Lý do phải đầu tư mua đất quận 9 ngay lúc này

16/12/2021

Đất khu vực Quận 9 được đánh giá có nhiều cơ hội sinh lời cực cao trong tương lai. Vậy nơi đây sở hữu tiềm năng và ưu điểm gì? Có nên đầu tư mua bán đất quận 9 hay không? Để trả lời những câu hỏi này, hãy cùng theo dõi những lý do phải đầu tư mua đất quận 9 ngay lúc này trong bài viết sau đây của Bds123.vn nhé.

Mục lục

3 lý do phải đầu tư mua đất quận 9 ngay lúc này

Quận 9 là một quận thuộc TP. Thủ Đức, nằm ở ngoại thành Hồ Chí Minh tiếp giáp Thủ Đức và Quận 2. Cách đây 5 năm, thị trường bất động sản Quận 9 được đánh giá sơ khai vì không có nhiều giao dịch diễn ra ở khu vực này. Nhưng ở thời điểm hiện tại, đối với nhà đầu tư, đây là "miếng ăn" khá mới mẻ cần thận trọng dò xét.

Khi Quận 9 được sáp nhập vào để trở thành thành phố Thủ Đức trực thuộc Hồ Chí Minh thì thị trường bất động sản nơi đây có nhiều biến động. Chính sách quy hoạch đô thị rõ ràng, giá đất tăng ổn định, tiềm năng phát triển nhanh nên thu hút nhiều người đổ về sinh sống thay vì chọn các quận trung tâm. Không chỉ vậy, bạn nên mua đất Quận 9 thời điểm này còn có 3 lý do khác:

1) Vị trí vàng kết nối các khu vực kinh tế

Nằm ngay vị trí vô cùng quan trọng khi là cầu nối giữa Hồ Chí Minh và Bình Dương. Đây là 2 trung tâm kinh tế lớn ở phía nam. Không chỉ vậy, phía đông và phía nam lần lượt giáp Long Thành, Biên hòa và Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai. Trong giai đoạn 2020 - 2025, đây là 3 khu vực được đầu tư phát triển trọng điểm, thu hút lượng vốn FDI đổ về khu vực phía nam. Với vị trí như vậy, Quận 9 được xem là vị trí chiến lược để phát triển cơ sở hạ tầng cung cấp vấn đề chỗ ở. Rất phù hợp cho cư dân công tác đi đến các khu vực kinh tế trọng điểm. Cụ thể từ quận 9, chỉ mất 20p để đi đến KCN Biên Hòa, 40p đến KCN Nhơn Trạch và 30p đến KCN Sóng Thần ở Bình Dương.

Có thể bạn quan tâm: Nên đầu tư mua đất ở đâu TP. Hồ Chí Minh ở thời điểm này?

Vị trí kết nối kinh tế chiến lược làm tăng giá trị nhà đất quận 9

Từ những ưu điểm về địa lý kể trên, giá đất tại Quận 9 chắc chắn sẽ tăng cao hơn nữa trong tương lai. Nếu như thời gian trước đây là thị trường mới, không có kế hoạch quy hoạch chính xác khiến nhiều người phải đắn đo. Hiện nay, với các chính sách phát triển được đề ra cụ thể, chắc chắn trong giai đoạn 2022-2025, Quận 9 sẽ vươn lên là thị trường bất động sản nổi bật song song với Quận 2 và Thủ Đức. Chính vì vậy, đầu tư mua bán đất tại Quận 9 ngay bây giờ bạn sẽ có lợi nhuận cao trong thời gian rất ngắn.

2) Quận 9 tập trung đông dân cư, nhu cầu sở hữu nhà đất cao

Như đã phân tích ở trên, do có vị trí kết nối nhiều khu vực kinh tế trọng yếu. Nên nhiều người lựa chọn an cư tại Quận 9 để thuận tiện cho công việc. Điều này khiến nhu cầu về chỗ ở như mua nhà đất hay thuê nhà ở tăng cao. Kéo theo đó là sự tăng nhanh của giá nhà đất Quận 9, chắc chắn sẽ có lời cao khi mua đất lúc này.

Thêm vào đó, nếu mua đất tại quận 9 ngay lúc này, ngoài việc bạn có thể đợi được giá rồi bán lại. Thì các nhà đầu tư có thể xây dựng nhà trọ để kinh doanh. Vốn dĩ sở hữu đất tại Quận 9 qua thời gian nó vẫn tăng giá đều mang về lợi nhuận cho bạn. Nhưng với nhu cầu chỗ ở cao của lượng lao động đông đảo thì việc cho thuê phòng trọ sẽ đem về khoản lợi nhuận hàng tháng rất ổn định. Theo thực tế cũng đã có rất nhiều chủ nhà ở quận 9 đã thành công với phương thức này, bạn cũng nên tham khảo thêm.

