4
Gia đình cần bán Gấp căn nhà tại đường Nguyễn Trãi 40m, 4 tầng, mặt tiền 5m, giá ~7 tỷ
7 tỷ40 m²4 pn3 wc
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Lại Thị Huyền
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.746 tin rao
5Gấp - Cần tiền hạ giá - Bán nhà Lĩnh Nam - Hoàng Mai - 30m - 4,75 tỷ
4.8 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiDương Đức Minh
5Hiếm! Nhà Nguyễn An Ninh ô tô thang máy ở ngay 55x5t 13,2 tỷ
13.2 tỷ55 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Văn Long
6Siêu phẩm nhà mặt phố Ngọc Lâm, 36/40m2, đẳng cấp nhất phố, có thang máy
Thỏa thuận36 m²Quận Long Biên, Hà NộiMai Mạnh Tùng
5Bán nhà riêng - Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội
Thỏa thuận33 m²Quận Long Biên, Hà NộiMai Mạnh Tùng
3Bán nhà Trần Cung 73M2, MT 4.5M, 5 tầng giá chỉ 19 tỷ LH: 0989,326,141
19 tỷ73 m²4 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nộile dinh phuong
5️(Duy nhất 1 căn) Full tiện ích mặt phố - Đồng Bát (Nguyễn Hoàng) 70m2 7t 5mt 3x
33 tỷ70 m²8 pn8 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiCEO anh dan
4BÁN NHÀ PHỐ THANH LÂN – HOÀNG MAI, NGÕ NÔNG GẦN PHỐ, Ô TÔ ĐỖ CỔNG
4.7 tỷ31 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiVũ Nhung
4Siêu phẩm Hoàng Mai nhỉnh 7 Tỷ, Thang máy XỊN sò, Diện tích rộng ở sướng vô cùng.
7.2 tỷ46 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiVũ Nhung
4Nhỉnh 5TỶ Diện tích 41m, 5 phòng ngủ rộng, thiện chí còn bớt thêm.
5.7 tỷ41 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiVũ Nhung
3Bán nhà Minh Khai Mai Động, đường rộng, cách ô tô tránh 30m
Thỏa thuận48 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiPhạm Thị Minh
3Bán nhà X5 Xuân Đỉnh Ở Sung Sướng Hân Hoan 35m2/31m2 6 tầng 5.4 tỷ
5.4 tỷ35 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
vuong tho
3Bán nhà phố Mai Dịch - Phân lô - Ô tô DT 60M2 X 5T, giá 15T LH: 0949859830.
15 tỷ60 m²4 pnQuận Cầu Giấy, Hà Nộitrinh Linh
6LÔ GÓC 3 THOÁNG 2 MẶT TIỀN TRƯỚC SAU 15 TỶ 55m 5 TẦNG KINH DOANH PHẠM VĂN ĐỒNG CẦU GIẤY
15 tỷ55 m²6 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiPhạm Bảo Ngọc
7Bán nhà Hoàng Quốc Việt 47M2, 5 tầng, giá chỉ 14,9 tỷ. LH: 0989326141
14.9 tỷ47 m²6 pn6 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nộile dinh phuong
2Bán nhà Lạc Long Quận 45M2, 5 TẦNG, MT 4,6M, giá chỉ 7,5. LH :0989326141
Thỏa thuận45 m²4 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà Nộile dinh phuong
4Bán nhà Mỹ Đình 51M2, 8 tầng, MT 4M. Già chỉ 11,5 tỷ. LH :0989326141
11.5 tỷ51 m²6 pn6 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nộile dinh phuong
1Bán nhà 4T, Bồ Đề, TT quận Long Biên giá rẻ, đầu tư, Ô tô tránh, KD sầm uất
13.3 tỷ102 m²4 pn3 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Quang Hưng
8Bán nhà phố Kim Mã, toà căn hộ dịch vụ 9 tầng, 35 phòng full nội thất, 122m2
37.9 tỷ122 m²35 pn35 wcQuận Ba Đình, Hà Nội
Phạm Thái Hoàng
1Bán đất tặng nhà C4 gác lửng vào ở ngay ngõ thông gần phố chợ Xốm Hà Đông
2.5 tỷ33.1 m²2 pn1 wcHuyện Thanh Oai, Hà NộiNguyên Cường
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
