4
Bán nhà phường 7, Phú Nhuận, DT 70m², nhỉnh giá 6 tỷ, cách mặt tiền chỉ 50m
6 tỷ70 m²8 pn9 wc
Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Tran Yen Nhi
Bán nhà TPHCM, Giá từ 5 - 7 tỷ: Nhà mới xây, vị trí đẹp
Tìm thấy 2.304 tin rao
6Bay gấp nhà gần 70m2,Phường 7,Phú Nhuận chỉ 6ty6
6.6 tỷ70 m²8 pn9 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhTrần Quốc Tuyến
6Nhà mặt đường 10m, xe hơi ngủ trong nhà, khu ẩm thực Vĩnh Khánh
5.8 tỷ43 m²Quận 4, Hồ Chí MinhBình - Bds Hóc Môn
5Bán nhà riêng hẻm xe hơi 6m số 17 Liên Khu 5 - 6 quận Bình Tân
5.1 tỷ107.3 m²1 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minhchính chủ
4Bán nhà HXH 225 Lê Văn Quới, ô tô quay đầu, gần ngã tư Bốn Xã, DT 90m², giá chỉ 6,7 tỷ
6.7 tỷ90 m²2 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhHồ Minh Trâm
3Bán nhà 2 mặt tiền hẻm Nguyễn Kiệm và Thích Quảng Đức, quận Phú Nhuận
5.9 tỷ42 m²4 pnQuận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Phạm Trung Kiên
4Bán nhà GẤP tại Lê Văn Lương, quận 7, TPHCM khu an ninh
5.4 tỷ54 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhHữu Thiện
5Bán gấp nhà hẻm xe hơi đường số 5, phường Linh Đông, Thủ Đức, nhà 1 trệt 2 lầu
5.1 tỷ61 m²3 pn3 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minhchính chủ
3Nhà hẻm xe hơi 8m Phạm Văn Đồng, P13, Quận Bình Thạnh.
6.5 tỷ30 m²Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minhhungthiennguyen
5Bán nhà hẻm xe hơi đường Âu Dương Lân, phường 3, quận 8, TPHCM, DT 27,8m², giá chỉ 5,8 tỷ
5.8 tỷ36 m²2 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí MinhLê Duy Tâm
7Bán nhà hẻm xe máy 184 Lý Chính Thắng, phường 9, quận 3, nhà 3 lầu
5.8 tỷ43 m²4 pn3 wcQuận 3, Hồ Chí Minhchính chủ
1Bán Nhà 5 Tầng Hẻm xe hơi đường Thanh Đa, Phường 27, quận Bình Thạnh
6.3 tỷ42 m²6 pnQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhPhạm Trung Kiên
3Gò Vấp - Phường 13, HXH đến cửa đường thông 2 đầu không ngập nước khu an ninh
6.8 tỷ56 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
tâm bùi
4Bán nhà Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, DTSD 88m² trệt lửng lầu giá chỉ 7 tỷ
7 tỷ88 m²3 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minhtâm bùi
5Bán nhà mặt tiền Quốc Lộ 50, Ấp 5, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh
6.9 tỷ1.016 m²Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minhchính chủ
4Cực hiếm nhà mặt phố tôi chính chủ cần bán gấp căn nhà sổ hồng riêng
6 tỷ118 m²3 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhDương Minh Trí
3Nhà bán 60m2 HXH đường Trương Văn Hải Tăng Nhơn Phú B Quận 9 chỉ 5.5 tỷ
5.5 tỷ60 m²Quận 9, Hồ Chí Minh
KÊU - NHÀ PHỐ
7Bán nhà đường TL 10 phường Tân Tạo, DT 60m² x 3 lầu, hẻm 8m, giá 5,390 tỷ TL
5.4 tỷ60 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Đặng Thị Kiều Diễm
7Bán gấp nhà mới chính chủ đón tết phường 14, Gò Vấp, hẻm 6m thông, DT 60m² x 4 tầng, giá…
6.9 tỷ58 m²4 pn5 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhTú Trinh
7Bán nhà Lạc Long Quân, phường 8, Tân Bình, kết cấu 4 tầng, giá 5,8 tỷ đồng
5.8 tỷ51 m²3 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhAnh Võ
Thị trường nhà đất TPHCM 5 - 7 tỷ năm 2026: Nâng tầm chất lượng sống
Phân khúc nhà bán TPHCM giá từ 5 đến 7 tỷ được xem là phân khúc giao dịch sôi động nhất của giới trung lưu. Tại mức ngân sách này, sự thỏa hiệp về vị trí hay diện tích giảm đi đáng kể. Bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu một ngôi nhà đáp ứng đủ tiêu chí: Nhất cận thị - Nhị cận giang - Tam cận lộ.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về những gì bạn sẽ nhận được với tấm vé 5-7 tỷ:
1. Tiêu chuẩn "Vàng" của ngôi nhà 5 - 7 tỷ
Khác với phân khúc dưới 5 tỷ, tại phân khúc này, ngôi nhà thường sở hữu các đặc điểm vượt trội:
Hẻm Xe Hơi (HXH) chuẩn: Không phải là hẻm xe hơi "giả" (đầu hẻm to đuôi hẻm nhỏ), mà là hẻm 5m-6m, xe hơi 7 chỗ có thể di chuyển và quay đầu hoặc đỗ ngay trong nhà.
Khu vực đồng bộ: Nhà thường nằm trong các khu phân lô bàn cờ, khu dân cư biệt lập có cổng bảo vệ hoặc camera an ninh 24/7.
Công năng đa dạng: Tầng trệt thường được thiết kế thông thoáng để có thể kết hợp mở văn phòng công ty, kinh doanh Online hoặc Spa mini.
2. Lựa chọn khu vực theo nhu cầu sống
Nhóm Quận Trung Tâm (Q3, Phú Nhuận, Bình Thạnh sát Q1):
Với 5-7 tỷ, bạn mua được nhà hẻm xe hơi đỗ cửa, diện tích khoảng 30m² - 40m².
Giá trị: Vị trí kim cương, đi làm Q1 chỉ 5 phút, tính thanh khoản cực cao.
Nhóm Quận Sân Bay & Khu Bắc (Tân Bình, Gò Vấp):
Đây là "thiên đường" của phân khúc này. Bạn có thể sở hữu nhà phố 4-5 tầng, thiết kế thang máy, diện tích đất 50m² - 70m².
Đặc biệt khu vực Cityland (Gò Vấp) hoặc đường Bàu Cát (Tân Bình) luôn là niềm mơ ước của nhiều người.
Nhóm TP. Thủ Đức & Quận 7:
Nếu chịu khó đi xa hơn một chút, 5-7 tỷ mang lại cho bạn không gian sống như biệt thự phố. Diện tích lớn 80m² - 100m², đường trước nhà rộng 8-10m có vỉa hè.
3. Kinh nghiệm định giá và đàm phán
Ở tầm giá này, việc thương lượng giá cả rất quan trọng:
Kiểm tra pháp lý Hoàn công: Nhà 5-7 tỷ thường xây cao tầng. Hãy chắc chắn rằng trên Sổ hồng đã cập nhật đầy đủ diện tích xây dựng (đã hoàn công) để tránh rắc rối khi vay ngân hàng hoặc sang nhượng.
Đòn bẩy tài chính: Đây là phân khúc được các ngân hàng "săn đón". Bạn dễ dàng vay được tới 70-80% giá trị định giá với lãi suất ưu đãi nhất.
