Khám phá thị trường cho thuê phòng trọ Phú Nhuận năm 2024

Nhu cầu tìm thuê phòng trọ Phú Nhuận năm 2024 ra sao?

Phú Nhuận, một trong những khu vực có hoạt động sầm uất không thua kém bất kỳ quận trung tâm nào của TPHCM. Nơi đây có vị trí tiếp giáp với Bình Thạnh, Tân Bình, Quận 1, Quận 3 và Gò Vấp nên thừa hưởng khá nhiều tinh hoa từ kinh tế và cơ sở hạ tầng. Với tổng diện tích rộng 4.86km2, mật độ dân số hơn 170.000 người, Phú Nhuận đã và đang quy hoạch, triển khai hạ tầng đồng bộ với mục tiêu thúc đẩy lĩnh vực kinh tế về thương mại, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Đẩy mạnh các hoạt động giao thương, mua bán tại những tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu,... 

Ngoài ra, quận còn là nơi đáp ứng tốt mọi nhu cầu sinh hoạt của người dân khi nơi đây được trang bị đủ đầy các tiện ích chất lượng cao. Điển hình như chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện, phòng khám, khu vui chơi giải trí với công viên rộng lớn và hệ thống giáo dục đa cấp bậc từ tiểu học đến đại học. Quận còn mang đến một không gian sống thoáng mát, không quá ồn ào, náo nhiệt vào ban ngày và vô cùng bình yên khi màn đêm buông xuống. Chính những ưu điểm nổi bật này đã giúp Phú Nhuận trở thành điểm đến lý tưởng của người dân hiện nay, từ đó đưa nhu cầu nhà ở tăng cao.

Để có thể giải quyết tốt bài toán này, không ít nhà đầu tư đã nghiên cứu và tìm kiếm các mô hình kinh doanh nhà trọ phù hợp. Điều này giúp thị trường cho thuê phòng trọ tại Phú Nhuận ngày càng trở nên sôi nổi với nhiều mức giá khác nhau. Cụ thể dựa trên số lượng tin đăng cho thuê phòng trọ Phú Nhuận tại website bất động sản Bds123.vn sẽ có giá dao động từ 0.6 - 11 triệu/tháng với diện tích rộng 10 - 40m2. Mức giá này bao gồm các căn trọ, nhà trọ đầy đủ nội thất và có vị trí nằm ngay trung tâm quận. Dự kiến trong tương lai nhu cầu tìm thuê nhà trọ tại đây sẽ tăng cao, nhất là vào thời điểm sau tết và tân sinh viên nhập học.

Mô hình nhà trọ cho thuê phổ biến tại Phú Nhuận

Ngày nay, để có thể giải quyết tốt nhu cầu tìm thuê nhà ở của sinh viên, người lao động và nhân viên văn phòng. Các chủ trọ và nhà đầu tư liên tục cập nhật và tìm kiếm những mô hình kinh doanh mới, hướng đến tiêu chí tối ưu hóa không gian, đa dạng phân khúc, mang đến nhiều sự lựa chọn cho người thuê. Vì thế dưới đây là một số mô hình nhà trọ Phú Nhuận cho thuê phổ biến hiện nay.

1. Ký túc xá tư nhân

Ký túc xá là một hệ thống tòa nhà hoặc khu tập thể được thiết kế mới mục đích cung cấp cho sinh viên và người lao động một không gian sống tốt, đầy đủ tiện nghi với chi phí rẻ, phù hợp khả năng tài chính của số đông hiện nay. Tùy theo thiết kế của mỗi chủ trọ mà ký túc xá sẽ có nhiều dạng khác nhau, ví dụ thiết kế thành từng khối hộp dạng sleep box hoặc một không gian rộng được bố trí từ 4 - 8 giường. Giá thuê ký túc xá dao động từ 0.8 - 2.1 triệu/tháng, con số này đã bao gồm điện nước và các chi phí khác.

2. Mô hình nhà trọ, phòng trọ gác lửng

Mô hình này là một kiểu thiết kế phổ biến và được ưa chuộng những năm gần đây tại Phú Nhuận. Việc thiết kế gác lửng tận dụng tối đa không gian trần nhà giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng của căn phòng. Không chỉ thế còn tạo ra sự riêng tư, có thể dùng gác lửng làm phòng ngủ, không gian thư giãn, gác đựng đồ hoặc chia sẻ không gian sống khi ở nhiều người. Vì thế nếu bạn có kinh phí hạn hẹp thì việc tìm thuê phòng trọ có gác xép tại Phú Nhuận là điều không thể bỏ qua, hãy ưu tiên tìm kiếm loại hình này để có những quyết định chính xác nhất.

