Bán căn hộ tại TPHCM: Các khu vực nào đang nổi bật nhất?

Giới thiệu về thị trường bất động sản TPHCM hiện nay

Bất động sản TP.HCM trong những năm gần đây đã trở thành một trong những thị trường sôi động và phát triển nhất cả nước. Đặc biệt là trong lĩnh vực mua bán căn hộ chung cư thì TPHCM có sự phát triển vượt bậc với sự xuất hiện của rất nhiều dự án chung cư cao cấp được xây dựng trên diện tích rộng lớn. Vì đối với người Việt Nam, căn hộ chung cư là giải pháp nhà ở cần thiết khi dân số ngày một tăng và quỹ đất dần cạn kiệt. Còn với người nước ngoài, TP.HCM là một điểm đến hấp dẫn nên nhu cầu sở hữu căn hộ, biệt thự và nhà phố sang trọng của họ rất cao. Với những yếu tố này, bất động sản TP.HCM luôn hấp dẫn đối với người dân và nhà đầu tư trong ngoài nước.

Tuy nhiên, thị trường căn hộ TP.HCM cũng đang đối mặt với một số vấn đề. Trong đó, giá căn hộ đang có xu hướng tăng, đặc biệt là trong những khu vực trung tâm. Điều này làm cho việc mua nhà trở nên khó khăn hơn với đa số người dân. Ngoài ra, việc cạnh tranh giữa các dự án cũng đang trở nên khốc liệt hơn, khiến cho các chủ đầu tư phải đưa ra nhiều khuyến mãi và ưu đãi để thu hút khách hàng. Mặc dù vậy, với sự phát triển vượt bậc của bất động sản cũng như quy hoạch TP.HCM. Thị trường căn hộ được dự đoán vẫn sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới khi có được sự hỗ trợ của các chính sách phát triển bất động sản của chính phủ.

Các khu vực bán căn hộ đang nổi bật tại TP.HCM

Theo nghiên cứu thực địa thị trường TPHCM hiện tại thì nổi lên 3 khu vực bán căn hộ, bao gồm:

1) Căn hộ Quận 2: Khu vực phát triển nhanh, nhiều dự án cao cấp

Quận 2 là trung tâm của thành phố mới Thủ Đức và có vị trí đắc địa nằm sát bên quận 1, quận 4, quận 7, quận Bình Thạnh của TPHCM. Nơi đây dường như hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành khu vực kiến tạo nên những quần thể khu đô thị hiện đại. Cho nên thị trường bán căn hộ ở quận 2 có tốc độ phát triển nhanh, vượt trội hơn so với các quận/huyện khác trong thành phố. Chỉ trong vòng vài năm ngắn ngủi, nhiều dự án hạ tầng và chung cư mới đã mọc lên tại quận. Nổi bật nhất có thể kể đến khu đô thị Sala, khu Thảo Điền, khu Thủ Thiêm với hàng chục dự án cao cấp lớn nhỏ khác nhau.

Sự lột xác nhanh chóng và hoàn thiện của quận 2 đã thu hút ánh nhìn của đông đảo nhà đầu tư mua bán căn hộ TPHCM cũng như người có nhu cầu mua nhà ở. Hoạt động mua bán căn hộ quận 2 cũng theo đó mà trở nên rất sôi động. Đưa căn hộ quận 2 thành khu vực nổi bật nhất khi phần lớn giao dịch bán căn hộ chung cư của thành phố đều tập trung tại đây. Hiện tại trong năm 2023, quận 2 vẫn sẽ tiếp tục cho ra mắt thêm những dự án căn hộ chung cư mới. Tiếp tục giữ vững vị trí top đầu về tốc độ đô thị hóa, hiện đại hóa của mình.

2) Căn hộ Quận 7: Khu vực đô thị xanh, yên tĩnh và hiện đại

Ngay kế bên quận 2, quận 7 cũng là một khu vực rất chú trọng việc xây dựng cơ sở hạ tầng vào phát triển nhà ở chung cư. Qua đó, quận 7 có tốc độ hình thành các khu đô thị và căn hộ chung cư cũng rất nhanh, không kém cạnh bất kỳ quận/huyện nào. Nổi tiếng nhất chính là khu đô thị Phú Mỹ Hưng với tổng diện tích đất là 433ha, gồm nhiều dự án khu dân cư cao cấp. Quy tụ cộng đồng dân cư tri thức, có địa vị xã hội cao cả trong và cả ngoài nước.

