4
Bán nhà Chính Kinh Thanh Xuân 8 tầng 10.5 tỷ
10.5 tỷ49 m²14 pn
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
nguyễn viết duy
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.756 tin rao
5Bán nhà ngõ 322 Mỹ Đình - Nhỉnh 5 tỷ - Kinh doanh – Ngách thông – Dân xây - Nội thất đắt…
5.1 tỷ55 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Việt Thái BĐS
5Bán nhà gần đường ô tô Minh Khai, Hai Bà Trưng 38m, 4 tầng, mặt tiền 3.4m, giá 5.35 tỷ.
5.4 tỷ38 m²5 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
nguyenxuanlan
3Bán Nhà Yên Hoà Cầu Giấy, Mặt Tiền Lớn Thoáng, DT45m2, Giá Nhỉnh 4 tỷ, có Thương Lượng
4 tỷ45 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Thị Linh
7Bán nhà Nguyễn Văn Cừ - Long Biên - Kinh doanh - diện tích 36m2 - 5 tầng - 3 tỷ 9
3.9 tỷ36 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiHoàng Viện
1Bán nhà riêng phố Khương Thượng, gần ô tô, 52m2 x 4 tầng, chỉ 4.5 tỷ
4.5 tỷ62 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thị Hồng Vân
6Chính chủ bán nhà 44.5m2x4 tầng. Giá 4.65 tỷ
4.7 tỷ44.5 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiPhan Thị Thúy Hà
4Bán nhà riêng phố Đỗ Đức Dục, Nam Từ Liêm. DT 38m² MT 4 m, 3.6 tỷ, ô tô, kinh doanh.
3.6 tỷ38 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiVăn Đồng
4Bán ngay căn nhà ở Minh Khai, hàng xóm Times City, 36m2 chỉ nhỉnh 3 tỷ
3.4 tỷ36 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐào Ngọc Huyền
5Bán nhà duy nhất 1 căn ngõ Hà Trì 3 lô góc, 40m2, mặt tiền gần 6m cực sang trọng giá 4,5 tỷ
4.5 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Đỗ Trung Thông
5Bán nhà Đa Sỹ, Hà Đông cạnh trường quốc tế 40m2, mặt tiền gần 5m cực sang trọng giá 4,8 tỷ
4.8 tỷ40 m²Quận Hà Đông, Hà NộiĐỗ Trung Thông
4Chính chủ nhờ bán: nhà đẹp xây 5 tầng - Hoàng Mai - diện tích 50m2 - lh: 0868047285
5.3 tỷ50 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Anh Dũng
4Bán nhà ngõ Ao Sen, Mộ Lao, Hà Đông kinh doanh cực đỉnh cao chỉ 8 tỷ
8 tỷ42 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiĐỗ Trung Thông
3Bán gấp nhà mới xây 5 tầng x 50m2 ngay mặt phố Vũ Tông Phan nhỉnh 6 tỷ
6 tỷ50 m²3 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiĐỗ Trung Thông
2Bán nhà ngõ Láng trung, rất gần ô tô 72m2 x 4 tầng, chỉ 8 tỷ
8 tỷ72 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thị Hồng Vân
2Bán đất Nhân hòa, lô góc 2 thoáng, xây chung cư mini, 58m2, nhỉnh 6 tỷ
6.2 tỷ58 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Thị Hồng Vân
2Bán nhà cực phẩm Nguyễn Văn Lộc, Hà Đông MT 4.7m 5 tầng, ô tô đỗ xình xịnh trước cửa…
8 tỷ60 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiĐỗ Trung Thông
4Bán gấp nhà phố Nguyễn Trãi. mặt ngõ ô tô tránh, diện tích 53m2, mặt tiền 4,5m. Chỉ 4.6 tỷ
4.5 tỷ52 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Tú Anh
6Đỉnh! Bán nhà riêng phố Đỗ Đức Dục, Nam Từ Liêm. DT 38m² MT 4 m, 3.5 tỷ, ô tô, kinh doanh.
3.5 tỷ38 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiVăn Đồng
5Bán nhà riêng Đại Lộ Thăng Long, Mễ Trì, Nam Từ Liêm. DT 64m², 8.5 tỷ, thang máy, ôtô, thông…
8.5 tỷ64 m²9 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiVăn Đồng
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
