4
5 tầng mới xây 32m², ngõ nông sầm uất phố Gốc Đề, Hai Bà Trưng, gần chợ, trường, tiện…
7.9 tỷ35 m²
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Viet Decor Nguyen
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.741 tin rao
4Bán nhà - 35m² - 6 tầng – Ngõ chợ Khâm Thiên – Siêu đẹp
9.8 tỷ35 m²3 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Nguyễn Văn Đạo
4Bán nhà đẹp, gần ô tô Trần Phú Hà Đông 35m, 5 tầng, 3 ngủ, mặt tiền 4.2m giá 7.6 tỷ.
7.6 tỷ35 m²3 pnQuận Hà Đông, Hà Nộichinhnhadep
4Siêu phẩm TT Vĩnh Hưng – 5 tầng thang máy – Gara ô tô – Full nội thất – Trung tâm đẹp…
Thỏa thuận60 m²5 pn5 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiDương Thanh Tùng
6Sau 1 nhà ra mặt phố Trương Định - Tương Mai, Hoàng Mai - Ngõ thoáng - Tầm tiền
6 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộihuyhang
5Thật 100%! KD online, Cách Phố Thái Thịnh Chỉ 10m, ngõ thông, 2 thoáng, gần ô tô, 45m2*4T
8.5 tỷ45 m²3 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiHoàng Thu Giang
6Nhà xinh khu vực Tây Hồ Hà Nội, ngay cạnh công an phường Phú Thượng
9.8 tỷ52 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Khương Duy
5Nhà giá phải chăng khu Tây Hồ Hà Nội
9.8 tỷ45 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Khương Duy
3Tây Hồ lộc gió – Nhà dân xây, ở luôn – Ô tô cách 50m – Ngõ nông
5.2 tỷ30 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Khương Duy
1Thang máy – KD mặt ngõ – Ngõ thông, full nội thất. CCMN dòng tiền 600 tr/năm – Dt 45m² –…
11 tỷ45 m²10 pn5 wcQuận Hà Đông, Hà Nộinguyễn gia tiến
1Cần bán gấp nhà mới Xa La, phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội – Giá chỉ nhỉnh 8 tỷ
8.7 tỷ55 m²6 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà Nộinguyễn gia tiến
1Bán nhanh nhà mới xây đẹp lung linh 50M2 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
9.1 tỷ50 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà Nộinguyễn gia tiến
4Hiếm không có căn thứ 2, Nhà mới Tây Sơn, gần ô tô, ngõ ba gác tránh , siêu thoáng sáng,…
9.5 tỷ50 m²4 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiHoàng Thu Giang
47 tỷ - Bán nhà Nam Dư - Lô góc, dân xây - Ô tô đỗ cửa
7 tỷ34 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nộitrần mạnh dương
6Bán gấp nhà ô tô đỗ ngay cổng ngõ – Cách bến xe 100m – Hàng hiếm
6.2 tỷ31 m²Quận Hà Đông, Hà NộiBùi Đức
4Bán nhà Ba Đình – Lô góc 3 thoáng – Dân xây cực chắc chắn – Ngõ thông – 31m² – 13 tỷ
Thỏa thuận31 m²3 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiPhạm Thị Huệ
6Nhà ngõ, hẻm BÁN NHÀ MỚI 5 TẦNG – NGÕ Ô TÔ – PHÚC LỢI, LONG BIÊN – 6.7 TỶ
6.7 tỷ31.5 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Nguyễn Thị Hương Thảo
5Bán Nhà Long Biên - 71M * 5 Tầng - Gara Ô Tô - 2 Thoáng - Thang Máy - Chỉ 13,7 Tỷ ???
13.7 tỷ71 m²5 pnQuận Long Biên, Hà Nộitrần ngọc huy
2Cực vip Hoàng Mai – Ngõ thông – 5m ra ô tô tránh – Mặt tiền rộng – 5 tầng mới – ở ngay…
8.3 tỷ32 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiViet Decor Nguyen
7CÓ 1 0 2 ! Nhà đẹp lô góc phố Thái hà, nhà mới ở ngay, ô tô gần, Khu VIP, Ở Sướng, 38m2*5T.
7.3 tỷ38 m²4 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiHoàng Thu Giang
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
