý do sau:

- Tạo động lực cho thị trường bất động sản: Khi các dự án được gỡ vướng, đẩy mạnh tiến độ triển khai, thị trường bất động sản sẽ trở nên sôi động hơn. Điều này tạo ra động lực và thu hút các nhà đầu tư, đồng thời tăng cường sự cạnh tranh trong ngành.

Bất động sản TPHCM có hơn 100 dự án cần được gỡ vướng
Bất động sản TPHCM có hơn 150 dự án cần được gỡ vướng

- Mở ra cơ hội cho người mua nhà: Việc gỡ vướng các dự án nhà ở mang đến cơ hội cho người mua nhà sở hữu căn hộ chất lượng với giá cả phù hợp. Điều này đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân và tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua sắm và định cư.

- Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương: Khi các dự án nhà ở được gỡ vướng và triển khai, nền kinh tế địa phương sẽ nhận được sự thúc đẩy. Việc xây dựng và phát triển các dự án sẽ tạo ra nhiều việc làm, tăng thu nhập cho người lao động và đóng góp vào tăng trưởng kinh tế của thành phố.

Danh sách 16 dự án nhà ở, căn hộ TPHCM được gỡ vướng

Dự án 1: Khu đô thị Lê Minh Xuân

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Quốc tế C&T.

- Vị trí: Xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, TPHCM.

- Thông tin khó khăn dự án: Dự án KĐT Lê Minh Xuân có 2 vướng mắc đó là giải phóng mặt bằng, đền bù và chưa có địa điểm tái định cư cho người dân.

Sau nhiều năm, khu đô thị mới Lê Minh Xuân vẫn chưa hoàn thành
Sau nhiều năm, khu đô thị mới Lê Minh Xuân vẫn chưa hoàn thành

Dự án 2: Khu nhà ở Tân Kiên

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư phát triển Bất động sản An Phước Lộc.

- Vị trí: Xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TPHCM.

- Thông tin khó khăn dự án: Khu nhà ở Tân Kiên hay còn được biết đến với cái tên Nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên vào năm 2019 khi nộp hồ sơ làm thủ tục tại Sở Kế hoạch - Đầu tư đã vướng phải 2 khó khăn. Đầu tiên là việc chỉ số quy hoạch chưa hợp lý, thứ 2 là hình thức sử dụng 1000m2 đường kênh mương chưa được xác định.

Dự án 3: Chung cư Florita

- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp.

- Vị trí: Lô số A1 thuộc KĐT Him Lam, phường Tân Hưng, quận 7, TPHCM.

- Số lượng căn hộ: 570 căn hộ chung cư.

- Thông tin khó khăn dự án: Không cấp giấy chủ quyền căn hộ cho cư dân vì vướng cơ chế hoán đổi quỹ nhà ở tái định cư.

Chung cư Florita là 1 trong 6 dự án của Hưng Thịnh được gỡ vướng
Chung cư Florita là 1 trong 6 dự án của Hưng Thịnh được gỡ vướng

Dự án 4: Căn hộ Sunriver

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland.

- Số lượng căn hộ: 704 căn hộ chung cư.

- Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, quận 7, TPHCM.

- Thông tin khó khăn dự án: Bị cấm thi công do vướng tranh chấp đất đai.

Dự án 5: Căn hộ Q7 Boulevard

- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp.

- Vị trí: Mặt tiền đường số 1, 4, 5, 6 phường Phú Mỹ, quận 7, TPHCM.

- Số lượng căn hộ: 1008 căn hộ.

- Thông tin khó khăn dự án: Khó khăn vì khả năng làm Hợp đồng mua bán (HĐMB) còn bỏ ngỏ vì có 1 block tái định cư cần nghiệm thu và bàn giao.

Q7 Riverside được nhiều người kỳ vọng sau khi gỡ vướng pháp lý
Q7 Riverside được nhiều người kỳ vọng sau khi gỡ vướng pháp lý

Dự án 6: Chung cư Asiana Riverside

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Gotec Land.

- Cung cấp 478 căn hộ chung cư.

- Vị trí: Đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TPHCM.

- Thông tin khó khăn dự án: Không được cấp thông báo đủ điều kiện bán hàng khiến dự án bị đình trệ.

Dự án 7: Căn hộ Sunshine River City

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine Group.

- Số lượng căn hộ: 3772 căn hộ cao cấp và căn hộ dịch vụ.

- Vị trí: Số 422 đường Đào Trí, phường Tân Thuận, quận 7, TPHCM.

- Thông tin khó khăn dự án: vướng mắc về quy định pháp luật.

Dự án 8: Lancaster D4

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Trung Thủy.

- Số lượng căn hộ: 800 căn hộ chung cư.

- Vị trí: đường Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4, TPHCM.

- Thông tin khó khăn dự án: Khó khăn kéo dài khi đàm phán với các hộ dân và chủ đầu tư khó khăn về tài chính khi thực hiện nghĩa vụ xã hội.

