3
Nhà Xuân Đỉnh thông Ngoại Giao Đoàn - 40m2 - 5 tầng xây mới - full nội thất gỗ lim
Thỏa thuận40 m²3 pn3 wc
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
hoàng mai
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.825 tin rao
3Bán nhà Đình Thôn, kinh doanh siêu net, diện tích 64M2, 9.5 tỷ
9.5 tỷ64 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà Nộivan383
6Siêu Vip hàng xóm Smart City Tây Mỗ 27m2 hơn 3tỷ
3.7 tỷ27 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhan Việt Dũng
3BÁN NHÀ TÂY MỖ, NAM TỪ LIÊM, TIỆN ÍCH VIN SMART CITY, NHÀ 5 TẦNG XÂY ĐẸP LUNG LINH, 4.6TỶ
4.6 tỷ42 m²6 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLê Xuân Phương
3BÁN NHÀ ĐÌNH THÔN, CHỦ TỰ XÂY CHẮC CHẮN, 45M2, NHỈNH 6 TỶ.
Thỏa thuận45 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà Nộivan383
Bán nhà trong ngõ phố Khương Hạ 28m2, 4 tầng MT 3.3m, giá 4.3 tỷ
4.3 tỷ28 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐỗ Viết Sơn
3BÁN NHÀ VÕNG THỊ – DIỆN TÍCH 32M, MẶT TIỀN 6M GIÁ CHỈ 4,6 TỶ - GIÁ RẺ BẤT NGỜ
4.6 tỷ32 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Thị Thân
1Bán nhà trong ngõ phố Vũ Tông Phan 28/32m2, 3 tầng, mặt tiền 5.3m, giá 4.1 tỷ
4.1 tỷ30 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐỗ Viết SơnBán nhà hiếm tại Đống Đa, gần ga Cát Linh
50 triệu/m240 m²Quận Đống Đa, Hà NộiTrần Tuấn Minh
2Bán nhà đẹp Pháo Đài Láng, diện tích 38m2, 5 tầng, MT 3.6m, giá chào 6 tỷ
Thỏa thuận38 m²6 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Trần Hiếu
5Siêu Vip hàng xóm Smart City Tây Mỗ 38m2 hơn 4tỷ
4.2 tỷ38 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhan Việt Dũng
7CHỈ HƠN 5 TỶ NHÀ ĐẸP AN DƯƠNG VƯƠNG 60M2X4T NGÕ RỘNG GIÁ 5,9 TỶ
5.9 tỷ60 m²4 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà Nộiđức khang
4Cần bán nhà đẹp phố Thanh Am, Long Biên - 5 tầng, 3tỷ.
9.3 triệu/m232 m²Quận Long Biên, Hà NộiLê Thanh Tùng
1Bán nhà Ngõ 113 Cầu Bươu Kiến Hưng, Hà Đông
4.2 tỷ50 m²3 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Hữu Tiệp
6Siêu phẩm Mỹ Đình, nhà mới xây 5 tầng, nội thất đầy đủ, lô góc, thoáng sáng vô cùng,…
5.6 tỷ32 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLê Xuân Phương
5Bán nhà siêu VIP nhà Phú Đô 31m2 hơn 3tỷ
3.5 tỷ31 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhan Việt Dũng
4Gấp 5.6 tỷ. Bán nhà phố Đào Tấn ngõ cực rộng, gần ô tô - 5 Tầng X 3 ngủ, sẵn nội thất!
5.6 tỷ32 m²3 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Thảo Vân
3Bán nhà siêu hiếm Ngọc Thụy - Diện tích 41m2, giá nhỉnh 3 tỷ
3.3 tỷ41 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiVũ Xuất Hiện
3Bán nhà phố Pháo Đài Láng, an sinh tuyệt vời, 37/42 m2, 5.3 tỷ
5.3 tỷ37 m²2 pnQuận Đống Đa, Hà Nộinguyễn hoàng tôn
3Bán nhà phố Hào Nam, lô góc, 32m2, 4.3 tỷ
4.3 tỷ32 m²2 pnQuận Đống Đa, Hà Nộinguyễn hoàng tôn
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
