3
Chủ cần tiền bán gấp nhà Ngô Xuân Quảng, 32m - 7t có thang máy, giá 3.65
3.7 tỷ32 m²5 pn6 wc
Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Ngô Mạnh KIểm
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.758 tin rao
2Bán nhà phố Phạm Văn Đồng 35m2*6 tầng, Mặt Tiền Hơn 4m giá chỉ 5.2 tỷ.
5.2 triệu35 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiTrần Quốc Thuận
Bán nhà Lê Trọng Tấn Hà Đông, 40 m2, 5 tầng, 4 m mặt tiền.
Thỏa thuận40 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà Nộihoàng công điệp
2Cần bán nhà Phùng Khoang - 4 tầng 5 ngủ - Ngõ thông thoáng sáng - Xe tải 5 tạ đổ cổng
Thỏa thuận36 m²5 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNgọc HoaBán nhà ngõ chợ Yên Xá. Ngõ rộng oto đỗ cửa, tiện ích bạt ngàn, 50m, 4 tầng, 4,7 tỷ
4.6 tỷ50 m²Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Nguyễn Tri Tuấn
1Siêu hiếm Hoàng Đạo Thành - 5 tầng mới đẹp - 40m2 chỉ nhỉnh 3 tỷ
3 tỷ40 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiLê Văn TinBán nhà Yên Xá, Thanh Trì. Ngõ rộng thênh thang, tiện ích bạt ngàn, 50m, 4 tầng, 4,6 tỷ
4.6 tỷ50 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Tri Tuấn
5Nhà hiếm vài bước ra phố Trần Duy Hưng 50m2, 3 tầng, 5 tỷ
5 tỷ50 m²Quận Cầu Giấy, Hà Nội
MS TRINH BĐS DÒNG TIỀN
4Chính chủ giao bán CCMN 5 tầng 7 phòng khép kín full nội thất - Trung tâm Hoàng Mai
5.6 tỷ45 m²7 pn7 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiDoãn Mạnh Hiền
4Bán nhà 30m2 2,x tỷ nhà 4 tầng siêu đẹp
2 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiLương hoàng hải
6Bán nhà Giải Phóng, Ô tô, Kinh doanh, 3 bước ra phố, 40m- 4 tầng- 5 tỷ 45
5.5 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiTIẾN ĐẠT
3Giamr sốc ‼ Nhà Kim Giang. Tiện ích vô vàn, 45m2 - Căn góc giá 3.7 tỷ
3.7 tỷ45 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiLê Văn Tin
3BÁN NHÀ NGÕ 211 KHƯƠNG TRUNG 63M2, 3 TẦNG. GIÁ 5 TỶ.
5 tỷ63 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiMai Văn Linh
3Chỉ 4,5 tỷ có ngay nhà đẹp 100m2 Ngọc Thụy, Long Biên
4.5 tỷ100 m²5 pn6 wcQuận Long Biên, Hà NộiĐỗ Thị Kim Oanh
2NHÀ LÔ GÓC - THOÁNG - MỚI XÂY - TIỆN KINH DOANH/CHO THUÊ
5.4 tỷ37 m²3 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Trường Sơn
4Gia đình có căn nhà 5 tầng mới xây tại Phố Võng Thị - Trung tâm Tây Hồ cần bán
9.5 tỷ50 m²6 pn5 wcQuận Tây Hồ, Hà Nộichu mạnh cường
6Nhà Nguyễn Sơn 55m2, 4 tầng, ô tô đỗ, kinh doanh nhỏ giá 5,5 tỷ
5.5 tỷ55 m²3 pnQuận Long Biên, Hà Nội
ĐỖ MINH HOÀNG
8Bán nhà 1 căn duy nhất phố Đội Cấn, Liễu Giai, Ba Đình. Diện tích 38M x 5 tầng. Giá 5.08 tỷ
5.1 tỷ38 m²5 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà Nội
Vương Việt Trọng
1Bán nhà Tân Ấp, Ba Đình, ngõ xe đỗ xe ô tô, 35m2 giá 3 tỉ
3 tỷ35 m²Quận Ba Đình, Hà NộiTrần Ngọc Thành
4Bán nhà Mỹ Đình, lô góc, ô tô tránh gần, 52m2, 4 tầng, 6 tỷ.
6 tỷ52 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐào Thanh Tùng
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