Dự án 9: The Artemis II

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu tư HML (Tên cũ: Công ty Cổ phần ACC Thăng Long).

- Số lượng căn hộ: 365 căn hộ.

- Vị trí: số 448 đường Nguyễn Tất Thành, quận 4, TPHCM.

- Thông tin khó khăn dự án: Lô đất gốc thuộc Bộ Quốc Phòng được Thủ tướng Chính phủ chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang sử dụng làm đất đối ứng dự án BT. Hiện tại dự án vẫn đang trong quá trình rà soát, chưa bàn giao cho chủ đầu tư.

Dự án 10: KĐT mới Đông Tăng Long

- Chủ đầu tư: Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà và đô thị (HUD).

- Vị trí: Phường Trường Thạnh, quận 9, TP Thủ Đức, TPHCM.

- Thông tin khó khăn dự án: có 58 biệt thự trong dự án được thế chấp tại Ngân hàng, phải giải chấp thì mới có thể bán cho khách hàng. Bên cạnh đó là những khó khăn vì hạ tầng chưa phát triển đồng bộ, không thể triển khai dự án.

Hàng loạt biệt thự tiền tỷ bỏ hoang tại KĐT Đông Tăng Long quận 9
Hàng loạt biệt thự tiền tỷ bỏ hoang tại KĐT Đông Tăng Long quận 9

Dự án 11: The Metropole Thủ Thiêm

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát.

- Vị trí: Phường An Khánh, quận 2, TP Thủ Đức, TPHCM.

- Thông tin khó khăn dự án: Sau khi Thanh tra Chính phủ (TTCP) rà soát thì dự án có khả năng bị truy thu tiền sử dụng đất. Hiện dự án vẫn là khu đất trống.

Dự án 12: Chung cư Moonlight Avenue Thủ Đức

- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp.

- Số lượng căn hộ: 800 căn hộ chung cư và Officetel.

- Vị trí: Đường số 1, phường Trường Thọ, Thủ Đức, TPHCM.

- Thông tin khó khăn dự án: Gặp vướng mắc về thủ tục đầu tư ảnh hưởng đến tiến độ thi công và bán căn hộ chung cư.

-> Xem tin mua bán căn hộ Moonlight Avenue Thủ Đức giá rẻ, mới nhất tại đây: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-moonlight-avenue.html

Mua bán căn hộ Moonlight Avenue sôi động trở lại
Mua bán căn hộ Moonlight Avenue sôi động trở lại

Dự án 13: Khu nhà ở Phước Kiển

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai.

- Vị trí: Đường Lê Văn Lương, xã Phước Kiển, Nhà Bè, TPHCM.

- Thông tin khó khăn dự án: không thể giải quyết đền bù cho người dân khiến chủ đầu tư rơi vào khó khăn tài chính.

Dự án 14: Chung cư Moonlight Centre Point

- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp.

- Số lượng căn hộ: 1304 căn hộ.

- Vị trí: Số 9 đường Tên Lửa, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TPHCM.

- Thông tin khó khăn dự án: Khó khăn vì chưa được cấp giấy Chứng nhận sử dụng đất (Sổ hồng).

Dự án 15: Chung cư Kingdom 101

- Chủ đầu tư: Công ty Đông Dương thuộc Tập đoàn Hoa Lâm.

- Số lượng căn hộ: 986 căn hộ.

- Vị trí: số 334 đường Tô Hiến Thành, quận 10, TPHCM.

- Thông tin khó khăn dự án: Dự án rao bán rầm rộ, cho khách hàng đặt cọc giữ chỗ khi chưa được nghiệm thu xong phần móng. Chiếu theo Luật Kinh doanh bất động sản thì chung cư Kingdom 101 đã có dấu hiệu sai phạm nên hiện tại cần gỡ vướng.

Dự án 16: Chung cư Soái Kình Lâm

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Soái Kình Lâm.

- Vị trí: Đường Trần Hưng Đạo, phường 14, quận 5, TPHCM.

- Thông tin khó khăn dự án: khó khăn kéo dài từ năm 2002 với hàng loạt vướng mắc về vấn đề bồi thường, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chính quyền, điều chỉnh quy hoạch, chấp nhận đầu tư.

Chung cư Soái Kình Lâm vẫn bế tắc sau 20 năm
Chung cư Soái Kình Lâm vẫn bế tắc sau 20 năm

Lời kết

Trên đây là bài viết của website bất động sản Bds123.vn tổng hợp thông tin về 16 dự án nhà ở, chung cư TPHCM đang gặp khó khăn, rất cần được gỡ vướng từ Chính quyền địa phương và Trung ương. Hiện 16 dự án nhà ở và căn hộ tại TPHCM trên đã được phê duyệt gỡ vướng, đem lại hy vọng cho các dự án khác cũng như thị trường bất động sản. Sự tiến bộ này mở ra triển vọng mới, đảm bảo cung ứng nhà ở cho người dân và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thành phố Hồ Chí Minh.

Theo Hoàng A.D.