5
Chính chủ cần bán nhanh căn nhà 40.5 m2, giá 3.7 tỷ, mặt ngõ Xuân Thủy, Cầu giấy
3.7 tỷ40.5 m²
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Trần Hắc Phong
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.741 tin rao
4Bán nhà tại Khương Hạ Quận Thanh Xuân diện tích sử dụng 43m2 giá bán 4.85 tỷ
4.9 tỷ43 m²5 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNgô Nguyễn Mạnh
7Bán nhà phố Tôn Đức Thắng, Hàng Bột, Đống Đa dtsd 50m2, 2 tầng, mặt tiền 4m, nở hậu…
4.7 tỷ50 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà Nộitrần thái linh
3Bán nhà Xuân Đỉnh Từ Liêm khu dân cư đông đúc, an sinh tuyệt vời giá chỉ nhỉnh 3 tỷ
3 tỷ30 m²4 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nộichung
10Chính chủ cần bán nhà phố Láng Hạ Đống Đa, dtsd 46m2, 4 tầng mặt tiền 6m, giá 6.3 tỷ
6.3 tỷ46 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà Nộitrần thái linh
7Bán nhà cạnh chợ Thành Công Ba Đình, đúc kiên cố 4 tầng, ô tô đỗ cửa, kinh doanh tốt, giá…
5.9 tỷ33 m²5 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà Nộitrần thái linh
Bán gấp nhà nguyên căn diện tích sử dụng 33m2 đúc kiên cố 33m2, 5 tầng 5 phòng 4 nhà vệ sinh
Thỏa thuận33 m²5 pn4 wcHuyện Chương Mỹ, Hà NộiPhạm Trà
2Bán gấp nhà Tam Trinh 38m2 mặt tiền 4m giá 4.2 tỷ vị trí kinh doanh tốt.
4.2 tỷ38 m²2 pn2 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiPhạm Hồng Ngọc
4Khuyến Lương nhà đẹp đón tết lô góc thoáng, ngõ 6m, ô tô đỗ cửa, khu dân cư đông đúc
3 tỷ32 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Pham Khac Zin
4Bán nhà nguyên căn Mễ Trì Thượng ô tô tải đỗ cửa lô góc diện tích 55m2, 3 tầng đúc, giá…
5.5 tỷ55 m²3 pn2 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiThu An
2Bán nhanh nhà Ngọc Thụy lô góc phân lô quân đội ô tô đỗ cửa diện tích 60m2, mt 4m, giá bán…
Thỏa thuận60 m²8 pn6 wcQuận Long Biên, Hà NộiTrần Thị Hiền Hạnh
3Chỉ 2.6 tỷ sở hữu nhà ngõ Bạch Mai diện tích sử dụng 44m2 đúc kiên cố 3 tầng mt 4m
2.6 tỷ44 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐỗ Hoàng Linh
1Cần bán nhà siêu hiếm mặt Ngõ Trường Chinh, 22m2, mặt tiền 5m, 5 tầng, 2 tỷ
2 tỷ22 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiĐồng Mạnh Hùng
9Cần bán nhà Ngọc Hà Quận Ba Đình Hà Nội diện tích 55m2, mặt tiền 4m, giá nhỉnh 10 tỷ
15 tỷ55 m²4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Quang Thái
1Bán nhà mặt ngõ phố Chùa Hà giá siêu hợp lý đúc kiên cố 4 tầng, thông 2 ngõ, giá tốt
3.1 tỷ25 m²Quận Cầu Giấy, Hà Nộithế vănBán Nhà ngõ Trạm dtsd 31m2, Gần Ô Tô, Ngõ Nông Gần Cầu Vĩnh Tuy, TTTMAeon 200M giá 2.9 ty
2.9 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nộinguyễn thành đang
3Phân lô 2 mặt ngõ tương lai ngõ thông gần phố, khu dân cư ô tô tránh trước nhà, giá đầu tư
7.4 tỷ60 m²Quận Cầu Giấy, Hà Nộikiều kim cương
5Nhà Phương Canh, ô tô đỗ cách 10m, ngay trường trung học cơ sở, cực thoáng- gọi Mỹ Hoa
3 tỷ34 m²5 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiMỹ Hoa
5Bán nhà nguyên căn diện tích 25m2 + 10m2 sân để xe máy nhà chủ tự xây bề thế đẹp lung linh
2.7 tỷ25 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐỗ HiếnHot, nhà gần kđt Xa La - Phùng Hưng ô tô đỗ cửa - xây mới siêu đẹp
Thỏa thuận40 m²Quận Hà Đông, Hà NộiTrần Thanh Huyền
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
