4
Cần bán nhà đẹp phố Thanh Am, Long Biên - 5 tầng, 3tỷ.
9.3 triệu/m232 m²
Quận Long Biên, Hà Nội
Lê Thanh Tùng
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.753 tin rao
1Bán nhà Ngõ 113 Cầu Bươu Kiến Hưng, Hà Đông
4.2 tỷ50 m²3 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Hữu Tiệp
6Siêu phẩm Mỹ Đình, nhà mới xây 5 tầng, nội thất đầy đủ, lô góc, thoáng sáng vô cùng,…
5.6 tỷ32 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLê Xuân Phương
5Bán nhà siêu VIP nhà Phú Đô 31m2 hơn 3tỷ
3.5 tỷ31 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhan Việt Dũng
4Gấp 5.6 tỷ. Bán nhà phố Đào Tấn ngõ cực rộng, gần ô tô - 5 Tầng X 3 ngủ, sẵn nội thất!
5.6 tỷ32 m²3 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Thảo Vân
3Bán nhà siêu hiếm Ngọc Thụy - Diện tích 41m2, giá nhỉnh 3 tỷ
3.3 tỷ41 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiVũ Xuất Hiện
3Bán nhà phố Pháo Đài Láng, an sinh tuyệt vời, 37/42 m2, 5.3 tỷ
5.3 tỷ37 m²2 pnQuận Đống Đa, Hà Nộinguyễn hoàng tôn
3Bán nhà phố Hào Nam, lô góc, 32m2, 4.3 tỷ
4.3 tỷ32 m²2 pnQuận Đống Đa, Hà Nộinguyễn hoàng tôn
10Nhà đẹp có thang máy tại Xuân Đỉnh 80M2X6T giá 11,5 tỷ ngõ rộng thoáng
11.5 tỷ77 m²6 pn7 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nộiđức khang
Bán nhà Phan Trọng Tuệ, vị trí đẹp, gần cầu Bươu
3.5 tỷ41 m²4 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiDương Nguyên Khải
3Bán nhà phố Tôn Thất Tùng, CCMN, dòng tiền ổn định 900 triệu/ năm, ngõ rộng, 80Mx6T, chỉ…
12.9 tỷ80 m²11 pn11 wcQuận Đống Đa, Hà NộiĐặng Văn Thiệu
3Hạ sốc bán gấp - Nhà phân lô hoàn thiện 5 tầng, mới tinh coong coong - Ngay gần Aeon Long Biên
3 tỷ35 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Thị Nhạn
1Nhà phố Đình Thôn, Mỹ Đình 1, ngõ rộng thoáng, nhà dân xây cực đẹp, 45m2 chỉ 6.5 tỷ
6.5 tỷ45 m²5 pn5 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLê Xuân Phương
3Nhà đẹp Nguyễn Sơn, 40m2, 5 tầng thang máy, Gara, nhỉnh 8 tỉ
8.5 tỷ40 m²Quận Long Biên, Hà NộiHoàng Vinh
2Bán nhà Nguyễn Khang, nhà đẹp - Kinh doanh đỉnh, 35m2, 7.5 tỷ
Thỏa thuận35 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiThúy Hà Nguyễn
1Lô Góc thoáng, gần Văn Chương, gần Hồ Linh Quang
3.6 tỷ30 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNgoKhanh83
1Cần bán nhà An Dương, Yên Phụ 30m2 giá 1.15 tỷ, 2 tầng, mặt tiền 3,5m
1.2 triệu30 m²1 pn1 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Minh Ngọc
4Bán nhà ngõ Hòa Bình 2 - Đẹp không chỗ chê
5.5 tỷ46 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiLê Hồng LiênNhà Kim Chung, 5 tầng, 40m ra đường ô tô tránh. Giá 2,45 tỷ
2.5 tỷ30 m²Huyện Hoài Đức, Hà NộiBùi SangBán nhà ngõ 559 Kim Ngưu full nội thất vào ở luôn
6.5 tỷ54 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiLê Hồng Liên
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
