Bán nhà cũ HXH 52m2 Nghĩa Phát Phường 6, Tân Bình tiện xây mới giá 6.2 tỷ
6.2 tỷ52 m²1 pn1 wc
Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Đinh Danh Anh
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 3035
Có 70.335 tin đăng bán
Bán nhà Tạ Quang Bửu, 20m ra mặt phố, 30m2x6TxMT3,5m, giá 3,85 tỷ.
3.9 tỷ30 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Hồng QuânBán biệt thự liền kề Hoàng Như Tiếp 6 tầng, 96m, mặt tiền 6m, thang máy, 9.9 tỷ
9.9 tỷ96 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Quốc HưngNhà mới siêu đẹp Ngõ Quỳnh 40m2 5 tầng Ngõ thông tứ tung
4.9 tỷ40 m²5 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐặng Hồng TrangChính chủ Bán Gấp Nhà MT khu Cư Xá Phú Bình - Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11, 1 trệt, 2 lầu…
6.5 tỷ48 m²4 pn3 wcQuận 11, Hồ Chí MinhLê CườngNhà hẻm Gò vấp hiếm Ô TÔ vào nhà 4 tầng dt 81m2 giá chỉ 7.45 tỷ
7.5 tỷ81 m²3 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhDiệp Thê HùngBán nhà đường Tô Hiến Thành diện tích 45 m^2 5 tầng, mặt tiền 5m, giá 5,5 tỷ
5.5 tỷ45 m²Quận Hà Đông, Hà NộiTung Pham ThanhCHỦ bán GẤP nhà HIẾM, MT đường Hiệp Bình QL13, HBC, Thủ Đức, 4x16m, chỉ hơn 5 tỷ
5.2 tỷ60 m²2 pn3 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhLô Đình NhậtBán nhà Hoàng Văn Thái, DT60m, 4T, ô tô tránh, Gara, kinh doanh, giá 5.55 tỷ
5.6 tỷ60 m²4 pn1 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiVũ Cảnh LâmBán nhà VIP Đường Điện Biên Phủ Q.3, HXH 40m2, 9.x tỷ
9.8 tỷ40 m²4 pn5 wcQuận 3, Hồ Chí MinhPhương nhà phốBán nhà mặt phố Minh Khai 70m. 2 tầng 21,5 tỷ
21.5 tỷ70 m²3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Hồng HoaBán nhà Thái Hà 52m, 3 tầng, MT 4,8m giá nhỉnh 5 tỷ
5 tỷ52 m²3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiBùi Quang DũngThái Thịnh ô tô, lô góc, thang máy kd, 50m chỉ hơn 9 tỷ. 0352817810
9.6 tỷ50 m²5 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiThắng Thổ CưBán hàng hiếm ĐẶNG VĂN NGỮ, DT 37m2x5tầng MT 5,9 giá chỉ 3.8 tỷ
3.8 tỷ37 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộitrầnBán Nhà Võ CHÍ CÔNG, Ô TÔ TRÁNH, DT130m2, MT 6m x 4 tầng view HỒ TÂY
15.4 tỷ130 m²4 pn3 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiAnh LộcMua Bán Nhà Đất Quận 10 Giá Rẻ T4/2021, Chính Chủ giá chỉ 4 tỷ 6 còn thương lượng
4.6 tỷ44 m²3 pn3 wcQuận 10, Hồ Chí Minhnguyễn minh tàiBán nhà đường Quảng Hiền, 68m2, 2 tầng 3.55mx19.5m 3.5 tỷ, P11 Tân Bình
3.5 tỷ68 m²3 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhPhan Thanh TuySiêu Phẩm Tây Hồ Nhà Đẹp Cần Bán 32m2 MT 4m Giá 3,55 tỷ
3.6 tỷ32 m²4 pn5 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Như HoaBán nhà văn phú, nhà nằm trong khu đô thị Văn Phú 2 tỷ x
2 tỷ40 m²Quận Hà Đông, Hà Nội
vũ hiệpBán gấp nhà Xã Đàn 2, quận Đống Đa chỉ 4 tỷ
4 tỷ40 m²4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiVũ Thị Hoa
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
