Giải đáp: Nên đầu tư đất vườn Củ Chi thời điểm này hay không?

Nên hay không đầu tư đất vườn Củ Chi

Anh D.T 33 tuổi, quận Bình Tân TPHCM chia sẻ, hiện với số tiền dưới 4 tỷ VNĐ, thay vì gửi tiết kiệm ngân hàng thì tôi muốn đầu tư vào BĐS mua nhà đất, mua vườn vùng ven như Quận 9, Củ Chi. Vậy, tôi muốn hỏi Bds123.vn rằng liệu lựa chọn đầu tư đất vườn ven TPHCM thời điểm này có “chín muồi”, nhiều tiềm năng hay không? Và tôi nên chọn khu vực nào để đầu tư an toàn, đảm bảo sẽ sinh lời được tốt nhất trong khoảng 5 - 10 năm? Xin cảm ơn!

Chuyên gia giải đáp:

Đầu tiên, cần phải giải thích về loại hình đất vườn ở nước ta là gì? Đất vườn là loại hình đất liền thổ được bán với giá rẻ trên thị trường có diện tích lớn từ vài trăm m2 đến vài hecta. Đất vườn được quy hoạch với chức năng sử dụng trồng cây công nghiệp, cây lâu năm, cây ăn trái và thường có một ít diện tích đất dùng để xây nhà. Trong vòng 1 thập kỷ trở lại đây, nhu cầu đầu tư mua đất vườn trở nên nở rộ ở các khu vực ven trung tâm thành phố. Vì những khu vực này có giá đất không quá cao như nội thành nhưng lại có tiềm năng tăng giá vô cùng tốt theo thời gian. Dự đoán trong khoảng 5 đến 10 năm tiếp theo thì những điểm ven trung tâm sẽ dần trở nên phát triển hơn. Đồng nghĩa với việc đầu tư mua bán đất vườn Củ Chi ven TPHCM vào thời điểm này là rất hoàn hảo, không mất quá nhiều thời gian nhưng lại có thể mang lại lợi nhuận cực tốt. Nhất là các lô đất vườn có diện tích lớn, khi giá càng tăng thì tiền lời cũng sẽ càng khủng. Bên cạnh đó, các lô đất vườn ở gần sẽ thuận tiện cho việc đi thăm đất và quản lý hơn là các lô đất ở xa, nhà đầu tư sẽ ít phải lo lắng bị xâm lấn đất. Đồng thời, đây cũng có thể làm địa điểm nghỉ dưỡng vào những ngày cuối tuần cho gia đình ngoài việc chỉ là tài sản đầu tư.

Tiếp theo, về việc nên chọn đầu tư ở khu vực nào tốt nhất hiện tại thì câu trả lời đó là đất tại khu Tây TP. HCM. Vì hiện khu vực trung tâm thành phố và khu Đông TP. Thủ Đức giá bán đất đã đạt đỉnh và cũng không còn nhiều đất vườn để đầu tư. Ngược lại thì phía tây thành phố đang có giá bán đất thấp hơn hẳn và còn quỹ đất rộng lớn để các nhà đầu tư lựa chọn. Về tiềm năng thì hiện huyện Củ Chi, Hóc Môn và Bình Chánh đang rục rịch lên quận và thành lập thành phố phía Tây, TP. Hồ Chí Minh với hàng loại quy hoạch phát triển hạ tầng và an sinh. Cụ thể hơn thì hiện tại các tuyến đường vành đai 2, 3 quanh thành phố Hồ Chí Minh đang được hoàn thiện rất nhanh chóng. Cùng với đó là tuyến đường cao tốc Mộc Bài (TPHCM - Tây Ninh - Campuchia) cắt ngang qua địa phận Củ Chi cũng được đẩy nhanh tiến độ. Khi các dự án được hoàn thành thì khả năng kết nối giao thương sẽ tốt hơn, từ đó, mọi mặt kinh tế, xã hội của Củ Chi sẽ được nâng cao hơn. Cho nên đầu tư mua bán đất vườn Củ Chi giá rẻ ở hiện tại để đón đầu các dự án là rất hợp lý và nên làm.

Tiếp đó, ở trường hợp của anh T. thì với 4 tỷ VNĐ hiện tại đầu tư đất Củ Chi và Bình Chánh là khá tốt. Cụ thể thì Củ Chi sẽ phù hợp hơn vì nơi đây có nhiều sự lựa chọn đúng với khả năng tài chính đưa ra. Hiện giá đất vườn Củ Chi đang giao động trong khoảng 3.5 - 10 triệu/m2, nhà đầu tư có thể thoải mái chọn các lô diện tích dưới 600m2. Cuối cùng, nhưng cũng không kém phần quan trọng đó là bạn cần phải luôn luôn nhớ rằng đầu tư đất vườn rất dễ bị vướng phải các rủi ro về pháp lý. Thế nên người mua cần cẩn trọng kiểm tra thật kỹ giấy tờ đất và thông tin quy hoạch để tránh việc xảy ra tranh chấp cũng như đất bị dính quy hoạch nhà nước. Ngoài ra, khi đã mua đất bạn cũng nên thực hiện việc xây dựng tường rào bao quanh để tránh bị xâm lấn.

Qua những chia sẻ của chuyên gia bất động sản đến từ Bds123.vn ở trên. Ta có thể nhận định vùng đất phía tây TP. HCM nói chung và Củ Chi nói riêng ở thời điểm hiện tại có tiềm năng đầu tư rất tốt. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua bán đất vườn hay đất thổ cư Củ Chi thì mọi người nên tìm hiểu thật kỹ lưỡng về tính pháp lý để hạn chế tối đa rủi ro nhé. Bds123.vn: Chúc các bạn đầu tư sẽ gặp được nhiều thuận lợi!

Theo H.A.D