Thị trường bán nhà riêng Bình Dương có tiềm năng phát triển

Thị trường nhà riêng Bình Dương có gì nổi bật?

Từng được xem là khu đô thị vệ tinh của TPHCM, hiện nay Bình Dương đã vươn lên trở thành thủ phủ công nghiệp của cả nước. Điều này đã kéo theo tỉnh trở thành một trong những thị trường bất động sản hàng đầu phía Nam. Với định hướng dài hạn đến năm 2025, Bình Dương mong muốn sẽ trở thành trung tâm công nghiệp lớn nhất cả nước.

Theo báo cáo thống kê, tỷ trọng ngành công nghiệp xây dựng Bình Dương chiếm 64,49% cơ cấu kinh tế vùng. Đây là yếu tố giúp tỉnh thu hút sự quan tâm của giới đầu tư trong và ngoài nước. Riêng quý I/2022, nguồn vốn FDI đăng ký đầu tư lên đến 1,9 tỷ USD (tăng 3,6 lần so với quý I/2021). Với sự góp mặt của 2 “ông lớn” là Tập đoàn LEGO và PANDORA, tổng số vốn đầu tư khủng 1,1 tỷ USD. Hứa hẹn sẽ cung cấp 10.000 lao động, đây là con số khách thuê tiềm năng cho phân khúc nhà riêng Bình Dương.

Việc đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hoá của tỉnh cũng kéo theo giá bán bất động sản tăng lên trên diện rộng. Điều này có nghĩa là Bình Dương có tiềm năng tăng trưởng bất động sản nhanh chóng. Theo số liệu thống kê, giá bán đất nền tại Thủ Dầu Một và Dĩ An tăng trung bình từ 30 - 60%, ở các khu vực còn lại tăng 20%. Dịch vụ cho thuê căn hộ Bình Dương tăng 44%, nhà ở là 18%. Chỉ riêng trong phân khúc nhà ở thì TPHCM và Bình Dương chiếm 85% nguồn cung và 82% lượng tiêu thụ. Dẫn đầu thị trường nhà ở trong quý I/2022.

Cơ hội nào cho phân khúc bán nhà riêng Bình Dương phát triển?

Có thể nói hạ tầng chính là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản phát triển. Khi cơ sở hạ tầng được tập trung vào sẽ giúp cho thị trường bất động sản có tiềm năng tăng giá. Điển hình nhất là tại Bình Dương, nơi có tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hoá số một Việt Nam. Điều này đã thu hút nguồn lao động cũng như các chuyên gia đến đây làm việc. Chính vì vậy mà thị trường nhà riêng Bình Dương cũng có cơ hội tăng trưởng. Cụ thể, nhiều khu công nghiệp lớn và nhỏ xuất hiện tại Phú Giáo như: Vĩnh Lập 1 & 2, Tam Lập, An Linh, KCN 1 & 2 cao su Đồng Phú với quy mô lên đến hàng ngàn hecta. Ngoài ra, huyện có mở rộng thêm 5 cụm KCN với tổng diện tích 4.237ha.

Mặt khác, việc quy hoạch các dự án hạ tầng tỉnh đều đáp ứng được nhu cầu thị trường và xu hướng phát triển chung. Với mong muốn mang đến trải nghiệm mới và không gian sống thoải mái hơn, Bình Dương sẽ là lựa chọn tốt nhất cho mục đích an sinh của người dân. Vì có nhiều tiềm năng phát triển, nên Bình Dương sẽ trở thành thị trường thu hút dòng vốn đầu tư. Theo số liệu cho thấy, 6 tháng đầu năm 2022, tổng vốn FDI Bình Dương đạt 2,5 triệu USD (bằng 180% so với cùng kỳ năm ngoái). Nhằm đáp ứng cho mục đích phát triển Bình Dương thành tâm điểm sáng phát triển công nghiệp. Từ đó kéo theo hoạt động mua bán nhà riêng Bình Dương đi lên. Một số dự án hạ tầng được chú trọng:

- Hệ thống giao thông có khả năng kết nối: nâng cấp và mở rộng tuyến DT741, quốc lộ 13 & 14, tuyến liên kết Bình Dương - Đồng Phú, tuyến đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo. Ngoài ra, tỉnh còn triển khai nhiều tuyến đường cao tốc như TPHCM - Thủ Dầu Một - Phú Giáo - Đồng Phú, Vành đai 4, cầu đường Bạch Đằng 2 cùng tuyến đường sắt xuyên Á.

- Trung tâm hành chính, trường học các cấp, bệnh viện, khu công nghiệp và khu trung tâm thương mại.

Đặc biệt, thị trường nhà riêng Bình Dương có tiềm năng phát triển nhờ vào quỹ đất xây dựng lớn. Không chỉ triển khai các dự án nhà ở một cách nhanh chóng, mà còn không gian để xây dựng các tiện ích phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân sinh sống nơi đây cũng như dân nhập cư. Hơn nữa, tỉnh còn là nơi giúp giảm áp lực về nguồn cung nhà ở cho những khu vực trung tâm thành phố lớn là TPHCM và Hà Nội.

Một nguyên nhân khác tạo cơ hội cho phân khúc bán nhà riêng Bình Dương phát triển đó là nguồn cung khách hàng dồi dào. Theo số liệu thống kê thì Bình Dương có hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài cùng 1 triệu kỹ sư trong nước sinh sống và làm việc. Cùng với sự phát triển của hạ tầng giao thông, tỉnh còn thu hút nhiều người dân tới đây an cư lạc nghiệp. Cho nên, với nguồn khách hàng tiềm năng khổng lồ này sẽ là đòn bẩy giúp thị trường bán nhà riêng Bình Dương có tính thanh khoản cao. Hơn nữa, việc phát triển các khu đô thị tại đây cũng sẽ cung cấp cho tỉnh những tiện ích cao cấp nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt của mỗi người.

Được đánh giá là khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất cả nước, Bình Dương đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đây cũng là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản Bình Dương tăng trưởng, đồng thời tăng nhu cầu về nhà ở cho người lao động, chuyên gia và kỹ sư. Chính điều này đã tạo tiền đề cho phân khúc nhà riêng Bình Dương có cơ hội tăng giá nhanh chóng.

Trên đây là tất cả những thông tin có sức ảnh hưởng nhất định đến thị trường mua bán nhà riêng Bình Dương mà Bds123.vn đã tổng hợp được. Mong rằng những kiến thức hữu ích này sẽ giúp ích cho quý độc giả quan tâm đến lĩnh vực này. Từ đó sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt trong thời điểm thị trường đầy biến động.