Chủ nhà cần tiền gấp hạ giá bán 450TR - Nhà đẹp full nội thất - Cách ô tô 3 nhà
5.7 tỷ34 m²4 pn
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Đinh Công Hoàn
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.810 tin rao
6Bán nhà chính chủ Ngọc Thụy - Long Biên
10.9 tỷ50 m²Quận Long Biên, Hà Nội
Việt Anh
3Trung tâm Đống Đa - Ô tô đỗ cửa - Hàng xóm văn minh - Tiện ích ngập tràn
13 tỷ49 m²5 pnQuận Đống Đa, Hà NộiNguyen Hoang Tu
2Mặt ngõ Hoàng Hoa Thám, Ô tô tránh nhau, có gara ô tô, 10.7 tỷ
10.7 tỷ50 m²Quận Ba Đình, Hà NộiHoàng Việt Anh
2Penthouse Kim Mã - View hồ Thủ Lệ - Khu Nhật Hàn - An sinh đỉnh
6 tỷ60 m²Quận Ba Đình, Hà NộiHoàng Việt Anh
4Bán nhà Hoàng Mai, cách 1 nhà ô tô tránh, ngõ thông , 32m2 – 3.7 tỉ.
3.7 tỷ32 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiMai Chinh
5Phú mỹ - Nhà mới 6 tầng x - Sân rộng - Siêu thoáng
Thỏa thuận40 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiDung Vũ
4Bán nhà Hào Nam Đống Đa, Gần Mặt Phố, Tiện Ích Đầy Đủ, 41mx4T, Giá: 7.8 Tỷ, Lh: 0396935190
7.8 tỷ41 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLê Việt Anh
5Trung tâm văn hoá quận Bắc Từ Liêm, 50mx5 tầng, ô tô tránh, lô góc. Giá nhỉnh 5 tỷ
5 tỷ50 m²3 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiHoàng Tuân
4Bán nhà Trần Duy Hưng, ô tô vào nhà. Diện tích 65m2 x 5t, mt 4.5m, giá 14.9 tỷ
14.9 tỷ65 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Xuân Triệu
1Chính chủ cần bán nhà lô góc tuyệt đẹp tại Gia Quất, Long Biên 48m giá chào nhỉnh 1 tỷ
1.6 tỷ48 m²Quận Long Biên, Hà NộiLưu Đức Thắng
4Bán nhà Nam Dư, ngõ thông các ngả, ô tô 7 chỗ đỗ cửa, 64m2 - giá nhỉnh 3 tỉ.
3.5 tỷ64 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiMai Chinh
5Bán nhà Lĩnh Nam, ngõ thông, 3 bước tới đường ô tô, 38m2 – 3.6 tỉ.
3.6 tỷ38 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiMai Chinh
3Nhỉnh 10 tỷ phân lô ô tô vào nhà, nhà đẹp 5 tầng thang máy ở luôn
10 tỷ46 m²4 pn6 wcQuận Hà Đông, Hà NộiHà Minh Đức
4Siêu hiếm, lô góc, 2 mặt tiền rộng, kinh doanh tốt. DT 33m², mặt tiền 5,1m, chỉ 6,9 tỷ LH…
Thỏa thuận33 m²3 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
DX Hue
9CCMN Xuân Đỉnh, ô tô, lô góc 3 mặt, thang máy, dòng tiền. DT 84m², chỉ 21,5 tỷ. LH: 0834 180368
Thỏa thuận84 m²16 pn7 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiDX Hue
5Nhà đẹp Xuân Đỉnh, ngõ ô tô qua, kinh doanh. Diện tích 70m², mặt tiền 5m, giá 13.5tỷ, LH 0834…
Thỏa thuận70 m²4 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiDX Hue
4Nhà mới Hoàng Mai, 6 tầng thang máy, gần đường chính, mới king koong
Thỏa thuận38 m²4 pn5 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNgô Ngọc Anh
3Bán nhà mặt phố Đông Quan, Cầu Giấy, 55M2 X 7T, MT 6M, 24 tỷ. LH: 0822306555
24 tỷ55 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Xuân Triệu
1Bán nhà Bắc Cầu, Long Biên 87m giá chào 5,9 tỷ
5.9 tỷ87 m²Quận Long Biên, Hà NộiLưu Đức Thắng
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
