2
Bán nhà ngõ to đường Giải Phóng diện tích sử dụng 50m2 giá bán 3 tỷ, lh 0979938869
Thỏa thuận50 m²
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Phamhaitk1
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.741 tin rao
7Bán nhà Hoàng Quốc Việt Cầu Giấy ô tô kinh doanh diện tích 45m2, mặt tiền 4m, 5 tầng, giá 7 tỷ
7.5 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội[email protected]
5(Ảnh thật) Bán nhà 74 Trường Chinh, 50m ra đường ôtô tránh, view siêu thoáng, 33m2x6T. Giá 4,3 tỷ
4.3 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiChính Chủ
5Bán nhà nguyên căn đẹp ngõ thông ô tô đỗ Thanh Xuân, dtsd 34m2, 5 tầng, mt 3.2m, giá 4x tỷ
4.2 tỷ34 m²8 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Thu Hương
7Bán Nhà Đẹp Ngõ 108 Trần Phú - Mộ Lao 43m2, Giá 5,25Tỷ, Sát Đường Ô tô, Xem Là Chốt
5.3 tỷ43 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Bùi Văn Mạnh
Bán nhà ngõ 71 Tân Ấp diện tích 29m2 xây 5 tầng giá 1.9 tỷ liên hệ xem nhà 0976262883
1.8 tỷ29 m²3 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyen Van Cuong
1Bán nhà phố Hồ Tùng Mậu diện tích sử dụng 67m2, 6 tầng, mặt tiền 6m, giá bán 6,1 tỷ
6.1 tỷ67 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiLê Đăng Khương
2Bán nhà Phan Đình Giot, DT 55m2, 4 tầng, MT 6,8m, Ô tô đỗ cổng, giá 4,5 tỷ,
4.5 tỷ55 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiLê Thị Huyền
9Bán Nhà quận Cầu Giấy, lô góc, 3 bước ra phố, 2 mặt thoáng giao thông tiện lợi, kinh doanh tốt
6 tỷ48.6 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Đào Mạnh Cường
5Bán nhà riêng phố Nguyễn Cao Quận Hai Bà Trưng diện tích 36m2, giá bán nhỉnh 3 tỷ
3 tỷ36 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐỗ HùngCần bán nhà riêng tại Phố Chùa Bộc 43m, 5 tầng, mặt tiền 4m, giá 7,5 tỷ
7.5 tỷ43 m²6 pnQuận Đống Đa, Hà NộiTrần Phúc Đạt
5Nhà đẹp ở luôn, trung tâm Đống Đa, kinh doanh tốt, ngõ thông tứ tung, tiện ích ngập tràn
4.5 tỷ43 m²3 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Minh Huy
5Bán nhà Nguyễn Trãi, Quận Thanh Xuân, dtsd 31m2, 4 tầng, mt 4m ngõ thông vong quanh, 10m ra ô tô
3.9 tỷ31 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiLê Anh Hào
3Ngọc Lâm, Long BIên diện tích sử dụng 60m2 mặt tiền 5m giá bán chỉ nhỉnh 6 tỷ
6.4 tỷ68 m²1 pn1 wcQuận Long Biên, Hà NộiNgyễn Việt Hưng
3Cần bán gấp nhà nguyên căn Tân Mai, diện tích 58m2, 4 tầng, mt 7m, giá 4.25 tỷ, lh 0344442926
4.3 tỷ58 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Thị Ngọc Quyên
5Bán nhà phố Kim Hoa Đống Đa ngõ to cách mặt phố 15m dtsd 40m2, giá bán chỉ 3.8 tỷ
3.8 tỷ40 m²Quận Đống Đa, Hà Nội
pham ngoc khue
2Cần bán nhà Phố Vạn Phúc, Hà Đông, diện tích 45m2 giá 3,0 tỷ liên hệ 0983099330, sổ sẵn
3 tỷ45 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiBui Khuong Duy
5Bán nhà cực đẹp vị trí đắc địa liên hệ 0985065381, giá tốt đầu tư, khu dân cư đông…
4.8 tỷ48 m²3 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
Lê thị luyến
5Tư Đình Long Biên bán đất Tặng nhà diện tích 40m2 3 tầng mặt tiền 5m giá bán 3tỷ x
3.7 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiĐINH THỊ THOA
1Trung tâm Đống Đa đẹp sang xịn mịn, gần phố bá gác tránh, khu dân cư đông đúc, giá tốt
6.6 tỷ60 m²Quận Đống Đa, Hà NộiHà Phương Thảo
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