Điểm đặc biệt của thị trường mua bán căn hộ quận 7 và cũng là điểm thu hút hàng ngàn khách hàng đó là hệ sinh thái xanh ở nơi đây. Với hệ thống sông ngòi, kênh rạch đa dạng chảy qua, quận 7 luôn có được sự thoáng mát. Kết hợp với không khí trong lành từ sông ngòi, các căn hộ Q7 còn được hưởng lợi từ mảng xanh triệu USD sẵn có. Nên có thể nói căn hộ quận 7 là khu vực phù hợp nhất cho những ai mong muốn một sản phẩm xanh, yên tĩnh và hiện đại.

3) Căn hộ Quận 9: Khu vực phát triển chung cư tiềm năng bậc nhất

Đứng thứ 3 trong số những khu vực có thị trường bán căn hộ chung cư nổi bật nhất TPHCM không đâu khác chính là quận 9. Nơi đây với điểm mạnh quỹ đất rộng lớn, được quy hoạch bài bản để trở thành đô thị công nghệ cao của TPHCM. Nên ngoài các công ty, nhà máy thì căn hộ chung cư cũng được xây dựng để phục vụ nhu cầu nhà ở cho đông đảo người lao động, chuyên gia trong ngoài nước. Nổi tiếng phải kể đến đại đô thị thông minh Vinhomes Grand Park với hàng chục ngàn sản phẩm căn hộ chất lượng cao.

Đặc biệt, giá bán căn hộ quận 9 không quá cao so với các quận trung tâm (quận 3, quận 2, quận 7). Cho nên nơi đây được rất nhiều nhà đầu tư mua bán căn hộ tại TPHCM lựa chọn vì giá cả phải chăng, nguồn cung mới thì luôn dồi dào. Ngoài ra quận 9 còn có cho mình hệ thống hạ tầng giao thông sớm hoàn thiện với tuyến Metro tàu trên không, bên xe miền đông, đường vành đai 3… Khiến thị trường căn hộ quận 9 nhanh chóng trở thành tâm điểm nổi bật của thành phố.

Những lợi ích khi mua căn hộ tại các khu vực này

Việc mua căn hộ tại các khu vực nổi bật nhất TP.HCM ở trên chắc chắn sẽ đem lại rất nhiều lợi ích cho khách hàng. Bởi vì các khu vực này đều có đầy đủ tiện ích phục vụ đời sống ở xung quanh. Từ trường học, bệnh viện, siêu thị, đến các khu vui chơi giải trí, nhà hàng, quán cafe,... giúp cho cuộc sống hàng ngày của cư dân trở nên thuận tiện hơn.

Ngoài ra, môi trường sống và sinh hoạt tại các khu vực này cũng rất xứng đáng với số tiền bạn bỏ ra. Không chỉ mang lại không khí trong lành, môi trường xanh gần gũi thiên nhiên. Mà các vấn đề an ninh, an toàn cũng được đảm bảo tốt. Điều này sẽ giúp cho cư dân sống thoải mái, an tâm làm việc hiệu quả, trẻ nhỏ thì phát triển tốt toàn diện.

Cuối cùng, một lợi ích quan trọng khác của việc mua căn hộ tại các khu vực đang nổi bật là tiềm năng tăng giá trong tương. Với sự phát triển mạnh mẽ của TP.HCM, giá trị bất động sản tại các khu vực này sẽ luôn tăng theo thời gian, đem lại cho khách hàng một lợi nhuận đáng kể khi bán lại căn hộ của mình sau này hoặc kinh doanh cho thuê cũng kiếm được dòng tiền rất ổn định. Tóm lại, việc mua căn hộ tại các khu vực đang nổi bật tại TP.HCM không chỉ đem lại sự tiện nghi, mà còn là cơ hội đầu tư lớn cho tương lai.

Kết luận

TP.HCM luôn là điểm đến hấp dẫn của cư dân và nhà đầu tư bất động sản cả nước. Nên không khó hiểu vì sao các khu vực trên lại có thị trường bán căn hộ nổi bật, sầm uất như vậy. Mong rằng những thông tin trong bài đã giúp bạn có cái nhìn toàn cảnh hơn về mua bán căn hộ TPHCM. Xin chào và hẹn gặp lại mọi người ở những chủ đề sau nhé.

Theo Hoàng A.D