4
Bán nhà Thượng Thanh. 39m2. 3 tầng dân xây. Ngõ thông. Giá chỉ 4,6 tỷ.
4.6 tỷ39 m²4 pn2 wc
Quận Long Biên, Hà Nội
Hoàng Anh Tú
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.746 tin rao
Bán Nhà - Cù Chính Lan - Thanh Xuân, ngõ Ba Gác Tiện Lợi Giá Tốt
7.3 tỷ32 m²2 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nộiđoàn thắng
2Bagac đỗ cửa, ngõ thông tứ phía, nhà dân xây chắc chắn, 2 mặt thoáng sáng
4 tỷ30 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNinh Tố Uyên
1Bán nhà Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội
5.5 tỷ38 m²Quận Tây Hồ, Hà Nộiđỗ thị thuý
2Chính chủ bán tòa nhà 8 tầng Khúc Thừa Dụ, Cầu Giấy
Thỏa thuận105 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐặng Thị Thu Lê
1Giáp Nhất, lô góc 3 thoáng, nhà xây kiên cố, 55m x 4T
11.6 tỷ55 m²4 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiĐInh Ngọc Anh
4Hàm Nghi 36m26 tầng, Thang máy, ô tô, 4 ngủ đón Tết, giá 8.9 tỷ
8.9 tỷ36 m²4 pn5 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyenTuyenHGCần bán gấp 408m2 đất được tặng kèm nhà 2 tầngGiá 33ty Quang Tiến Đại Mỗ
33 tỷ408 m²4 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiCEO anh dan
3Bán nhà lô góc tuyệt đẹp tại Bát Khối, Long Biên giá chào nhỉnh 5 tỷ có thương lượng
5 tỷ52 m²Quận Long Biên, Hà NộiLưu Đức Thắng
4Bán nhà mới xây DT40*5Tầng, ô tô vào Vĩnh Quỳnh Thanh Trì, chỉ 5.x tỷ ở ngay
5.1 tỷ40 m²4 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Hồng Lương
4Hiếm - Nhà mặt ngõ 4M - Vỉa hè 2M - Kinh doanh sầm uất - Nghĩa Tân - Cầu Giấy
3.4 tỷ40 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiTrần Thị Cẩm Tú
1Chủ nhà cần bán gấp căn nhà mặt ngõ Trần Duy Hưng, diện tích 49m2 x 6 Tầng, có thang máy.
Thỏa thuận49 m²5 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Nguyễn Cao Phương
5Nhà riêng Tân Mai, 26/30m2x4 tầng, Mặt ngõ kinh doanh, Ô tô đỗ cửa, SĐCC, Chưa đến 5 tỷ
5 tỷ26 m²6 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiQuân
3Bán nhà Đống Đa, Ô tô, TM, Full NT, Zá 9T7
9.7 tỷ30 m²3 pnQuận Đống Đa, Hà NộiĐInh Ngọc Anh
5Hiếm - Nghĩa Đô - Cầu Giấy - Ngõ thông tứ phía, nhà dân xây chắc chăn, 2 mặt thoáng sáng !!
5.6 tỷ35 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiTrần Thị Cẩm Tú
1Bán nhà full nội thất ở ngay, 52m2, mt 5m, ô tô, kd chỉ với 8.6 tỷ
8.6 tỷ52 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiLe Thanh Tung
5Bán nhà riêng Xuân Đỉnh, sổ đỏ chính chủ, oto, DT 71M2, MT 5,5M, giá 18 tỷ. LH 0834180368
18.2 tỷ71 m²5 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
DX Hue
1Bán nhà 4 tầng Mỹ Đình 50m2 - 8.85 Tỷ
8.9 tỷ50 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiLe Thanh Tung
5Bán nhà ngõ 56 Vũ Miên - Kề Tây Hồ - Vị trí hiếm nhà bán
5.5 tỷ25 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiAn Nguyen
3Bán nhà Ngọc Lâm 6.9 tỷ, 54m, 4 tầng dân xây, trung tâm quận Long Biên, tiện ích ngập tràn
6.9 tỷ54 m²6 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiNg
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
