7
Cam kết 100% nhà thật như ảnh 58m2 6 tầng, 4m mt, giá cực mềm giữa Đống Đa Hà Nội
Thỏa thuận58 m²6 pn
Quận Đống Đa, Hà Nội
Lê Thế Quyền
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.754 tin rao
Chỉ nhỉnh 4 tỷ, nhà 5 tầng TT Đội Cấn, Ba Đình, sát phố ô tô, 30m x 5 tầng. LH: 0915.400120
4.3 tỷ35 m²Quận Ba Đình, Hà NộiDương Đức Hồng
4Bán nhà Cố Nhuế, lô góc, ngõ nông, thông tứ phía, diện tích 40M2, 4 tầng, 3 tỷ 3.
3.3 tỷ40 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nộichu ngọc vinh
6Bán nhà chung cư mini, Nguyễn Xiển - Thanh Xuân Diện tích 35m2 xây 8 tầng mặt tiền 4.5m oto đỗ…
7.1 tỷ35 m²7 pn7 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nộinguyễn quang huyChưa tới 2 tỷ có ngay nhà gần trung tâm, đầy đủ các tiện ích tại Chùa Bộc
1.8 tỷ60 m²Quận Đống Đa, Hà NộiPhương Anh
3Bán nhà Phúc Diễn, trước nhà ô tô tránh, ô tô vào, nhà đẹp gần phố ở luôn, chủ cần bán
3.9 tỷ36 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiTuấn Anh
1Bán nhà 4 tầng Tam Trinh, 30m, mt 3,5m, 10m ra oto, chỉ 2,9 tỷ
2.9 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐỗ Trung Kiên
1Bán đất tặng nhà Kim Ngưu, 35m2, 3 tầng, mặt tiền 3.5, chỉ 2.48 tỷ
2.5 triệu35 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐỗ Trung Kiên
11Bán nhà 72m2 x4 tầng phố Nguyễn Sơn Ô Tô đỗ cửa.
Thỏa thuận72 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nội
ĐỖ MINH HOÀNGBán nhà Phương Mai, vị trí đẹp, sân rộng, chỉ 5,95 tỷ
6 tỷ46 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Duy NamBán nhà Đình Thôn, Kinh doanh ĐỈNH, tặng nội thất hết nước chấm
Thỏa thuận55 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Kienrau6666
3Bán nhà Bồ Đề lô góc 3 thoáng - Ô tô nhỏ đỗ cửa vào nhà - Thiết kế hiện đại
3.5 tỷ30 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Yến
2Bán nhà Xuận Đỉnh - Ngõ rộng - Gần ô tô - 3.4 tỷ
3.4 tỷ30 m²4 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiTuấn Anh
3Bán nhà chỉ nhỉnh 3tỷ - Có ngay 3 tầng - Ngõ thông - Oto đỗ cửa - Bồ Đề Long biên. LH…
Thỏa thuận32 m²Quận Long Biên, Hà NộiVũ Thị Hồng Nga
4Bán nhà trung tâm phố Hồng Tiến, an sinh tốt dân trí cao, nhiều tiện ích mà giá lại RẺ.
4 tỷ38 m²Quận Long Biên, Hà NộiĐỗ Văn Chiến
1Bán nhà Trần Phú, Hà Đông – Nhà đẹp – Phân lô – diện tích 45M2, 3 tầng, hơn 4 tỷ
4.5 tỷ45 m²2 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Thị Mai Phương
3Chính chủ cần bán gấp nhà kinh doanh tốt kv Bách Khoa - Hai Bà Trưng
3.1 tỷ50 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiLê Bùi Trần KhêBán nhà Ngõ 394 Mỹ Đình 30m2 xây 4 tầng MT 3,3M giá 3,5 tỷ
3.5 tỷ30 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiPham Quang Huy
4Chỉ nhỉnh 4 tỷ có ngay nhà Hoàng Mai, nhà dân xây, ngõ ba gác, 40M2x4T, 0934093497
4.5 tỷ40 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Cộng
2Bán nhà mặt ngõ Phạm Ngọc Thạch, Đống Đa 60M2, 6 tầng, mặt tiền 6m, đường 2 ô tô tránh
1.3 tỷ60 m²Quận Đống Đa, Hà Nội
Nguyễn Đức Việt Anh
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
