6
Bán Nhà Mới Phú Lương Full Nội Thất 42m 5 Tầng Có Thang Máy
Thỏa thuận42 m²4 pn4 wc
Quận Hà Đông, Hà Nội
Nguyễn Học Ba
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.809 tin rao
6Siêu phẩm Ngọc Thụy - 43m 6 tầng gara - Thang máy - Full nội thất
9.2 tỷ43 m²Quận Long Biên, Hà NộiTranmanh84
3Đầu tư sửa bán nhà dân xây 4 tầng, 50m², 2 mặt đường, kinh doanh, ôtô nhỏ vào – Nhỉnh 9…
9.5 tỷ48 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Đức Thắng
652m2 Nhà đẹp dân xây Phúc Diễn, ngay Cầu Diễn, 9.x tỷ
Thỏa thuận52 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Đức Thắng
2Bán nhà 36m2 / 2 tầng giá 1 .65 tỷ tại Phố Định Công - Quận Hoàng Mai
1.7 tỷ36 m²1 pn2 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiMạnh Linh
7Bán CCMN 80m² Chùa Láng - Đống Đa - dòng tiền 1,5 tỷ/năm, chỉ nhỉnh 20 tỷ
20 tỷ80 m²Quận Đống Đa, Hà Nộihangbdsnhapho
5Bán nhà riêng chính chủ 42m2, tại Phúc Lợi Long Biên, nội thất đẹp, ở ngay, giá nhỉnh 6 tỷ
6.8 tỷ42 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Việt Anh
Trung tâm Đống Đa - Tiện ích bạt ngàn - Vài bước lên phố lớn - Diện tích: 28m² - 2,2 tỷ
Thỏa thuận28 m²Quận Đống Đa, Hà NộiTrần Việt Nam
8Bán nhà dân xây, Ngọa Long, Bắc Từ Liêm, 35m², giá chỉ 7.3 tỷ
7.3 tỷ35 m²4 pn5 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐỗ Đức Hiến
7Bán nhà dân xây, 35m², giá chỉ từ 6.3 tỷ, Phú Minh, Bắc Từ Liêm, ô tô vào cổng
6.3 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐỗ Đức Hiến
3Bán nhà đất Nam Dư gần trường chợ khu tiện ích xung quanh
Thỏa thuận45 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiLưu quốc cường
4Bán nhà 31 m phố Ngọc Thụy, giá 5.5 tỷ
5.5 tỷ31 m²Quận Long Biên, Hà NộiTranmanh84
1Đất Yên Viên - Mặt ngõ thông, ô tô tránh - Đầu tư kinh doanh đỉnh
Thỏa thuận55 m²Huyện Gia Lâm, Hà Nộihuyenpham
2Nhanh tay sở hữu căn nhà tại Khương Mai, Thanh Xuân với diện tích 36m2 giá chỉ 6,x tỷ (x nhỏ)
Thỏa thuận36 m²3 pn2 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiTrịnh Phú Hùng
1Bán nhà Lạc Thị, Ngọc Hồi, nhà đẹp mới, dt 39m2, 5 tầng, giá 6.3 tỷ
6.3 tỷ39 m²Huyện Thanh Trì, Hà Nộicuong tranCần tiền gấp chủ bán nhà ngõ 130 Ngọc Thụy, ngõ ô tô, thông tứ tung
5.5 tỷ60 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Mai HươngBán gấp nhà 2 mặt tiền 52m2 tại Bát Khối sẵn dòng tiền cho thuê giá chỉ 5.6 tỷ
5.6 tỷ52 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Mai Hương
6Bán nhà riêng 6 tầng thang máy full nội thất phố Khương Hạ Thanh Xuân, ngõ nông gần phố chỉ…
11.3 tỷ40 m²4 pn6 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiManhDuc
4Bán nhà 5 tầng Quang Trung – 45m² – Giá 6,3 tỷ – Nội thất đầy đủ, hiện đại – Vị…
6.3 tỷ45 m²4 pn5 wcQuận Hà Đông, Hà NộiLương Trung
4Nhà đẹp lung linh, vừa túi tiền, phố Tân Mai, diện tích 30m², xây 5 tầng, giá nhỉnh 6 tỷ
6.1 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Đức Công
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
