Nên thuê hay mua chung cư tại Bình Dương?
Trần Mỹ KiềuBình Dương đang là một trong những tỉnh thành có tốc độ phát triển mạnh mẽ. Tính đến thời điểm hiện tại, tỉnh không chỉ sở hữu hệ thống hạ tầng đồng bộ, cộng đồng dân cư đông đúc mà thị trường bất động sản vô cùng sôi nổi, nhất là lĩnh vực căn hộ chung cư. Với lợi thế về vị trí, hạ tầng và có giá cả phải chăng đã đưa chung cư Bình Dương trở thành một trong những sự lựa chọn hoàn hảo. Tuy nhiên việc chọn giữa thuê hoặc mua chung cư Bình Dương đang là bài toán khó đối với người định cư. Do đó hãy cùng Bds123.vn tìm hiểu và phân tích bên dưới bài viết này.
Đánh giá thị trường chung cư Bình Dương
Những năm gần đây, tỉnh Bình Dương đã đề ra nhiều phương hướng và giải pháp nhằm ổn định thị trường, tháo gỡ những khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản. Đồng thời thúc đẩy phát triển mở ra nhiều cơ hội mới thu hút nguồn vốn đầu tư trong nước và quốc tế. Cụ thể tỉnh đẩy mạnh quy hoạch hạ tầng, tiến hành thi công các dự án công trình giao thông, mở rộng khả năng liên kết vùng và nâng cao mức thu nhập kinh tế. Từ đó thu hút lượng lớn người dân đến sinh sống và làm việc, đưa nhu cầu sở hữu nhà ở tăng cao. Mang đến nhiều cơ hội phát triển cho lĩnh vực chung cư.
Bình Dương hiện đang sở hữu khá nhiều dự án với đa dạng quy mô khác nhau, tất cả đều được đầu tư chỉnh chu về hạ tầng và tiện ích. Hầu hết tập trung chủ yếu tại các thành phố lớn như Thuận An, Dĩ An và Thủ Dầu Một. Đặc biệt mới đây Tân Uyên vừa được đề xuất từ thị xã lên thành phố. Do đó đây sẽ là điểm đến hoàn hảo của các chủ đầu tư trong tương lai.
Hiện thị trường chung cư Bình Dương hoạt động khá sôi nổi khi có sự góp mặt của nhiều dự án đang mở bán và sắp bàn giao năm 2023. Cụ thể dự án The Emerald Golf View của chủ đầu tư Lê Phong vừa bàn giao vào quý I năm 2023; Opal Skyline Thuận An - Đất Xanh Group làm chủ đầu tư; HT Pearl - Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Nhà HT - Pearl làm CĐT,...
Ngoài các dự án sắp bàn giao trên, thị trường chung cư Bình Dương vẫn còn rất đa dạng với sự góp mặt của hàng loạt các siêu phẩm căn hộ dự kiến sẽ mở bán trong thời gian tới. Điển hình như The Emerald 68; Diamond Boulevard; The Esme; Tecco Felice Tower; C - River; Bcons City; Midori Park The Glory; Picity Sky Park;...
Với sự đầu tư của nhiều tập đoàn lớn trong lĩnh vực bất động sản đã đưa Bình Dương trở thành một trong những “điểm sáng” đáng đầu tư hiện nay. Nhưng để có thể đưa ra câu trả lời chính xác nên thuê hay mua căn hộ tại Bình Dương hãy tiếp tục theo dõi nội dung bên dưới.
Nên thuê hay mua chung cư tại Bình Dương
Việc thuê hay mua chung cư được xem là bài toán tài chính gây tranh cãi nhất hiện nay. Bởi để có thể đưa ra câu trả lời chính xác còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như nhu cầu, khả năng tài chính và mục đích sở hữu của mỗi cá nhân.
Ưu điểm và nhược điểm khi mua chung cư Bình Dương
Nếu bạn đang có khả năng tài chính và muốn sở hữu một căn chung cư giá rẻ Bình Dương để ở hoặc đầu tư thì mua chung cư lúc này được xem là sự lựa chọn tốt. Bạn sẽ có quyền sở hữu vĩnh viễn căn hộ, không phải lo lắng về việc chủ nhà tăng giá thuê hoặc chủ nhà không gia hạn hợp đồng thuê. Nếu mua chung cư với mục đích đầu tư hoặc lướt sóng thì đây được xem là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả. Không chỉ là tài sản cố định mà còn mang đến lợi nhuận cao bằng việc cho thuê hoặc bán lại
Đồng thời, phân khúc khách hàng mà chung cư hướng đến là những người có thu nhập trung bình - khá, nên giá bán căn hộ tương đối mềm, phù hợp với túi tiền của nhiều người dân. Với mức giá chỉ từ 1.27 - 2.5 tỷ/căn, khách mua đã có thể sở hữu một căn hộ với không gian sống xanh, khuôn viên rộng rãi, tiện ích đầy đủ từ hồ bơi, sân thể thao, phòng gym,... Từ đó xây dựng tổ ấm chốn an cư vững chắc, có thể yên tâm lập nghiệp mà không phải lo lắng bất kỳ việc gì.
Tuy nhiên khi tham gia mua bán chung cư Bình Dương khách mua cần phải lưu ý trong việc tìm hiểu giá bán căn hộ, tiện ích dịch vụ, không gian xanh và môi trường sống xung quanh. Bởi các yếu tố trên có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm sống và không gian riêng tư của bạn. Đây cũng được xem là các nhược điểm thường xuất hiện ở một số căn hộ Bình Dương.
Ưu điểm và nhược điểm khi thuê căn hộ tại Bình Dương
Ngược lại, nếu bạn chưa có khả năng tài hoặc không muốn gánh vác những rủi ro về tiền bạc, thì thuê chung cư là sự lựa chọn an toàn. Bạn chỉ cần chi trả khoản tiền thuê nhà hàng tháng và các chi phí điện, nước, dịch vụ. Tận hưởng không gian sống và chuỗi tiện ích nội khu mà không phải lo lắng về các khoản chi phí bảo trì và sửa chữa. Việc thuê còn giúp bạn linh hoạt hơn trong di chuyển và thay đổi chỗ ở.
Tuy nhiên đây chỉ là góc nhìn của người thuê nhưng đứng trên cương vị là một chuyên gia bất động sản. Chúng tôi nhận thấy rằng việc thuê căn hộ chỉ là giải pháp tạm thời, đây không phải là sự chọn chọn hiệu quả trong dài hạn. Nếu thuê với khoảng thời dài, chi phí có thể tích lũy và vượt qua giá trị của việc mua một căn hộ mới.
Đồng thời khi thuê bạn sẽ không tránh được những rủi ro ngoài ý muốn như chủ sở hữu không gia hạn hợp đồng thuê, bán căn hộ cho chủ mới hoặc giá thuê căn hộ tăng cao. Điều này ảnh hưởng khá nhiều đến sinh hoạt đời sống của bạn.
Việc lựa chọn giữa thuê hay mua căn hộ Bình Dương là câu hỏi mà nhiều người đang đối diện. Cả hai phương án này đều sở hữu những ưu và nhược điểm của riêng mình. Tuy nhiên nếu xét theo phương diện lâu dài thì việc mua chung cư Bình Dương được xem là lựa chọn tốt nhất. Không chỉ hạn chế được các trường hợp rủi ro mà còn giúp bạn có được một tổ ấm cho riêng mình. Có thể tham khảo và cập nhật giá bán chung cư tại Bds123.vn.
