2
Bán nhà ngõ 96 phố Ngô Gia Tự quận Long Biên, Hà Nội
3.3 tỷ35 m²3 pn4 wc
Quận Long Biên, Hà Nội
QUẢN THỊ LAN HƯƠNG
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.831 tin rao
12 thoáng, tặng nội thất siêu đẹp, cửa toàn 3.5 li, trước nhà SH quay đầu, ngoc cực gần,…
5.2 tỷ44 m²Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bùi văn Tuyên
4Bán CCMN – ngõ thông- 8 tầng- triều khúc ( giá 9 tỷ) –50m2- dòng tiền 780 tr/ năm. Nga 084.827131
9.5 tỷ50 m²16 pn16 wcHuyện Thanh Trì, Hà Nội
NGUYỄN THỊ NGA
6Bán nhà tặng xe - Lê Thanh Nghị - Bách Khoa- Hai Bà Trưngdt : 45/50m - 4 tầng – 4x tỷ
4.7 tỷ45 m²4 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrần Danh Thưởng
Bán nhà Trương Định – Giáp Bát 55m2 full Nội thất cao cấp – Siêu Đẹp 7.2 Tỷ
7.2 tỷ55 m²6 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiPhạm Việt Hưng
3Bán nhà phố Nguyễn Đình Hoàn, Cầu Giấy
Thỏa thuận49 m²3 pnQuận Cầu Giấy, Hà NộiPhạm Văn Bắc
2Chủ nhà cần tiền cho con đi du học ở Mỹ nhờ bán căn nhà 36m 5t giá 4,4tỷ
4.4 tỷ36 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNgô Mạnh KIểm
1Bán nhà riêng tại Ngọc Thụy, 40m2, giá chỉ hơn 3 tỷ
3.7 tỷ40 m²Quận Long Biên, Hà NộiVũ Minh
3Giáp mặt phố - Nhà dân xây - Đẹp về ở ngay
4 tỷ45 m²5 pnQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Thị Vũ Long
3BÁN NHÀ VĂN QUÁN, DOANH THU 4TỶ8/NĂM 2 MẶT TIỀN 17 TỶ 1
17.1 tỷ75 m²7 pnQuận Hà Đông, Hà Nội
Thanh TùngBán nhà Xuân La - lô góc- 7 tầng thang máy
250 triệu42 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Quang Cường
4Bán nhà nhỉnh 3 tỷ có ngay siêu phẩm Giáp Bát, Hoàng Mai, ô tô, kinh doanh, 42m x 6t, 0868045830
3.6 tỷ42 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thu Hằng
3Bán nhà gần phố, nhà đẹp lung linh - 3 tầng Kim Mã 39m_3.5 tỷ
3.5 tỷ39 m²2 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyen Ha
3Bán nhà An Hòa (Trần Phú), Hà Đông - Ngõ ô tô đỗ cửa, khu phân lô, nhà mới đẹp ở ngay.
Thỏa thuận45 m²4 pnQuận Hà Đông, Hà NộiVƯƠNG THỊ THÙY NHƯBán nhà Thụy Khuê, Hoàng Hoa Thám, Đồng Cổ, Tây Hồ, chỉ nhỉnh 3 tỷ nhỏ có căn 3 Tầng x21m2
3.2 tỷ21 m²2 pn1 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiThành Du
5Gia đình có căn nhà 30m tại Chợ Nhật Tân cần bán 30m2 x 3T giá 2.5 tỷ
2.5 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Tây Hồ, Hà Nộichu mạnh cường
3Cực Hiếm - Bán Nhà Thái Thịnh Siêu Rẻ - Chỉ 80tr/M2 Đất
3.9 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiPhạm Việt HưngNhà đẹp Khương Thượng 50M2 6,5 tỷ mặt tiền thuộc khu vực kinh doanh sầm uất
6.5 tỷ50 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyen Thi yen
2Bán nhà siêu đẹp Quang Trung, ô tô tránh, mt 5,8m, 5 tầng chỉ 5 tỷ 6
5.6 tỷ180 m²Quận Hà Đông, Hà NộiThanh Tùng
1Bán nhà Đại Linh, Trung Văn 83m2, hiếm nhà 2 mặt ngõ - Ngõ 3 oto tránh - Kinh doanh
Thỏa thuận83 m²2 pn2 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyen Oanh
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
