Thông tin quy hoạch thành lập thành phố Thủ Đức khiến các bất động sản tại khu vực này tăng cao. Một số nơi ghi nhận giá đất ngang ngửa với đất quận nội thành. Khiến Thủ Đức thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ tham gia mua bán nhà đất rất sôi nổi.

Mục lục

Để mô tả cụ thể hơn, trong bài viết sau BDS123.VN sẽ cập nhật giá cả nhà đất Thủ Đức sau gần một năm thành lập thành phố. Và giải mã tại sao giá bất động sản Thủ Đức lại tăng như vậy. Bên cạnh đó bài viết cũng chia sẻ thêm những lưu ý khi tham gia đầu tư mua bán nhà đất TP. Thủ Đức. Hãy cùng đón xem nhé!

Giá nhà đất tăng cao sau khi thành lập TP.Thủ Đức

Sau khi chính thức thành lập thành phố Thủ Đức, giá trị các bất động sản tăng 20-30%. Không chỉ các dự án mà giá đất tại đây ghi nhận mức tăng mạnh. Cụ thể:

  • Ở quận 9, khu vực Nguyễn Xiển tăng cao khoảng 50 triệu/m2 (hơn 20% so với trước). Giá đất nông nghiệp ở phường Long Phước, Quận 9 cũng tăng lên đến 15 triệu/m2 trong khi chỉ 1 năm trước là 5 triệu/m2.
  • Khu vực Quận 2 cũng ghi nhận nhiều nơi tăng giá trong đó những dự án ở Đông Thủ Thiêm đã lên đến 65 triệu/m2.
  • Ở các khu thuộc quận Thủ Đức, đặc biệt phường Trường Thọ, giá trị bất động sản cũng tăng 30% so với thông tin trước quy hoạch.
Gái trị nhà đất Thủ Đức tăng trường 20 - 30% sau khi thành lập

Nhìn chung có thể thấy giá các bất động sản tăng mạnh từ 15-30%. Nhiều người thắc mắc liệu giá đất ở thành phố Thủ Đức có đang gặp tình trạng tăng giá ảo. Theo bà Nguyễn Hương - Tổng Giám Đốc Công ty BĐS Đại Phúc nhìn nhận, giá nhà đất thường có xu hướng tăng khi có thông tin quy hoạch là hết sức bình thường. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng cần cẩn trọng bởi không loại trừ khả năng môi giới hay các chủ đầu tư đẩy giá. Ngoài các yếu tố chủ quan, giá bất động sản cũng phụ thuộc vào các yếu tố khách quan khác. Chưa kể đến, các chủ trương quy hoạch với lộ trình phát triển 5-10 năm mang đến sự kỳ vọng phát triển trong tương lai. Chính vì vậy, khách hàng mua đất với mục đích ở hay bán đều cần phải cân nhắc và xem xét các khu vực một cách kỹ lưỡng.

Có thể bạn quan tâm: Tổng hợp tin mua bán đất Thủ Đức giá rẻ mới nhất

Với sự kỳ vọng biến thành phố Thủ Đức thành khu kinh tế giao thoa với các khu vực trong và ngoài Hồ Chí Minh trong tương lai. Nhiều chuyên gia dự đoán giá các bất động sản tại khu vực này sẽ còn tăng trong thời gian tới. Bên cạnh đó, việc bất động sản tăng giá quá nhanh ở khu vực thành phố Thủ Đức là chuyện hết sức bình thường. Điều cần lưu ý ở đây chính là cách xử lý, kiểm soát các giao dịch bất động sản như thế nào để không mang đến rủi ro cho người mua.

Dự đoán giá bất động sản Thủ Đức sẽ còn tăng trong thời gian tới

Nên thận trọng khi đầu tư mua bán nhà đất Thủ Đức

Trước khi tham gia đầu tư mua bán nhà - đất Thủ Đức hoặc ở bất kì đâu thì bạn cũng cần phải hết sức thận trọng. Vì giá trị của bất động sản là rất lớn, chúng ta cần phải nghiên cứu kĩ để tránh xảy ra các rủi ro, “Tiền mất tật mang”. Sau đây là một số điểm cần lưu ý dành cho các nhà đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm trong thị trường bất động sản TP.Thủ Đức.

Cẩn thận “hố giá”, chiêu trò hô biến giá nhà đất

Trong thời điểm giá đất tăng đột biến như trên, khả năng bạn mua phải nhà đất với giá cao rất có thể xảy ra. Một số khu vực sở hữu ít tiềm năng tăng giá nhưng được môi giới thổi phồng để bán với giá cao. Để tránh bị "hố", bạn nên xem xét kỹ lưỡng khu vực, khảo sát thực tế, kiểm tra các thông tin về quy hoạch,...

Thận trọng nghiên cứu kỹ giá của bất động sản để không bị hố giá

Cẩn thận các dự án ma, nhà, đất dính quy hoạch

Lợi dụng thông tin liên tục cập nhật tại thị trường bất động sản Thủ Đức. Nhiều cá nhân, tổ chức muốn trục lợi sẽ dựng lên các dự án ma hoặc rao bán nhà, đất trong các dự án quy hoạch. Nếu ít kinh nghiệm, chắc chắn sẽ bị mắc bẫy mà mua phải các bất động sản này.

