6
Nhà phố Hữu Hưng, Nam Từ Liêm, nhà đẹp mặt ngõ ô tô qua, tiềm năng tăng giá, 34m2 x 5 tầng,…
4.4 tỷ34 m²3 pn4 wc
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Lê Xuân Phương
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.753 tin rao
3Siêu phẩm ngõ ô tô đỗ cổng - Nhà mới tinh ngõ thông tứ tung - Lô góc - Tiện ích vô địch
Thỏa thuận30 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiVăn Minh
Bán nhà Lạc Long Quân, Cầu Giấy 30 M2, nhà 2 tầng giá đất, ngõ gần ô tô
4 tỷ30 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiTrần Thu Thủy
6Chính chủ bán nhà trong ngõ 271 Bùi Xương Trạch. Diện tích 36/40m, 3 tầng 1 tum chỉ nhỉnh 2 tỷ
2.6 tỷ36 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiHồng LiênBán nhà Yên Hòa, Cầu Giấy 20m2, 4 tầng mới đét, giá 3 tỏi quay đầu
3 tỷ20 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiTrần Thu Thủy
1Lô góc 3 mặt thoáng - 2 Mặt ngõ - 30M ra ô tô đỗ - Phố ngõ Quỳnh cần bán gấp
8.5 tỷ63 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Văn QuânBán nhà Mễ Trì Hạ 41m2 - 4 tầng - Nhà đẹp hơn ảnh - Nội thất sịn - Gần ô tô đỗ
6.5 tỷ41 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thị Út Ngọc
4Bán nhà Phú Đô 35m2, 5t, 4.4m mặt. Phong cách hiện đại, xung quanh tiện ích khủng, sổ đẹp...
4.7 tỷ35 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thị Út Ngọc
3Nhà Xuân Đỉnh thông Ngoại Giao Đoàn - 40m2 - 5 tầng xây mới - full nội thất gỗ lim
Thỏa thuận40 m²3 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nộihoàng mai
3Bán nhà Đình Thôn, kinh doanh siêu net, diện tích 64M2, 9.5 tỷ
9.5 tỷ64 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà Nộivan383
6Siêu Vip hàng xóm Smart City Tây Mỗ 27m2 hơn 3tỷ
3.7 tỷ27 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhan Việt Dũng
3BÁN NHÀ TÂY MỖ, NAM TỪ LIÊM, TIỆN ÍCH VIN SMART CITY, NHÀ 5 TẦNG XÂY ĐẸP LUNG LINH, 4.6TỶ
4.6 tỷ42 m²6 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLê Xuân Phương
3BÁN NHÀ ĐÌNH THÔN, CHỦ TỰ XÂY CHẮC CHẮN, 45M2, NHỈNH 6 TỶ.
Thỏa thuận45 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà Nộivan383Bán nhà trong ngõ phố Khương Hạ 28m2, 4 tầng MT 3.3m, giá 4.3 tỷ
4.3 tỷ28 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐỗ Viết Sơn
3BÁN NHÀ VÕNG THỊ – DIỆN TÍCH 32M, MẶT TIỀN 6M GIÁ CHỈ 4,6 TỶ - GIÁ RẺ BẤT NGỜ
4.6 tỷ32 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Thị Thân
1Bán nhà trong ngõ phố Vũ Tông Phan 28/32m2, 3 tầng, mặt tiền 5.3m, giá 4.1 tỷ
4.1 tỷ30 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐỗ Viết SơnBán nhà hiếm tại Đống Đa, gần ga Cát Linh
50 triệu/m240 m²Quận Đống Đa, Hà NộiTrần Tuấn Minh
2Bán nhà đẹp Pháo Đài Láng, diện tích 38m2, 5 tầng, MT 3.6m, giá chào 6 tỷ
Thỏa thuận38 m²6 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Trần Hiếu
5Siêu Vip hàng xóm Smart City Tây Mỗ 38m2 hơn 4tỷ
4.2 tỷ38 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhan Việt Dũng
7CHỈ HƠN 5 TỶ NHÀ ĐẸP AN DƯƠNG VƯƠNG 60M2X4T NGÕ RỘNG GIÁ 5,9 TỶ
5.9 tỷ60 m²4 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà Nộiđức khang
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
