Nhà Dương Khuê, 45m, 4 tầng, ngõ rộng, ô tô tránh, kinh doanh đỉnh, 2 mặt thoáng, giá 11.9 tỷ
11.9 tỷ45 m²
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Ngô Thị Nga
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.758 tin rao
1Bán đất có nhà Nhuệ Giang - 9m ô tô tránh - trước nhà ô tô lùi cửa - nở hậu nhẹ
2.7 tỷ51 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNgô Thị Nga
1Bán nhà Cổ Nhuế - lô góc - kinh doanh online - cách ô tô 20m - nhà đẹp 5* nội thất. Giá 3.98 tỷ
4 tỷ36 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNgô Thị Nga
10Nhà đẹp ảnh thật phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, DT 33Mx4 tầng, giá 3.65 tỷ
3.7 tỷ33 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Vương Việt Trọng
1TAM TRINH 38 M 4,2 TỶ - LÔ GÓC - NGÕ THÔNG - Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH ĐỈNH.
4.2 tỷ38 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Thanh TùngNHÀ ĐẸP LĨNH NAM 63M2 5.2 TỶ-LÔ GÓC-SIÊU THOÁNG-KHU VỰC KINH DOANH SẦM UẤT
5.2 tỷ63 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐinh Thị Dung
3Kinh doanh - Ngõ thông - Ô tô đỗ cửa dân xây năm 2021 - Tiện ích nhiều - Gần phố
6.5 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Thị Thủy Ngân
1Một căn duy nhất: nhà đẹp, ngõ rộng, giá rẻ 65m x 4T, MT 4m chỉ 7.5 tỷ - Thịnh Hào Đống Đa.
7.5 tỷ65 m²Quận Đống Đa, Hà NộiĐắc Nguyễn
4Tuyệt đỉnh an sinh, bán nhà phố Ngụy Như Kon Tum, 40m2 , Gần 4 Tỷ
4 tỷ40 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐỗ Tuấn Nguyên
5SIÊU HIẾM, bán nhà Phố Lê Văn Lương, 45m2, Hơn 4 Tỷ
4.1 tỷ45 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐỗ Tuấn Nguyên
3Giảm 2 tỷ bán gấp nhà Thái Thịnh,ô tô đỗ cửa,KD 87M2 ,5 tầng,MT 5M giá còn 11 tỷ.
11 tỷ87 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyenminhdung
2Chính chủ bán nhà diện tích 86m2, tầng 3 mặt phố Huỳnh Thúc Kháng, Ba Đình, Hà Nội
2.6 tỷ86 m²3 pn2 wcQuận Ba Đình, Hà NộiThanh Tung Vu
4Bán nhà Khâm Thiên, Đống Đa, 29m2, tỷ dọn vào ở ngay
2 tỷ29 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiĐào Loan
8bán nhà Nguyễn Khoái, Hoàng Mai, Hà Nội 30m2x5 tầng, ô tô đỗ cửa – 3 tỷ
3 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiPhạm Việt Hưng
3Định Công trung tâm quận - Gần phố, gần ô tô, ngõ thông - 34M2 5 tầng mặt tiền 5.2M giá 3.1 tỷ
3.1 triệu34 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thuỳ AnhCần bán nhà Nguyễn Ngọc Vũ 58m 7 tỷ
7 tỷ58 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiPhạm Duy Khánh
5Bán nhà Nguyễn Trãi – Cạnh Royal – Ngõ nông thông 2 đầu – Thang máy – 6,888 tỷ
6.9 tỷ39 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Đỗ Ngọc An
1Cần bán nhà trung tâm quận Cầu Giấy, 36m2, MT 6m, 3 tầng, 6 tỷ.
6 tỷ36 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiPhạm Duy KhánhPhố Bạch Mai- Tiện ích ngập tràn - Ngõ thông - 4 ngủ - 3 vs - Nhỉnh 3 tỷ
3.2 tỷ38 m²4 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiBui Linh
1Cần bán nhà Hoàng Hoa Thám, 31m 5 tầng, 5,2 tỷ
5.2 tỷ31 m²3 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiPhạm Duy Khánh
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
