3
Bán nhà Đường Bình Trị Đông Quận Bình Tân dt 86m2, hẻm xe tải, giá 5.3 tỷ
5.3 tỷ86 m²3 pn2 wc
Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Lục Hấm Chi
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T01/2026 | Trang 2036
Có 70.246 tin đăng bán
3Bán Nhà Gần Bến Xe Quận 8, KDC Tạ Quang Bữu, 1 trệt, 2 lầu, Sân Thượng, Quận 8
9 tỷ100 m²5 pn5 wcQuận 8, Hồ Chí MinhNguyễn Nam Cao
2Lô đất Bồ Đề Quận Long Biên siêu hiếm an sinh đỉnh, dt 66m2 giá nhỉnh 4 tỷ
4.2 tỷ66 m²2 pn2 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Trần Thanh Xuân
5Bán nhà hai mặt ngõ, Xuân Đỉnh, Từ Liêm, 55m2 x 3T, MT 4.5 m, siêu rẻ, 2.5 tỷ.
2.5 tỷ55 m²3 pn2 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Minh Hồng
8Bán nhà phố Nguyễn Thượng Mẫn, TP HD, 70m2, 2.5 tầng, gara ô tô, 2 ngủ, chỉ 2.6 tỷ
2.6 tỷ70 m²2 pn2 wcThành phố Hải Dương, Hải DươngNguyễn Quân
6Cần tiền bán gấp nhà phố Hoàng Như Tiếp Long Biên, ô tô sát nhà
3.3 tỷ33 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyen Tien Hung
4Bán nhà Từ Liêm Trần Cung Cổ Nhuế 60m2 5 tầng giá 4.3 tỷ nhà đẹp
Thỏa thuận60 m²3 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiVũ Xuân Thắng
1Bán gấp nhà nguyên căn Tân Bình, ngang 4m, dtsd 45m2, nhà đẹp 2 tầng, giá chỉ 4.3 tỷ
4.3 tỷ45 m²3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn Huỳnh Yến Linh
5Bán nhà phân lô Trung Kính, dt 63m2 6 tầng mặt tiền 6m, gara, giá 12.5 tỷ
12.5 tỷ63 m²5 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiXuân Bách
3Bán nhà nhỏ, tiền nhỏ Đường Phan Văn Nam, Quận Tân Phú, dt 3M*6.4M
1.8 tỷ19 m²2 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhLục Chi
7Siêu phẩm BTCT 4 tầng- hẻm xe tải Tân Hòa Đông, Bình Tân 78m2 chỉ 6.95 tỷ
Thỏa thuận78 m²5 pn6 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhPhùng Thị Hạnh
7Bán nhà đẹp Khương Trung, chủ tự xây tâm huyết, ngõ rộng thông, dt 60m2, giá 4.8 tỷ
4.8 tỷ60 m²3 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiĐỗ Văn Lộc
2Bán nhà Văn Quán - Nhà tự xây - Ngõ 2.5m - ô tô quay đầu cách 30m
2.9 tỷ35 m²Quận Hà Đông, Hà Nộivukhoi88
10Bán nhà Lạc Long Quân Quận Tây Hồ đúc 5 tầng, full nội thất, sổ chính chủ
Thỏa thuận33 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiNguyen Tien Hung
3Bán nhà Nguyễn Văn Cừ ngõ thông thoáng ô tô tải tránh dt 68m2, 5 tầng, giá bán 6.2 tỷ
Thỏa thuận68 m²Quận Long Biên, Hà NộiChinh
8Phân lô ô tô trung tâm, an sinh đẳng cấp gần hồ xanh mát quanh năm, 4 tầng đúc
7.8 tỷ50 m²4 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiĐồng Thu Hương
3Bán nhà mặt tiền đường 15m Lê Cao Lãng, Tân Phú, Dt 90m2, Giá 9 tỷ
Thỏa thuận90.2 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Mr Phẩm
2Bán nhà nguyên căn thông xe hơi giá bán chỉ hơn 3 tỷ, 3 tầng đúc
3 tỷ30 m²3 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhĐức Hạnh
5Cần Bán Nhà Thuỵ Phương, Ôtô Đỗ Cửa, DT 35m x 4 Tầng, Giá 2.7 Tỷ.
2.7 tỷ36 m²4 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiThiệu Văn Nghĩa
4Bán nhà Hoàng Mai 5 tầng mới cứng, thông thoáng, sáng sủa, ở luôn
2.9 tỷ33 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiVũ Hải Hà
Mọi người cũng tìm kiếm
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