Với lượng lao động tập trung đông tại quận 9, đầu tư xây nhà trọ sẽ sinh lời ổn định

3) Cơ sở hạ tầng hoàn thiện làm tăng giá đất quận 9

Đây là khu vực đang được quy hoạch để phát triển đồng bộ với những nơi khác thuộc thành phố Thủ Đức. Vậy nên không khó hiểu khi các tuyến đường như Vành Đai 2, Vành Đai 3 được chú trọng mở rộng kết nối đến các khu vực trọng điểm ở Hồ Chí Minh và tỉnh lân cận. Không chỉ vậy, bến xe Miền Đông mới rộng 16ha được đầu tư nhằm thúc đẩy giao thương, phát triển kinh tế. Bên cạnh đó, tuyến Metro số 1 đưa vào hoạt động giúp cư dân không còn lo lắng kẹt xe tại Xa Lộ Hà Nội vào mỗi buổi sáng hay tan tầm,... Nhờ sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng, giá trị bất động sản quận 9 tăng nhanh chóng. Thu hút nhiều người lựa chọn mua đất tại Quận 9 hơn vì tiềm năng sinh lời trong tương lai gần của nó.

Xem thêm: Giá nhà đất Thủ Đức tăng cao sau khi thành lập thành phố

Ở thời điểm hiện nay, khi dịch bệnh đang dần được kiểm soát, giá đất ổn định, mua đất quận 9 ngay lúc này là một thời điểm tốt. Ngoài ra, trong khoảng thời gian từ giờ đến năm 2025. Khi Quận 9 bước đầu hoàn thiện giai đoạn phát triển đô thị 5 năm, chắc chắn giá đất sẽ tăng cao đáng kể. Nên ở thời điểm quỹ đất tại Quận 9 còn khá nhiều bạn mua đất có thể thỏa thuận được mức giá tốt.

Quận 9 được đầu tư quy hoạch bài bản để chuẩn bị cho sự phát triển trong tương lai

Giá nhà đất quận 9 Thủ Đức hiện nay

Với sức nóng dần lên của thị trường mua bán nhà đất Thủ Đức nói chung và quận 9 nói riêng. Nhiều nhà đầu tư đắn đo, không biết giá bán hiện tại cao thấp như thế nào. Thực tế, nếu so với các quận trung tâm, giá bán nhà đất Quận 9 đang cực kỳ hấp dẫn. Đó là lý do vì sao có nhiều người lại lựa chọn mua nhà đất tại Quận 9 để đầu tư. Theo thông tin mới nhất từ bds123.vn, giá bán nhà đất cụ thể như sau:

Giá bán nhà, đất thổ cư quận 9

Mặc dù vị ảnh hưởng do dịch bệnh kéo dài nhưng giá bán đất vẫn ổn định. Giá bán nhà đất ở một số khu vực nổi bật tại Quận 9 cụ thể như sau:

- Ở khu dân cư Nam Long, Phước Long B mới phát triển, giá bán nhà đất chỉ khoảng 30 triệu/m2. Đây là khu vực mới gần với đường Đỗ Xuân Hợp thuận tiện kết nối đến Quận 2 được khá đông cư dân ưa thích lựa chọn.

Giá nhà đất thổ cư quận 9 tăng đều và chưa có dấu hiệu ngừng lại

- Ở một số phường khác có giá bán nhà đất cao hơn, khoảng 45 triệu/m2 như phường Long Bình, Long Thạnh Mỹ, Long Phước. Giá cao hơn vì những khu vực này gần với các KCN, tập trung đông dân cư, tiềm năng phát triển cao hơn.

- Cuối cùng đó là các khu vực trung tâm quận 9 như phường Phú Hữu, Phước Bình và Tăng Nhơn Phú A là nơi có mức giá bán cao nhất lên đến hơn 100 triệu/m2 cho nhà đất mặt tiền và hơn 70 triệu/m2 cho nhà đất hẻm.

Giá bán đất vườn, nông nghiệp

Một số đất vườn, đất nông nghiệp được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Bởi vì đặc điểm có thể chuyển đổi thành đất thổ cư với lợi nhuận thu về tăng gần gấp nhiều lần so với tiền đầu tư ban đầu. Giá đất vườn quận 9 hiện nay theo như thống kê trên bds123.vn trung bình khoảng 9 - 13 triệu/m2. Còn giá đất nông nghiệp chỉ khoảng 4-5 triệu/m2.

Tuy nhiên, hồ sơ và giấy tờ để chuyển đổi mục đích sử dụng đất khá phức tạp. Bạn nên kiểm tra kỹ thông tin và giấy tờ với cơ quan ban ngành tránh trường hợp mua rồi nhưng không thể bán.

Đất vườn quận 9 sở hữu nhiều tiềm năng

Lời kết

Với những ưu thế mà bất động sản Quận 9 đang sở hữu, tiềm năng sinh lời khi đầu tư mua bán đất quận 9 chắc chắn sẽ có. Chính vì vậy, Bds123.vn nghĩ rằng bạn hãy nắm bắt thời điểm này để đầu tư, đừng để lỡ cơ hội khiến bạn tiếc nuối.

Theo Bds123