4
Cơ hội sở hữu nhà viện quy hoạch rừng - Xây mới cực đẹp 55m2 - 4 Tầng - Chỉ 3.x tỷ (x…
Thỏa thuận55 m²
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Bùi Đức Hưởng
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.825 tin rao
4Bán cắt lỗ sâu - Hàng hiếm- Ngõ 300 Nguyễn Xiển ô tô 7 chỗ vào nhà. Gía 11 tỷ SĐCC, DT 80m2…
Thỏa thuận80 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiBùi Đức Hưởng
1Bán nhà phố Quận Thanh Xuân 39m2
Thỏa thuận39 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNgọc
3Bán nhà Tứ Liên, về ở luôn, 47m2, 4 tầng, giá bán 5.6 tỷ
5.6 tỷ47 m²4 pnQuận Tây Hồ, Hà Nội
Minh Hùng
1Bán Rẻ Như cho 40%, Dưới 6 tỷ, ngang 3,5m, Thái Thịnh, Đống Đa, 34m2, 6 tầng. Ở luôn, dòng tiền
6 tỷ34 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Huy Tiến
6Đẹp lóa mắt, Hoa hậu Ngọc Thụy 45m mới tinh dân xây chắc chắn
4.2 tỷ45 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Thị Minh Thúy
1Bán gấp nhà Xuân La 40m2 4 tầng
3.8 tỷ40 m²2 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiHoàng Thị Phương
6Hạ giá bán gấp nhà phố Ái Mộ trước tết 5 tỷ 40m nhà đẹp dân xây an sinh đỉnh
5 tỷ40 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Thị Minh Thúy
6Nhà Ngọc Thụy mới xây đẹp ngất ngây, 45m, 4,5 tỷ vị trí đỉnh, an sinh tốt
4.5 tỷ36 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Thị Minh Thúy
5Bán nhà HIẾM phố Hoàng Như Tiếp, 25m; 2.84 tỷ Trung tâm quận, Dân Xây CHẮC CHẮN TIỆN ÍCH ĐỈNH
2.8 tỷ36 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Thị Minh Thúy
5Chung cư mini Cầu Giấy 6 tầng thang máy. 15 phòng KK. Dòng tiền 8.2%
10.9 tỷ54 m²15 pn15 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiĐinh Hiệp Vũ
5Bán nhà Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy. 35mx5; MT 3.3m; giá 6 tỷ 3
6.3 tỷ35 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Vương Thanh Phương
4BÁN NHANH NHÀ SIÊU RẺ - PHỐ VŨ XUÂN THIỀU- LONG BIÊN- CHỈ 6.8 TỶ CÓ NGAY NHÀ 4 TẦNG 48M2
6.8 tỷ48 m²4 pnQuận Long Biên, Hà NộiChu Xuân Hảo
Bán nhà Trần Quốc Hoàn, phân lô, ô tô, 2 thoáng, 80m2, MT6m, 15.8 tỷ
15.8 tỷ80 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Văn Định
5Bán nhà Quang Trung Hà Đông, diện tích 50m2 5.x tỷ
Thỏa thuận45 m²Quận Hà Đông, Hà NộiVũ Hồng Hà
3Bán nhà mặt ngõ Nguyễn Phong Sắc. 45M2X5T, 11.3 tỷ (Ô tô đỗ cửa, kinh doanh)
11.3 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Xuân Triệu
4Bán nhà Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy. Phân lô, Gara ô tô, 2 Thoáng, Mặt Tiền 5M, Nhà Đẹp Ở Luôn
15.7 tỷ80 m²6 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiĐinh Hiệp Vũ
3Trung tâm Cầu Giấy – Oto tránh - Kinh doanh sần uất 60m2 x 3T SĐT 0374598233
5.8 tỷ60 m²Quận Cầu Giấy, Hà Nộidiệp văn cường
5Nhà gần phố - Ngõ thông - Trước nhà ba gác - Nhà còn đẹp ở luôn - An sinh đỉnh
4.5 tỷ67 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiVũ Thanh Bình
4Bán nhà phố Lê Trọng Tấn, Hà Đông _ Ngõ thông rộng _ Gần ô tô _ DT 35M _ Gía 3.2 tỷ
3.2 tỷ35 m²3 pnQuận Hà Đông, Hà NộiĐặng Hường
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
