Những loại hình căn hộ chung cư đáng đầu tư hiện nay

Những điều cần biết về căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư là phân khúc nhà đất rất được các chuyên gia giới địa ốc quan tâm, bởi loại hình này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội nhất là tính thanh khoản cao, đa dạng kênh đầu tư và tiềm năng phát triển vô cùng lớn. Tuy nhiên vẫn tồn tại nhiều rủi ro tiềm ẩn mà một nhà đầu tư cần phải tìm hiểu thật kỹ trước khi ra quyết định.

1. Lợi thế khi đầu tư vào căn hộ chung cư

Ưu điểm về giá đã giúp căn hộ trở thành loại hình đầu tư rất được quan tâm. Bởi khi so sánh giá bán các sản phẩm bất động sản khác nhau thì giá bán căn hộ thường thấp hơn so với đất nền, đất dự án và nhà phố. Vì thế nhiều người đã quyết tâm lựa chọn chung cư làm kênh đầu tư kiếm lợi nhuận cho mình.

Vị trí địa lý góp một phần lớn giúp dự án có tính thanh khoản cao. Những chung cư nằm tại vị trí đắc địa thường tiếp cận với nhiều khu vực một cách dễ dàng, hạ tầng giao thông đồng bộ, cư dân tập trung sinh sống đông, dân trí cao. Điều này khiến dự án trở nên thu hút và được đông đảo khách hàng quan tâm.

Điểm nổi bật khi chọn căn hộ làm kênh đầu tư là thường được sự hỗ trợ từ phía ngân hàng và các quỹ tín dụng tài chính. Việc này giúp vay vốn mua chung cư để ở hoặc đầu tư trở nên thuận lợi và các giấy tờ thủ tục mua bán sẽ được nới lỏng hơn so với mua bán đất nền. Dự án có tính tái sử dụng cao, bạn có thể mua căn hộ với nhiều mục đích đầu tư khác nhau. Có thể cho thuê với mức giá cao hoặc bán lại hoặc đầu tư lướt sóng. Tuy nhiên việc đem lại lợi nhuận hay không vẫn phụ thuộc nhiều vào vị trí của dự án.

2. Rủi ro tiềm ẩn mà mô hình mang đến

Chủ đầu tư vừa mang lại lợi ích vừa đem đến tiềm ẩn rủi ro vô cùng lớn đối với những ai chưa tìm hiểu kỹ thông tin dự án. Nhiều CĐT đã không ngần ngại tung ra các chiêu trò, sử dụng tài ăn nói khéo léo của mình hứa hẹn đem đến những ưu đãi hấp dẫn thu hút khách hàng, điều này khiến họ gặp không ít khốn đốn khi ra quyết định xuống tiền. Lợi nhuận thực tế đem đến sẽ thấp hơn so với kỳ vọng.

Một khi ra quyết định đầu tư bất kì ai cũng muốn thu lại lợi nhuận cao. Ngoài những dự án có giá bán phổ thông vẫn còn nhiều dự án có sự biến động theo thời gian khi xung quanh hạ tầng giao thông luôn được nâng cấp. Vì thế đầu tư sinh lời hay không còn phụ thuộc vào may rủi và sự tìm hiểu của bản thân.

Một vài loại hình căn hộ chung cư đáng đầu tư

1. Căn hộ studio

Đây là loại hình căn hộ không có vách ngăn phân biệt giữa các gian phòng, được thiết kế kết hợp phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ nhằm tạo ra một không gian rộng lớn, sử dụng tối đa khoảng không. Studio còn có tên gọi khác là căn hộ độc thân thường sử dụng để ở từ 1 - 2 người hoặc kinh doanh, studio chụp ảnh và quay phim. Vì khai thác tối đa không gian sống và giá bán khá thấp nên rất được ưa chuộng.

2. Căn hộ Officetel

Đây được xem là loại hình căn hộ khá hấp dẫn, bởi độ lợi nhuận đem lại tương đối cao và loại hình này đón đầu xu hướng phát triển bất động sản. Với công năng vượt trội tích hợp để ở và làm việc trên tổng diện tích 25 - 50m2, được xây dựng tại các tòa nhà chung cư hiện đại. Chính vì thế Officetel khá phù hợp với những ai có ý định khởi nghiệp, quy mô công ty nhỏ và không bị giới hạn về thời gian làm việc.

Song song đó căn hộ không thích hợp đối với những cá nhân hoặc gia đình muốn cư trú lâu dài, chọn đây là nơi an cư lập nghiệp. Bởi không gian nhỏ, không được khai thác tối đa diện tích và chỉ được sở hữu 50 năm. Đặc biệt chi phí vận hành dòng căn hộ này cao hơn rất nhiều so với các loại căn hộ khác.

3. Căn hộ Shophouse

Shophouse được biết đến với tên gọi là nhà phố thương mại, đây là loại hình kiểu mới được nở rộ vào thời gian gần đây, kết hợp giữa nhà ở với cửa hàng kinh doanh. Loại hình này đem đến ưu điểm vượt trội với tính thanh khoản cao, khi được bố trí tại các khu đô thị và đại đô thị lớn, có giá trị thương mại và tỉ lệ khai thác shophouse khá cao với con số từ 8 - 12%. Nhược điểm của loại hình căn hộ này thường có giá bán cao hơn rất nhiều so với các căn hộ thông thường. Thời gian sở hữu ngắn hạn, tối đa 50 năm.

4. Căn hộ dịch vụ

Đây là loại hình căn hộ nhận được khá nhiều sự đón nhận của người dân, bởi giá trị mà loại căn hộ này mang đến không chỉ đáp ứng được cái tiêu chí cơ bản mà còn đem đến một cuộc sống đủ đầy, tiện nghi và hiện đại. Thường các dự án căn hộ dịch vụ sẽ được xây dựng tại những nơi có vị trí tốt, dễ dàng kết nối đến các địa điểm xung quanh, giúp cư dân sinh sống tiết kiệm chi phí đi lại và rút ngắn thời gian di chuyển. Đối với loại hình này, áp dụng được cho tất cả các đối tượng những ai có nhu cầu nghỉ dưỡng trải nghiệm các dịch vụ hoàn hảo hay thường xuyên đi công tác xa hoặc thích cuộc sống một mình và tận hưởng khoảng không rộng lớn.

Lời kết

Trên đây là những loại hình căn hộ đang khá phổ biến tại thị trường Việt Nam, thường được sử dụng với mục đích kinh doanh hoặc đầu tư. Tùy thuộc vào tài chính, mục đích mà đưa ra quyết định lựa chọn loại căn hộ sao cho phù hợp. Nếu bạn đang muốn tìm hiểu thêm về giá cả, thông tin các dự án chung cư thì Bds123.vn chính là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn.