7
Chính chủ cần bán TT tầng 1 Tân Mai 31m2 ngõ ô tô kinh doanh được giá nhỉnh 1 tỷ
1.2 tỷ40.2 m²2 pn1 wc
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
ly hao
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.825 tin rao
3Bán nhà mới ở luôn đón tết 40m2 giá rẻ 4.7 tỷ, tại Nghi Tàm
4.7 tỷ40 m²Quận Tây Hồ, Hà Nội
Minh Hùng
3Bán nhà ngõ 34 Tứ Liên gần ô tô, rất thoáng, hiện đại 45m2, 5 tỷ
5 tỷ45 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiMinh Hùng
Nhà hiếm Ngọc Lâm, vỉa hè, ô tô tránh, kd sầm uất, mt khủng, cực hợp tác, giảm giá 5…
9.5 tỷ52 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Tân
2Ngọc Thụy, lô góc, 3 thoáng, nhà mới, kính koong, hàng xóm đại gia, giá 3.95 tỷ.
4 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Tân
1Đất đẹp đầu Ngọc Thụy - Tương lai ra sát mặt đường – Oto đỗ cửa, 3.1 tỷ
3.1 tỷ30 m²2 pn1 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Tân
1BÁn nhà phố Đào Tấn, Ba Đình, 41m2, 6 tầng, MT 4.1m, thang máy - kinh doanh, giá 8.6 tỷ
8.6 tỷ41 m²5 pnQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Hiền TràBán nhà ngõ Đội Cấn vị trí siêu hiếm
4 tỷ35 m²Quận Ba Đình, Hà NộiMai Thi Liên Hoa
3Bán nhà Nghi Tàm, Tây Hồ - Mặt tiền siêu rộng ngõ nông, rộng, đầu tư giữ tiền hoặc ở
8 tỷ70 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiMinh Hùng
8Cần bán gấp nhà Bằng Liệt, 34m2 x 4 tầng, 4 ngủ, 2 thoáng, ô tô 7 chỗ cách 20m, giá chỉ 4.35 tỷ
4.4 tỷ34 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyen Chi Hieu
5Chỉ hơn 5 tỷ - 42M2 Nhà phố Trạm - Long Biên - Lô góc xây mới - Ô tô vào nhà
5.6 tỷ42 m²5 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiPhương Thanh
6Bán nhà đẹp gần Đ. Nhân Hòa, P.Thanh Xuân 40m2, 4 tầng, mt 5m, giá 6.9 tỷ
6.9 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nộinguyenxuanlan
574m2, 8,3 tỷ, 3 tầng, mt 4.1m - Nhà thích hợp kinh doanh Đ.Trường Chinh, Q.Đống Đa
8.3 tỷ74 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộinguyenxuanlanBán nhà An Dương -Tây Hồ, ngõ thoáng, sân riêng, tiện ích full, 54 m2, 2.8 tỷ
2.8 tỷ54 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Nhuận Tâm
1Chủ bán nhà An Dương-Tây Hồ, Ngõ SH quay đầu, khu vực thoáng đãng sinh khí, 38 m2, 3.7 tỷ
3.7 tỷ38 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Nhuận Tâm
5Tôi cần bán gấp căn nhà ngõ 75 Vĩnh Phúc Ba Đình, Hà Nội
9.2 tỷ70 m²2 pn2 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Minh
10Đất rộng - Nhà to - Giá vừa - Ngõ rộng Ngọc Hồi, 66m2 x 3 tầng, 3 ngủ, giá nhỉnh 5,x tỷ
5.5 tỷ66 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyen Chi HieuCần bán nhà KĐT Văn Phú Hà Đông. 5T/38m2. Giá 5.2 tỷ
5.2 tỷ38 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiTrịnh Minh Hải
2Chính chủ cần bán nhà phố Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 5 tỷ
5 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Văn Hiển
4Bán nhà 310 Nghi Tàm, có thang máy, 55m2, 9,5 tỷ
9.5 tỷ55 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiMinh Hùng
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
