Bán nhà riêng trong ngõ to quận Cầu Giấy Hà Nội
7 tỷ50 m²4 pn4 wc
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
phanhuongbds
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.756 tin rao
5Phân khu VIP Ba Đình - Ô tô - Mặt ngõ - Kinh doanh văn phòng - Ô tô đỗ cửa, 2 ô tô vào nhà
Thỏa thuận86 m²6 pn6 wcQuận Ba Đình, Hà NộiChu Ngọc ĐiệpBán nhà ngõ 325 Kim Ngưu, ngõ ô tô tránh, 41m2, 2.95 tỷ
Thỏa thuận70 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrần Đình Trang
3Nhà đẹp Trương Định, 40m2 xây 5 Tầng ô tô vào tận ngõ vài bước ra Phố
3.8 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐinh Hồng Nguyên
4Siêu phẩm phân lô có 102 đỉnh cao, nội thất đỉnh cao, giá 5.8 tỷ
Thỏa thuận41 m²4 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiPham Trong Tue
1Bán nhà Hai Bà Trưng dt 53 m2 xây 4 tầng mặt ngõ oto tránh vào nhà gần phố giá 3.5 tỷ, có bớt
Thỏa thuận53 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thị Oanh
5Lĩnh Nam 1.75 tỷ, ngõ thông, gần ô tô, ở luôn
1.8 tỷ28 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Văn Thành
5Bán nhà VĨNH HƯNG mặt ngõ thông, trước nhà thoáng rộng vĩnh viễn, ngõ hơn 3m
3.6 tỷ32 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Văn Thành
1Nhà đẹp Vĩnh Hưng, ôtô đỗ, ngõ thông
3.4 tỷ45 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiVi Thị Thu
3Nhà đẹp Lĩnh Nam, ôtô đỗ, ngõ thông.
4.2 tỷ40 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiVi Thị Thu
3Bán nhà phố Xóm Yên Nghĩa, Hà Đông, nhà dân xây, ở ngay, diện tích 38m2, giá 2.55 tỷ.
2.6 tỷ38 m²4 pnQuận Hà Đông, Hà NộiĐặng Hường
1Cần bán nhà Võ Chí Công , Tây Hồ,Gần chợ, trường học,TTTM Lotte,nhà 5 tầng 45m2 Chính chủ bán
6.9 tỷ45 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Minh Cương
7Bán nhà Hoàng Mai dt 52m2 xây 2,5 tầng mặt ngõ oto tránh vào nhà gần phố giá 2,2 tỷ,có bớt
4.5 tỷ52 m²5 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thị Oanh
7Ô tô đỗ cửa, kinh doanh, ngõ thông cách phố 30M, giá 5.5 tỷ
5.5 tỷ35 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiPham Trong Tue
5Bán nhà Hoàng Mai dt 35m2 xây 2,5 tầng mặt ngõ oto tránh vào nhà gần phố giá 2.2 tỷ, có bớt
2.2 tỷ35 m²2 pn2 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thị Oanh
3Bán nhà Thanh Lãm gần bến xe Yên Nghĩa Hà Đông vào ở ngay full đồ
2.5 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyên Cường
7Phân lô oto tránh, gara ô tô ngõ thông kinh doanh đỉnh, nhà đẹp dân xây chắc chắn giá 9,8 tỷ
Thỏa thuận56 m²6 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiPham Trong Tue
4Lô góc 2 thoáng - Nhà đẹp Đống Đa - Hiếm - Vừa tiền - Thanh khoản nhanh
3.3 tỷ25 m²2 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiMai Ngoan
6Bạch mai - Hai Bà Trưng. Nhỉnh 4 tỷ có ngay nhà 40m2, 5 tầng, MT 3,8m
4.5 tỷ40 m²5 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nguyễn huân
2Nhỉnh 5 tỷ có nhà phố Chính Kinh – Diện tích 48m2 – 3 thoáng – Gần ô tô
5.2 tỷ48 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Thị Hằng
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