3. Mô hình phòng trọ căn hộ dịch vụ

Căn hộ dịch vụ đang là xu hướng phòng trọ phổ biến hiện nay, đây là một mô hình nhà ở linh hoạt và hiện đại, mang lại nhiều ưu điểm vượt bậc cho người thuê. Đầu tiên phải nói chính là tiện ích dịch vụ, thường các căn này sẽ được trang bị đầy đủ tiện nghi gồm bếp, máy giặt, nóng lạnh, tủ lạnh, máy lạnh và thiết bị vệ sinh. Mô hình này thường nằm ở vị trí gần trung tâm, khu vực an ninh. Tuy nhiên giá thuê khá đắt, dao động từ 4.5 - 10 triệu/tháng, phù hợp với những ai có nguồn thu nhập ổn định.

Câu hỏi thường gặp khi tìm thuê phòng trọ Phú Nhuận 2024

Để có thể thuận lợi trong việc tìm thuê phòng trọ Phú Nhuận giá rẻ, người thuê cần đặt ra những câu hỏi để đảm bảo chọn được một nơi ở phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bản thân vào năm 2024.

1. Giá thuê phòng trọ bao nhiêu, gồm những dịch vụ và chi pahí nào, nếu phát sinh thêm nội thất phải đóng bao nhiêu tiền?
2. Phòng trọ có được trang bị nội thất không? Có máy lạnh, nước nóng và internet không? Dịch vụ có bao gồm lau dọn và giữ gìn vệ sinh không?
3. Có hệ thống an ninh và camera giám sát không? Có hệ thống PCCC và trang bị bình chữa cháy không?
4. Có quy định về số lượng người sinh sống trong một căn trọ? Nếu có chi phí phải đóng là bao nhiêu? Có quy định về người lạ khi vào tòa nhà không? Cách thức liên hệ giữa chủ trọ với người thuê là gì?
5. Hợp đồng thuê là bao lâu? Phương thức thanh toán và chính sách đặt cọc như thế nào? Có quy tắc hoặc điều kiện gì khi chấm dứt hợp đồng không? Nếu chấm dứt hợp đồng trước thời gian có những điều kiện gì và áp dụng mức phạt ra sao?

Những câu hỏi này sẽ giúp người thuê có cái nhìn toàn diện về căn trọ, từ đó đưa ra những quyết định dễ dàng và nhanh chóng.

Lưu ý khi thương lượng hợp đồng thuê nhà trọ Phú Nhuận

Sau khi tìm hiểu tất tần tật các thông tin về nhà trọ cho thuê quận Phú Nhuận, hãy thương lượng với chủ trọ kỹ hơn về các điều khoản và điều kiện của hợp đồng.

1. Giá thuê và chi phí khác: ngoài giá thuê nhà hàng tháng, các chi phí đi kèm như điện, nước, internet là những khoản cần làm rõ. Hỏi xem giá thuê trọ có tăng đột ngột không hay mức giá sẽ theo thời hạn hợp đồng.
2. Đặt cọc và phương thức thanh toán: kiểm tra xem cọc có được hoàn trả khi kết thúc hợp đồng. Nếu sang nhượng hợp đồng cho người mới thì cọc sẽ hoàn lại bao nhiêu, phí làm hợp đồng bao nhiêu và thời hạn nhận tiền hoàn.
3. Hủy hợp đồng: hiểu rõ về điều kiện và chính sách hủy hợp đồng, thời hạn báo trước khi hủy là bao lâu và có được nhận tiền đặt cọc trước đó không?
4. Trách nhiệm sửa chữa: xác định rõ ai chịu trách nhiệm và chi phí sửa chữa, đọc kỹ các điều khoản về việc bảo trì nội thất.
5. Quy định về người ở: một số trọ có những quy định khắt khe về số lượng người ở, nên hỏi kỹ các quy tắc liên quan đến việc khách ở qua đêm.
6. Đọc kỹ quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên: hiểu rõ về các điều khoản liên quan đến sự an ninh, quyền riêng tư và nghĩa vụ của người thuê.

Việc tìm hiểu kỹ những lưu ý trong quá trình thương lượng hợp đồng thuê phòng trọ quận Phú Nhuận sẽ giúp người thuê và cho thuê hiểu rõ hơn, tránh những trường hợp xảy ra ngoài ý muốn khiến đôi bên không vui.

Hy vọng với các thông tin được chia sẻ trên sẽ giúp người thuê hiểu rõ hơn về thị trường và nắm bắt được cơ hội tìm nhà trọ giá tốt tại Phú Nhuận. Bạn có thể cập nhật các tin đăng cho thuê phòng trọ mới nhất ở Phú Nhuận tại website Bds123.vn hoặc tham khảo giá, các mô hình cho thuê phòng trọ TPHCM phổ biến hiện nay.