Khi mua bất kỳ bất động sản nào điều đầu tiên cần làm chính là kiểm tra đất, nhà có thuộc diện quy hoạch hay không, mảnh đất có giấy tờ sổ đỏ, sổ hồng hợp pháp, tình trạng bất động sản. Tất cả, bạn phải đến nơi quản lý nhà đất có thẩm quyền để kiểm tra. Chỉ có làm vậy mới có thể hạn chế được tối đa khi mua bán nhà đất.

Xem thêm: 6 chiêu lừa đảo bán đất tinh vi nhất hiện nay mà bạn nên tránh

Chiêu lừa đảo bán đất dự án ma
Hiện có rất nhiều "chiêu" lừa đảo tinh vi khi giao dịch nhà đất
Nguồn ảnh: cuoi.tuoitre.vn 

Còn nhiều biến động, nên thận trọng

Thị trường bất động sản thành phố Thủ Đức còn mới, với diện tích rộng và nhiều thay đổi khi sáp nhập các quận lại với nhau. Trong thời gian này, sẽ có rất nhiều thông tin về tình hình bất động sản từng khu vực, tạo nhiều biến động về giá. Bạn cần nắm rõ thông tin thị trường để đưa ra phán đoán khi quyết định mua bán nhà đất tại Thủ Đức. Mọi thông tin về mua bán nhà đất hiện luôn được cập nhật trên bds123.vn sẽ là công cụ đắc lực giúp bạn tiếp nhận nhanh nhất tình hình thị trường.

Lời kết

Với những yếu tố khách quan và chủ quan tác động đến thị trường bất động sản thành phố Thủ Đức trong thời gian qua. Có thể nói trong tương lai nơi đây sẽ là mối kinh doanh béo bở. Nhiều cá nhân tổ chức đã bắt đầu "chạy đua" đầu tư vào bất động sản ở khu vực này. Nếu như bạn cũng đang quan tâm muốn đầu tư bất động sản Thủ Đức thì hãy lựa chọn ngay bds123.vn nhé!

Cảm ơn sự quan tâm theo dõi của quý bạn đọc!

Theo BDS123

Có thể bạn quan tâm
Bán nhà mặt phố Kinh Doanh đường 800A, Cầu Giấy. 6Tầng Thang máy- Dt 55m2- Mt 4.2m- Giá 12tỷ
Bán nhà mặt phố Kinh Doanh đường 800A, Cầu Giấy. 6Tầng Thang… 12 tỷ2 phút trước
Liền kề Văn phú- đường 24m-kinh doanh đỉnh_90m_5 tầng_hoa hậu văn phú
Liền kề Văn phú- đường 24m-kinh doanh đỉnh_90m_5 tầng_hoa… 12 tỷ32 phút trước
Nhà Chính Chủ Bán Gấp Nhà Hẻm Xe Hơi, Lê Lợi P4, Gò Vấp, Dt 47m2, 4,6 tỷ
Nhà Chính Chủ Bán Gấp Nhà Hẻm Xe Hơi, Lê Lợi P4, Gò Vấp, Dt… 100.000 đồng1 giờ trước
Bán 2525m2 đất vườn cách đường Lý Thái Tổ 1km, ấp Long Hiệu, xã Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai
Bán 2525m2 đất vườn cách đường Lý Thái Tổ 1km, ấp Long… 13.9 tỷ1 giờ trước
Bán nhà ngõ chợ 135 chợ Khâm Thiên
Bán nhà ngõ chợ 135 chợ Khâm Thiên 4.4 tỷ2 giờ trước
cho thuê căn 2N full nội thất cao cấp chung cư vinhomes Dcapitale
cho thuê căn 2N full nội thất cao cấp chung cư vinhomes Dcapitale 17 triệu/tháng52 phút trước
Cho Thuê Chung cư Cowaelmic 198 Nguyễn Tuân, 3PN Full đủ đồ đẹp
Cho Thuê Chung cư Cowaelmic 198 Nguyễn Tuân, 3PN Full đủ đồ đẹp 9.5 triệu/tháng1 giờ trước
MIỄN PHÍ THÁNG ĐẦU- Phòng BAN CÔNG, đối điện Vinhomes
MIỄN PHÍ THÁNG ĐẦU- Phòng BAN CÔNG, đối điện Vinhomes 3.7 triệu/tháng3 giờ trước
Sang nhượng của hàng điện nc riêng chìa khóa trao tay, hợp đồng chính chủ. 4 tr/tháng
Sang nhượng của hàng điện nc riêng chìa khóa trao tay, hợp… 4 triệu/tháng3 giờ trước
cho thuê căn 1N full nội thất tuyệt đẹp chung cư Vinhomes Gardenia
cho thuê căn 1N full nội thất tuyệt đẹp chung cư Vinhomes Gardenia 11 triệu/tháng4 giờ trước